房屋買賣置換合同范本

房屋買賣置換合同范本?甲方（賣方/置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方/置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣置換事宜達成一致，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同，以資雙方共同遵守。一、標的物詳情（一）房屋基本情況1.甲方房屋位于[房屋地址1]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動產(chǎn)權證書號為[證書編號1]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]。該房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.乙方房屋（若有）位于[房屋地址2]，建筑面積為[Y]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動產(chǎn)權證書號為[證書編號2]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]。該房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。（二）置換房屋詳情若雙方進行房屋置換，置換房屋為甲方位于[房屋地址1]的房屋與乙方位于[房屋地址2]的房屋進行交換。置換房屋的具體情況以雙方協(xié)商一致并經(jīng)相關部門登記為準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款或完成置換房屋的相關手續(xù)。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件，向乙方交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋及附屬設施的正常使用功能。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關附屬設施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款或完成置換房屋的相關手續(xù)。如乙方采用分期付款方式，應按照約定的時間和金額按時足額支付。對甲方交付的房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，并配合甲方進行整改。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款1.若為房屋買賣甲方房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方房屋（若有）的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若雙方進行差價補償，差價金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由[支付方]向[收款方]支付。2.若為房屋置換雙方同意以各自房屋的價值進行等價置換，互不支付差價。（二）支付方式1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房屋價款在房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付完畢，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。乙方應積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分。銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應金額的房屋價款。四、房屋交付及過戶（一）房屋交付1.甲方應在[交付日期]前，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的狀況進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等一切費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。（二）房屋過戶1.雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如需要甲方或乙方提供協(xié)助的，另一方應積極配合，不得無故拖延或拒絕。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或無法正常使用房屋的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房屋價款、利息、因維權產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M行改造、破壞，導致房屋價值受損或影響房屋正常使用的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另