回購型商品房買賣協(xié)議書

回購型商品房買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)地址]的商品房（以下簡稱"該商品房"），乙方有意購買該商品房，且雙方就該商品房的買賣及回購事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該商品房位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。該商品房附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。該商品房的裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及細節(jié)以雙方另行簽訂的補充協(xié)議或附件為準(zhǔn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該商品房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該商品房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款及相關(guān)費用。在回購期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.義務(wù)向乙方如實告知該商品房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式將該商品房交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)要求。在回購期限內(nèi)，負責(zé)辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)?；刭徠谙迣脻M前，若乙方要求甲方回購該商品房，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的回購價格及方式回購該商品房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該商品房，并保證所交付的房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在取得該商品房產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)依法對房屋進行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定?；刭徠谙迣脻M前，若甲方未按照本協(xié)議約定履行回購義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行回購義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式向甲方支付購房款及相關(guān)費用。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。接收甲方交付的該商品房時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改或修復(fù)。在使用該商品房過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及周邊環(huán)境，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款金額該商品房的總購房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體交房日期前X]日內(nèi)，將購房款的[X%]支付至甲方指定賬戶，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將該商品房交付給乙方。2.交付手續(xù)甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改或修復(fù)。整改或修復(fù)完成后，雙方應(yīng)再次進行驗收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、回購條款1.回購期限自乙方取得該商品房產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]年內(nèi)為回購期限。2.回購價格回購價格按照以下方式確定：若乙方在回購期限內(nèi)正常使用該商品房，無任何違約行為，回購價格為乙方購買該商品房的總購房款加上按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算的利息。若乙方在回購期限內(nèi)對該商品房進行了裝修或改造，甲方應(yīng)根據(jù)乙方裝修或改造的實際投入及折舊情況，協(xié)商確定合理的回購價格調(diào)整金額，并在回購時一并支付給乙方。具體調(diào)整金額由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。3.回購方式回購期限屆滿前，若乙方要求甲方回購該商品房，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的回購價格及方式回購該商品房。甲方回購該商品房后，應(yīng)負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式交付該商品房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改或修復(fù)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。整改或修復(fù)后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在回購期限內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行回購義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行回購義務(wù)，并按照回購價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行