雙象股份拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

雙象股份拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：名稱：雙象股份有限公司法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體地址]的土地及地上附著物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地乙方擁有位于[具體地址]的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[工業(yè)用地、商業(yè)用地等具體用途]。土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。2.地上附著物建筑物乙方在該土地上建有[建筑物名稱及數(shù)量，如廠房X棟、辦公樓1棟等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。建筑物結(jié)構(gòu)為[磚混、鋼混等具體結(jié)構(gòu)]，建成時(shí)間為[具體年份]，目前使用狀況為[正常使用、閑置等]。建筑物內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于消防系統(tǒng)、水電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，均處于正常運(yùn)行狀態(tài)，且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。機(jī)器設(shè)備乙方擁有各類生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等，具體包括[設(shè)備名稱及數(shù)量，如注塑機(jī)X臺(tái)、銑床X臺(tái)、電腦X臺(tái)等]，設(shè)備型號(hào)為[具體型號(hào)]，購(gòu)置時(shí)間為[購(gòu)置年份]，目前設(shè)備完好率為[X]%，仍具備正常使用功能。部分設(shè)備已進(jìn)行了技術(shù)改造和升級(jí)，改造時(shí)間為[改造年份]，改造內(nèi)容包括[簡(jiǎn)要說明改造內(nèi)容]，改造后設(shè)備性能得到了顯著提升。其他附著物廠區(qū)內(nèi)有綠化景觀，包括草坪[X]平方米、樹木[X]棵（品種為[具體品種]），以及若干花卉和灌木，綠化景觀布局合理，具有一定的觀賞價(jià)值。存在圍墻、道路等附屬設(shè)施，圍墻長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]；道路面積為[X]平方米，路面結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，主要用于廠區(qū)內(nèi)的車輛通行和人員疏散。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對(duì)乙方的土地及地上附著物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷標(biāo)的物相關(guān)的各類文件資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票、租賃合同等，以便核實(shí)拆遷標(biāo)的物的合法性、真實(shí)性及完整性。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的資料存在虛假或不實(shí)情況，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆遷補(bǔ)償方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)制定合理的拆遷計(jì)劃和方案，并提前通知乙方拆遷的具體時(shí)間、步驟及相關(guān)注意事項(xiàng)。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請(qǐng)拆遷許可證、辦理土地及房屋權(quán)屬變更登記等手續(xù)。如因甲方原因未能及時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。在拆遷過程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，有權(quán)要求甲方立即停止，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。如因甲方違規(guī)拆遷行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。有權(quán)要求甲方對(duì)拆遷過程中涉及的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，如甲方違反保密義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷標(biāo)的物的清理和移交工作。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與拆遷標(biāo)的物相關(guān)的各類文件資料，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆遷過程中，積極配合甲方的工作，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。負(fù)責(zé)處理拆遷標(biāo)的物范圍內(nèi)的人員安置、設(shè)備搬遷等相關(guān)事宜，并確保人員安全和設(shè)備完好無損。如因乙方原因?qū)е氯藛T傷亡或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于土地補(bǔ)償款、地上附著物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等乙方因本次拆遷所應(yīng)獲得的全部補(bǔ)償費(fèi)用。2.各項(xiàng)補(bǔ)償款明細(xì)土地補(bǔ)償款：根據(jù)土地評(píng)估價(jià)值及相關(guān)規(guī)定，土地補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。地上附著物補(bǔ)償款建筑物補(bǔ)償款：經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，建筑物補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償款：根據(jù)設(shè)備評(píng)估價(jià)值及折舊情況，機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其他附著物補(bǔ)償款：綠化景觀、圍墻、道路等其他附著物補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方因拆遷需搬遷設(shè)備、人員等，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：考慮到乙方因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的損失，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算方式為：[詳細(xì)說明停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算依據(jù)和方法]。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。在乙方完成拆遷標(biāo)的物的清理和移交工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的拆遷補(bǔ)償款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷期限及搬遷要求1.拆遷期限本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)完成拆遷許可證的辦理等相關(guān)手續(xù)，并通知乙方正式開始拆遷工作。拆遷工作應(yīng)在[開始拆遷日期]開始，至[結(jié)束拆遷日期]結(jié)束，共計(jì)[X]個(gè)工作日。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延。2.搬遷要求乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)，按照甲方的要求，有序地完成拆遷標(biāo)的物的清理和搬遷工作。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的搬遷計(jì)劃，并提前告知甲方。搬遷計(jì)劃應(yīng)包括搬遷進(jìn)度安排、人員安置方案、設(shè)備搬遷方式等內(nèi)容。在搬遷過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，確保拆遷標(biāo)的物的安全，避免因搬遷過程中的不當(dāng)操作導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境污染等問題。如因乙方原因?qū)е律鲜鰡栴}發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)將拆遷標(biāo)的物范圍內(nèi)的所有物品、設(shè)備等全部清理完畢，并將土地及地上附著物完好地移交給甲方。移交時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的交接清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括土地及地上附著物的現(xiàn)狀、設(shè)備運(yùn)行情況、資料移交情況等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部拆遷補(bǔ)償款及逾期付款違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付逾期拆遷違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方在拆遷過程中違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成拆遷標(biāo)的物的清理和移交工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付逾期搬遷違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的與拆遷標(biāo)的物相關(guān)的文件資料存在虛假或不實(shí)情況，乙方應(yīng)向甲方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新評(píng)估費(fèi)用、延誤工期損失、行政處罰等。若乙方在拆遷過程中違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由