人防商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

人防商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的人防商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物詳情1.商鋪位置：該人防商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為人防工程，平時(shí)可作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用，具體經(jīng)營(yíng)范圍以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪現(xiàn)狀良好，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品等（如有）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體明細(xì)見(jiàn)附件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方商定，該人防商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪本身價(jià)值、裝修及設(shè)備物品價(jià)值、相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值等一切費(fèi)用，乙方不再另行支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行詳細(xì)考察和了解，如乙方對(duì)商鋪狀況無(wú)異議，則應(yīng)在考察期屆滿后[X]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定賬戶。甲方收到上述款項(xiàng)后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)等。待所有手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的人防商鋪擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該商鋪，并向乙方提供相關(guān)證明文件。如實(shí)向乙方告知商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、債權(quán)債務(wù)情況、使用限制等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收并使用該商鋪。交接內(nèi)容包括但不限于商鋪鑰匙、相關(guān)設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)證照、合同協(xié)議等資料。在商鋪交接前，負(fù)責(zé)處理與該商鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收的商鋪無(wú)任何糾紛和負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理該商鋪相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更手續(xù)（如有），因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式履行其他相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的價(jià)格和方式取得該人防商鋪的所有權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)（如有）。要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，包括辦理交接手續(xù)和經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)等。在接收商鋪后，依法享有對(duì)該商鋪的占有、使用、收益權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。對(duì)甲方提供的商鋪及相關(guān)資料進(jìn)行認(rèn)真審核和考察，如因乙方自身原因未在考察期內(nèi)提出異議，視為乙方對(duì)商鋪狀況無(wú)異議。在商鋪交接時(shí)，按照甲方提供的交接清單認(rèn)真核對(duì)商鋪內(nèi)的物品、設(shè)備設(shè)施等，如有缺失或損壞，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。接收商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承擔(dān)因自身使用商鋪而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。按照合同約定的時(shí)間和方式履行其他相關(guān)義務(wù)。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)完成商鋪交接手續(xù)。交接日期以雙方簽署的交接清單為準(zhǔn)。2.交接內(nèi)容：商鋪鑰匙及其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交付。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品的清點(diǎn)和交接，雙方應(yīng)共同簽署交接清單，明確交接物品的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合同協(xié)議、客戶資料、經(jīng)營(yíng)證照等資料的交接。3.交接手續(xù)辦理：交接過(guò)程中，雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，確保交接工作順利進(jìn)行。交接完成后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)商鋪已正式交接給乙方。五、產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)情況：該人防商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬[具體產(chǎn)權(quán)人]，甲方保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)（如有），并向乙方提供相關(guān)證明文件。乙方知曉該商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為人防工程，其經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓受相關(guān)法律法規(guī)及政策限制，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)該商鋪可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)變更（如有）：如該商鋪存在經(jīng)營(yíng)權(quán)需要變更的情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)法變更或變更存在困難的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方采取其他合法合理措施解決問(wèn)題。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)法變更或變更困難而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未能如實(shí)告知乙方商鋪真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)或經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在商鋪交接前未能處理完與該商鋪有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因乙方違約行為所遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還商鋪，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。3.其他違約責(zé)任：如一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（商鋪交接清單等）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：