房屋托管合同解約協(xié)議書

房屋托管合同解約協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋托管合同日期]簽訂了《房屋托管合同》（合同編號：__________________），就甲方位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）委托乙方進行托管事宜達成了相關約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述房屋托管合同，并就解約相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋性質為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋內(nèi)部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機等]。房屋現(xiàn)狀良好，乙方接收房屋時對房屋及設施設備的狀況進行了詳細查驗，并在房屋交接清單上簽字確認。2.托管服務內(nèi)容乙方受甲方委托，負責該房屋的出租管理事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金及押金、房屋日常維護維修、處理租戶相關問題等。在托管期間，乙方應按照合同約定履行各項義務，確保房屋的正常使用和安全。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權了解房屋托管情況，包括房屋出租情況、租金收取情況、房屋維護維修情況等。有權要求乙方按照合同約定履行義務，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權追究乙方的違約責任。在解除本協(xié)議后，有權收回該房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定辦理相關交接手續(xù)。義務向乙方提供真實、準確的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、身份證明等。按照合同約定向乙方支付托管服務費用（如有）。在托管期間，不得干擾乙方的正常管理工作，不得擅自變更房屋用途或破壞房屋結構及設施設備。協(xié)助乙方處理與房屋相關的各類問題，如租戶糾紛等。2.乙方權利義務權利有權按照合同約定收取托管服務費用（如有）。在托管期間，有權根據(jù)實際情況對房屋進行必要的維護維修，但應提前通知甲方，并保留相關憑證。有權按照市場行情和合同約定尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同。義務按照合同約定全面履行房屋托管職責，妥善管理房屋及設施設備，確保房屋安全、正常使用。定期向甲方匯報房屋托管情況，包括房屋出租情況、租金收取情況、房屋維護維修情況等。不得擅自將房屋轉租給第三方，如需轉租，應提前征得甲方書面同意。在解除本協(xié)議后，按照本協(xié)議約定及時辦理房屋及相關設施設備的交接手續(xù)，并將房屋及相關資料交還給甲方。三、解約原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除《房屋托管合同》的原因如下：[詳細說明解約原因，如雙方友好協(xié)商一致、甲方因自身原因需要提前收回房屋等]四、解約時間及交接事宜1.解約時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，《房屋托管合同》自本協(xié)議生效之日起解除。即解約時間為[具體日期]。2.交接事宜乙方應在解約時間前，完成以下交接工作：將房屋騰空，并清理干凈，恢復至接收房屋時的原狀（正常使用損耗除外）。向甲方交還房屋及所有鑰匙、門禁卡等相關物品。提供房屋租金及押金的收支明細清單，并與甲方進行核對。提供房屋維護維修記錄及相關憑證。協(xié)助甲方辦理與租戶的解約手續(xù)（如有），確保租戶順利搬離。甲方應在乙方完成上述交接工作后，對房屋及相關物品進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時與乙方溝通解決。經(jīng)雙方確認無誤后，甲方應在交接清單上簽字確認。五、費用結算1.已收租金及押金處理乙方應在解約后[X]個工作日內(nèi)，將已收取的租金及押金中屬于甲方的部分返還給甲方。具體金額為：租金[X]元，押金[X]元，共計[X]元。乙方應通過銀行轉賬的方式將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶，轉賬信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.托管服務費用結算雙方確認，截至解約之日，甲方應支付給乙方的托管服務費用（如有）已全部結清。乙方不再向甲方主張任何托管服務費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時接收房屋或未按時支付相關費用等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時完成交接工作或未按時返還租金及押金等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔違約責任。3.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽字日期]