房屋分期買(mǎi)賣(mài)合同范本

房屋分期買(mǎi)賣(mài)合同范本?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋并分期支付購(gòu)房款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋分期買(mǎi)賣(mài)合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門(mén)窗、水電線(xiàn)路、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰可售。該房屋不存在抵押、查封、租賃等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶的附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、車(chē)位、花園、閣樓等]，以及與該房屋相關(guān)的土地使用權(quán)、小區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)益等。甲方應(yīng)確保乙方能夠正常享有上述附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益，不得設(shè)置任何障礙或限制。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.付款方式乙方采用分期付款方式支付購(gòu)房款，具體付款安排如下：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第四期：在乙方取得該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在每次收到乙方付款后出具收款收據(jù)，并注明收款金額、收款日期及付款方式等信息。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款或出現(xiàn)其他違約情形時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付各期購(gòu)房款后，按照合同約定向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保房屋及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。保證在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付后，協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的物業(yè)管理、水電氣暖等費(fèi)用的交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付各期購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明文件及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及其他相關(guān)事宜。在房屋交付前，不得擅自進(jìn)入房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改動(dòng)。在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方按照合同約定支付第二期購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件等相關(guān)資料。3.驗(yàn)收程序房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)在甲方陪同下對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至房屋符合交付條件。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不符合要求，甲方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止。因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，按照本合同關(guān)于交付時(shí)間的約定執(zhí)行。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在乙方按照合同約定支付第三期購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方原因未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件資料，并配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)等手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供虛假房屋信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的購(gòu)房款、雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如乙方擅自解除本合同或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方的損失超過(guò)乙方支付的違約金的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，