辦學(xué)場(chǎng)地租賃合同范本

辦學(xué)場(chǎng)地租賃合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方辦學(xué)場(chǎng)地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的場(chǎng)地出租給乙方用于辦學(xué)。2.場(chǎng)地面積：該場(chǎng)地建筑面積為_(kāi)_____平方米，租賃場(chǎng)地范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量并書(shū)面確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅作為辦學(xué)使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______日內(nèi)將場(chǎng)地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備或逾期支付租金等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)保證場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。在租賃期間，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方辦學(xué)的影響。協(xié)助乙方辦理辦學(xué)相關(guān)的審批手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地進(jìn)行辦學(xué)。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行正常維修保養(yǎng)。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常辦學(xué)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備設(shè)施的添置，但不得影響場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全。裝修、裝飾方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法辦學(xué)，承擔(dān)辦學(xué)過(guò)程中的一切法律責(zé)任。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。在租賃期間，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作辦學(xué)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。六、場(chǎng)地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)自行裝修、裝飾及添置設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.維修通知：雙方應(yīng)建立維修通知制度。如場(chǎng)地需要維修，一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。接到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)維修的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并說(shuō)明原因。七、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)繳費(fèi)手續(xù)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。如場(chǎng)地所在區(qū)域未實(shí)行物業(yè)管理的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生、安保等費(fèi)用。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在______日內(nèi)仍未改正的；政府部門(mén)因城市規(guī)劃、征收等原因要求拆除或改造租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。3.解除合同的通知：一方要求解除合同的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或保證場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦學(xué)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，賠償損失。乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿(mǎn)或合同解除后將場(chǎng)地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。3.雙方共同違約責(zé)任：如因雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同