承包公司出售土地協(xié)議書

承包公司出售土地協(xié)議書?甲方（出售方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并經(jīng)合法程序取得該土地的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該土地出售給乙方，乙方愿意購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置：該土地位于[土地具體地址，精確到門牌號等詳細(xì)信息]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米，以土地產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)，若實際測量面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積有差異，雙方同意以產(chǎn)權(quán)證書登記面積進(jìn)行結(jié)算。3.土地用途：該土地用途為[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)說明土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等情況，若有]，包括但不限于[列舉具體建筑物名稱及狀況]。土地目前處于[使用或閑置等狀態(tài)描述]狀態(tài)。5.土地產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ㄍ暾漠a(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等權(quán)利受限情況。土地產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，發(fā)證機(jī)關(guān)為[具體發(fā)證機(jī)關(guān)名稱]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出售價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間、方式支付款項及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)證書、土地出讓合同、規(guī)劃許可證等。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的一切糾紛，確保乙方購買后能順利使用該土地，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交申請材料等，辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付土地，交付時應(yīng)確保土地現(xiàn)狀與協(xié)議約定相符，若有地上附著物，應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀。向乙方如實披露該土地的地質(zhì)、水文、地下管線等情況，不得隱瞞可能影響乙方使用該土地的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間、條件交付土地及提供相關(guān)資料。有權(quán)在土地過戶手續(xù)辦理完成后，合法占有、使用該土地。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出售價款。配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助，辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在土地交付后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。承擔(dān)在使用該土地過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、物業(yè)費等。三、土地出售價款及支付方式1.土地出售價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，將剩余土地出售價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余價款金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方公司賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢后，于[具體交付日期]將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地已按照協(xié)議約定的條件交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保土地上的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等保持交付時的現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料存在虛假、不實情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出售價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式支付土地出售價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照土地出售價款的[X%]向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀或按照改變用途后的土地價值補繳差價，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（