房屋買賣合同交接協(xié)議書VIP

房屋買賣合同交接協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）簽訂了房屋買賣合同（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋的交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房屋附帶車庫(kù)/車位[如有]，位于[車庫(kù)/車位具體位置]，面積為[X]平方米。3.房屋內(nèi)部裝修情況：墻面[裝修材料及狀況]，地面[裝修材料及狀況]，天花板[裝修材料及狀況]，門窗[材質(zhì)及狀況]，廚房配備[具體廚具]，衛(wèi)生間配備[具體潔具]等（詳細(xì)列舉內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況）。二、交接時(shí)間及地點(diǎn)1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋交接。2.交接地點(diǎn)：該房屋所在地。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接。按照本協(xié)議約定收取房屋交接相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在房屋交接前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有應(yīng)繳費(fèi)用，并提供繳費(fèi)憑證。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備能正常使用。對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題（包括但不限于墻體裂縫、滲漏等），在交接前應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或向乙方說(shuō)明情況。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房屋鑰匙、相關(guān)證件等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在房屋交接時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接。按照本協(xié)議約定支付房屋交接相關(guān)費(fèi)用（如有）。在房屋交接后，承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。對(duì)甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議應(yīng)簽署交接確認(rèn)文件。四、交接程序（一）文件資料交接1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件資料：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。房屋買賣合同原件。房屋的相關(guān)圖紙（如有），包括但不限于戶型圖、結(jié)構(gòu)圖等。房屋的質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書（如有）。該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有已結(jié)清費(fèi)用的繳費(fèi)憑證原件及復(fù)印件。其他與該房屋相關(guān)的文件資料（如有）。2.乙方應(yīng)在收到上述文件資料后進(jìn)行核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)文件資料不全或有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。（二）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)1.雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、燃?xì)夤艿?、暖氣設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等。2.乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或損壞情況，應(yīng)及時(shí)記錄并要求甲方確認(rèn)。甲方應(yīng)根據(jù)問(wèn)題情況進(jìn)行整改或協(xié)商解決方案。3.對(duì)于房屋的附屬設(shè)施設(shè)備，如車庫(kù)、車位、電梯（如有）等，雙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保其能正常使用。（三）鑰匙交接1.甲方應(yīng)向乙方交付該房屋的所有鑰匙，包括入戶門鑰匙、房間門鑰匙、信箱鑰匙等，并在交接清單上注明鑰匙數(shù)量及對(duì)應(yīng)的門或設(shè)施。2.乙方應(yīng)在收到鑰匙后進(jìn)行核對(duì)，確保鑰匙齊全且能正常開啟相應(yīng)的門或設(shè)施。（四）費(fèi)用結(jié)算1.雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等。甲方應(yīng)提供已結(jié)清費(fèi)用的憑證，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付交接日后產(chǎn)生的費(fèi)用。2.如有其他需要結(jié)算的費(fèi)用，如房屋維修基金、車位管理費(fèi)等，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定或合同約定進(jìn)行結(jié)算。（五）交接確認(rèn)1.經(jīng)雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)、文件資料交接、鑰匙交接、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)確認(rèn)無(wú)誤后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。2.房屋交接確認(rèn)書應(yīng)包括房屋基本信息、交接時(shí)間、交接內(nèi)容、雙方簽字等內(nèi)容，作為雙方完成房屋交接的有效憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或未提供相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除房屋買賣合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋買賣合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣合同總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋買賣合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在房屋交接后發(fā)現(xiàn)甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他重要信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方應(yīng)按照乙方遭受損失的[X]倍進(jìn)行賠償。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章