天津公產(chǎn)置換轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

天津公產(chǎn)置換轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有天津市[具體區(qū)域]公有住房（以下簡(jiǎn)稱"該公產(chǎn)房"）的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該公產(chǎn)房權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就公產(chǎn)置換轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公產(chǎn)房基本情況該公產(chǎn)房坐落于天津市[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/其他]。該公產(chǎn)房所屬公有住房管理單位為[管理單位名稱]，房屋產(chǎn)別為[直管公產(chǎn)/自管公產(chǎn)]。2.置換轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)益包括但不限于對(duì)公產(chǎn)房的居住使用權(quán)、按照相關(guān)規(guī)定參與該公產(chǎn)房置換、購(gòu)買產(chǎn)權(quán)等相關(guān)權(quán)益，以及與該公產(chǎn)房相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)益。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取公產(chǎn)置換轉(zhuǎn)讓的相應(yīng)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該公產(chǎn)房擁有合法、有效的相關(guān)權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行置換轉(zhuǎn)讓，且該公產(chǎn)房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該公產(chǎn)房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否有拖欠的相關(guān)費(fèi)用等。協(xié)助乙方辦理與該公產(chǎn)房置換轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向公有住房管理單位提交申請(qǐng)、配合乙方與管理單位溝通協(xié)商等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的必要費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更該公產(chǎn)房的相關(guān)權(quán)益狀態(tài)，不得與第三方就該公產(chǎn)房進(jìn)行有損乙方權(quán)益的交易或行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，以確保順利獲取該公產(chǎn)房的相關(guān)權(quán)益。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)按照自身意愿對(duì)公產(chǎn)房進(jìn)行使用、管理，并依法享有對(duì)公產(chǎn)房相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)益。在滿足公有住房管理單位規(guī)定的條件下，有權(quán)參與該公產(chǎn)房的置換、購(gòu)買產(chǎn)權(quán)等后續(xù)操作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付公產(chǎn)置換轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。遵守國(guó)家及天津市關(guān)于公有住房管理的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，按照公有住房管理單位的要求使用和管理該公產(chǎn)房。在協(xié)議履行過(guò)程中，積極配合甲方及公有住房管理單位辦理相關(guān)手續(xù)，因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問(wèn)題的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。不得擅自改變?cè)摴a(chǎn)房的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行必要的修繕、改造等，應(yīng)事先征得甲方及公有住房管理單位的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、公產(chǎn)置換轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的公產(chǎn)置換轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成與公有住房管理單位的相關(guān)手續(xù)交接，且乙方實(shí)際取得該公產(chǎn)房相關(guān)權(quán)益憑證之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：若甲方隱瞞該公產(chǎn)房存在的重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利獲取該公產(chǎn)房相關(guān)權(quán)益的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更該公產(chǎn)房的相關(guān)權(quán)益狀態(tài)，或與第三方就該公產(chǎn)房進(jìn)行有損乙方權(quán)益的交易或行為，甲方應(yīng)立即停止該行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失；乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：若乙方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反公有住房管理規(guī)定或擅自改變公產(chǎn)房結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致甲方或公有住房管理單位遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用；若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)