出兌檔口買賣合同范本

出兌檔口買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出兌方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意將其擁有的檔口出兌給乙方，乙方愿意受讓該檔口，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.檔口位置：該檔口位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.檔口面積：檔口建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.經(jīng)營(yíng)范圍：甲方目前在該檔口經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍描述]，乙方受讓后可繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目或根據(jù)自身需求依法變更經(jīng)營(yíng)范圍，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定。4.附屬設(shè)施設(shè)備：檔口內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如貨架、展示柜、收銀機(jī)、空調(diào)、照明設(shè)備等]，乙方應(yīng)在接收檔口時(shí)對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行檢查確認(rèn)。二、出兌價(jià)格及付款方式1.出兌價(jià)格：雙方商定，該檔口的出兌價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含檔口經(jīng)營(yíng)權(quán)、現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備、剩余租賃期限內(nèi)的租金權(quán)益等一切與該檔口相關(guān)的權(quán)益價(jià)值，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不履行本合同，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約不履行本合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金。剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取出兌款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用檔口及附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)出兌的檔口擁有合法的處分權(quán)，確保該檔口不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知檔口的經(jīng)營(yíng)狀況、租賃情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理檔口交接手續(xù)，包括但不限于向檔口所在場(chǎng)地的出租方（如有）告知檔口出兌事宜，并確保乙方能夠順利承接檔口的經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)處理與檔口相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收檔口后不會(huì)因甲方的原因遭受任何第三方的追討或干擾。在乙方支付全部款項(xiàng)后，按照本合同約定的時(shí)間和條件將檔口及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并提供相關(guān)證明文件或資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)檔口。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理檔口交接等相關(guān)事宜。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付檔口及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付出兌款項(xiàng)。按照合同約定的用途使用檔口及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變檔口的經(jīng)營(yíng)用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)檔口進(jìn)行裝修、改造或添加設(shè)備等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)檔口過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在接收檔口后，及時(shí)辦理與檔口經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照、手續(xù)的變更或重新辦理事宜，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)檔口存在任何問題或糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方解決。四、檔口交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行檔口交接。甲方應(yīng)提前做好交接準(zhǔn)備工作，確保檔口及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。2.交接程序：交接當(dāng)日，雙方共同對(duì)檔口的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括檔口的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等，并填寫《檔口交接清單》。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄檔口內(nèi)各項(xiàng)物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量狀況等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)向乙方提供檔口的租賃合同（如有）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件（如已辦理）、與檔口經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他證照、文件資料等，并確保上述資料的真實(shí)性和完整性。乙方應(yīng)在接收檔口時(shí)對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行試運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)存在故障或損壞等問題，應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。交接完成后，甲方應(yīng)將檔口的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，同時(shí)協(xié)助乙方辦理與檔口經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他交接手續(xù)，如水電表讀數(shù)確認(rèn)、物業(yè)費(fèi)結(jié)算等。五、租賃關(guān)系的處理（如有）1.若檔口存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與檔口所在場(chǎng)地的出租方（以下簡(jiǎn)稱"房東"）溝通檔口出兌事宜，并確保乙方能夠順利承接原租賃合同。2.如乙方同意繼續(xù)履行甲方與房東簽訂的租賃合同，乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限等條款向房東履行義務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在租賃期限內(nèi)，如因房東原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)檔口，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與房東協(xié)商解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.如乙方在租賃期限屆滿前決定不再續(xù)租檔口，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方及房東，并按照租賃合同約定辦理相關(guān)退租手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東結(jié)算租金、押金等費(fèi)用，并在乙方辦理完退租手續(xù)后按照本合同約定處理檔口及附屬設(shè)施設(shè)備。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知檔口相關(guān)信息或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照出兌價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理檔口交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出兌價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定處理與檔口相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方受到第三方追討或干擾，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，同時(shí)按照出兌價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付出兌款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照出兌價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變檔口的經(jīng)營(yíng)用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照出兌價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照出兌價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括《檔口交接清單