人防商鋪轉讓合同范本

人防商鋪轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的人防商鋪轉讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標的物詳情1.商鋪位置：該人防商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為人防工程，平時可作為商業(yè)經(jīng)營使用，具體經(jīng)營范圍以相關部門批準為準。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證轉讓給乙方的商鋪現(xiàn)狀良好，無產權糾紛、債權債務糾紛及其他影響乙方正常使用的問題。商鋪內現(xiàn)有裝修、設備及物品等（如有）一并轉讓給乙方，具體明細見附件。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方商定，該人防商鋪的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含商鋪本身價值、裝修及設備物品價值、相關經(jīng)營權價值等一切費用，乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，乙方應在[X]個工作日內對商鋪進行詳細考察和了解，如乙方對商鋪狀況無異議，則應在考察期屆滿后[X]日內，將轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。甲方收到上述款項后，應積極協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)及相關經(jīng)營權變更手續(xù)等。待所有手續(xù)辦理完畢且乙方確認無誤后，乙方應在[X]日內將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務：保證對轉讓的人防商鋪擁有合法的處分權，有權轉讓該商鋪，并向乙方提供相關證明文件。如實向乙方告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的現(xiàn)狀、產權情況、債權債務情況、使用限制等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收并使用該商鋪。交接內容包括但不限于商鋪鑰匙、相關設備設施、經(jīng)營證照、合同協(xié)議等資料。在商鋪交接前，負責處理與該商鋪有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收的商鋪無任何糾紛和負擔。協(xié)助乙方辦理該商鋪相關經(jīng)營權的變更手續(xù)（如有），因辦理相關手續(xù)產生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。按照合同約定的時間和方式履行其他相關義務。（二）乙方權利義務1.權利：按照合同約定的價格和方式取得該人防商鋪的所有權及相關經(jīng)營權（如有）。要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務，包括辦理交接手續(xù)和經(jīng)營權變更手續(xù)等。在接收商鋪后，依法享有對該商鋪的占有、使用、收益權利，但應遵守法律法規(guī)及相關規(guī)定。2.義務：按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。對甲方提供的商鋪及相關資料進行認真審核和考察，如因乙方自身原因未在考察期內提出異議，視為乙方對商鋪狀況無異議。在商鋪交接時，按照甲方提供的交接清單認真核對商鋪內的物品、設備設施等，如有缺失或損壞，應及時與甲方協(xié)商解決。接收商鋪后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。承擔因自身使用商鋪而產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。按照合同約定的時間和方式履行其他相關義務。四、商鋪交接1.交接時間：雙方應在乙方支付全部轉讓款后[X]日內完成商鋪交接手續(xù)。交接日期以雙方簽署的交接清單為準。2.交接內容：商鋪鑰匙及其他相關設施設備的交付。商鋪內現(xiàn)有裝修、設備及物品的清點和交接，雙方應共同簽署交接清單，明確交接物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。與商鋪經(jīng)營相關的合同協(xié)議、客戶資料、經(jīng)營證照等資料的交接。3.交接手續(xù)辦理：交接過程中，雙方應指定專人負責辦理相關手續(xù)，確保交接工作順利進行。交接完成后，雙方應簽署書面交接確認書，確認商鋪已正式交接給乙方。五、產權及經(jīng)營權相關事宜1.產權情況：該人防商鋪的產權歸屬[具體產權人]，甲方保證其有權轉讓該商鋪的經(jīng)營權（如有），并向乙方提供相關證明文件。乙方知曉該商鋪產權性質為人防工程，其經(jīng)營權轉讓受相關法律法規(guī)及政策限制，乙方應自行承擔因經(jīng)營該商鋪可能產生的各種風險。2.經(jīng)營權變更（如有）：如該商鋪存在經(jīng)營權需要變更的情況，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關變更手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。因政策原因或其他不可抗力因素導致經(jīng)營權無法變更或變更存在困難的，甲方不承擔任何責任，但應協(xié)助乙方采取其他合法合理措施解決問題。乙方應自行承擔因經(jīng)營權無法變更或變更困難而產生的一切風險和損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未能如實告知乙方商鋪真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接經(jīng)濟損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)或經(jīng)營權變更手續(xù)等，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的轉讓款及定金，同時甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在商鋪交接前未能處理完與該商鋪有關的債權債務糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因乙方違約行為所遭受的全部直接經(jīng)濟損失。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方返還商鋪，乙方已支付的轉讓款不予退還。3.其他違約責任：如一方違反本合同其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件（商鋪交接清單等）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：