房產(chǎn)指定兒女繼承協(xié)議書

房產(chǎn)指定兒女繼承協(xié)議書?甲方（立約人）：姓名：[甲方姓名1]性別：[甲方性別1]身份證號：[甲方身份證號1]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]姓名：[甲方姓名2]性別：[甲方性別2]身份證號：[甲方身份證號2]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話2]乙方（指定繼承人）：姓名：[乙方姓名1]性別：[乙方性別1]身份證號：[乙方身份證號1]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話1]姓名：[乙方姓名2]性別：[乙方性別2]身份證號：[乙方身份證號2]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話2]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確該房產(chǎn)在甲方去世后的繼承事宜，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[自住/出租/閑置等狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得損害乙方的繼承權(quán)。在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)根據(jù)自身意愿對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕和改造，但應(yīng)提前通知乙方，且不得擅自改變房產(chǎn)的基本結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致影響乙方未來繼承權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息。甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件，包括房產(chǎn)證、購房合同、契稅發(fā)票等，并在本協(xié)議簽訂后將上述證件原件交由雙方共同指定的第三方保管（若有），或在必要時提供給乙方查閱。甲方應(yīng)按照法律規(guī)定履行對該房產(chǎn)的納稅、繳費(fèi)等義務(wù)，確保房產(chǎn)的合法性和正常使用。在甲方去世后，其繼承人應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、甲方對房產(chǎn)的處置情況等，甲方應(yīng)給予充分配合。在甲方去世后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)，并要求甲方的繼承人協(xié)助辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，不得在甲方生前無理干涉甲方對房產(chǎn)的正常處置。乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或用于其他非法目的。在房產(chǎn)繼承過程中，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)部門要求，積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理繼承手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如公證費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、房產(chǎn)繼承相關(guān)事宜（一）繼承條件1.當(dāng)甲方去世時，本協(xié)議生效，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)。2.若甲方在本協(xié)議簽訂后對房產(chǎn)進(jìn)行了合法處置（如出售、贈與等），導(dǎo)致本協(xié)議約定的房產(chǎn)發(fā)生變更或不存在，則本協(xié)議自動失效，乙方不得再依據(jù)本協(xié)議主張繼承該房產(chǎn)。（二）繼承方式1.甲方去世后，該房產(chǎn)由乙方[乙方姓名1]、[乙方姓名2]共同繼承，各享有[X]%的份額。2.乙方應(yīng)在甲方去世后[X]個月內(nèi)，向甲方的繼承人或相關(guān)部門提出房產(chǎn)繼承申請，并提交本協(xié)議及其他必要的證明文件。（三）繼承手續(xù)辦理1.甲方去世后，其繼承人應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)繼承所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供死亡證明、親屬關(guān)系證明、放棄繼承權(quán)聲明（如有其他繼承人放棄繼承）等文件。2.乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)繼承的具體手續(xù)，包括但不限于向不動產(chǎn)登記部門申請繼承登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。在辦理手續(xù)過程中，若需要甲方的繼承人提供其他協(xié)助，甲方的繼承人應(yīng)積極配合。3.因辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：公證費(fèi)：由[承擔(dān)方]承擔(dān)。評估費(fèi)：由[承擔(dān)方]承擔(dān)。不動產(chǎn)登記費(fèi)：由[承擔(dān)方]承擔(dān)。其他因辦理繼承手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房產(chǎn)或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議繼承房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)評估價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因無法繼承房產(chǎn)導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)評估價值[X]%的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自干涉甲方對房產(chǎn)的正常使用、收益或處置，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X]‰向甲方的繼承人支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方的繼承人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)相關(guān)證件及資料（如有），同時乙方應(yīng)向甲方的繼承人支付房產(chǎn)評估價值[X]%的違約金。3.若乙方在房產(chǎn)繼承過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方的繼承人或相關(guān)部門遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)評估價值的[X]%向甲方的繼承人支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法