房屋買賣置換合同范本

房屋買賣置換合同范本?甲方（賣方/置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方/置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣置換事宜達(dá)成一致，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物詳情（一）房屋基本情況1.甲方房屋位于[房屋地址1]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書編號(hào)1]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]。該房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.乙方房屋（若有）位于[房屋地址2]，建筑面積為[Y]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書編號(hào)2]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]。該房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。（二）置換房屋詳情若雙方進(jìn)行房屋置換，置換房屋為甲方位于[房屋地址1]的房屋與乙方位于[房屋地址2]的房屋進(jìn)行交換。置換房屋的具體情況以雙方協(xié)商一致并經(jīng)相關(guān)部門登記為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款或完成置換房屋的相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款或完成置換房屋的相關(guān)手續(xù)。如乙方采用分期付款方式，應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額按時(shí)足額支付。對(duì)甲方交付的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款1.若為房屋買賣甲方房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方房屋（若有）的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若雙方進(jìn)行差價(jià)補(bǔ)償，差價(jià)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由[支付方]向[收款方]支付。2.若為房屋置換雙方同意以各自房屋的價(jià)值進(jìn)行等價(jià)置換，互不支付差價(jià)。（二）支付方式1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房屋價(jià)款在房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付完畢，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應(yīng)金額的房屋價(jià)款。四、房屋交付及過戶（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）房屋過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如需要甲方或乙方提供協(xié)助的，另一方應(yīng)積極配合，不得無故拖延或拒絕。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房屋價(jià)款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、破壞，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另