房屋通道占用補(bǔ)償協(xié)議書

房屋通道占用補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（占用方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被占用方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要占用乙方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋通道，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.占用通道位置甲方占用的乙方房屋通道位于乙方房屋[具體樓層及門牌號(hào)]門前，通道寬度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米，該通道為乙方房屋正常通行及相關(guān)設(shè)施設(shè)備安裝、維護(hù)等的必經(jīng)之路。2.占用期限甲方占用乙方房屋通道的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在占用期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用乙方房屋通道。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)占用通道進(jìn)行必要的合理安排，但不得損害乙方合法權(quán)益及影響通道正常通行功能。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用通道，不得擅自改變用途。甲方應(yīng)在占用期限屆滿后，及時(shí)清理通道內(nèi)的物品及恢復(fù)通道原狀，確保通道恢復(fù)至占用前的通行狀態(tài)。甲方占用通道期間，應(yīng)采取必要措施保障通道安全，防止對(duì)乙方及其他人員造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。如因甲方原因?qū)е氯魏螕p害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付占用補(bǔ)償費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用通道，不得擅自擴(kuò)大占用范圍或改變用途。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在占用通道期間的行為，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方立即改正。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的占用補(bǔ)償費(fèi)用。2.義務(wù)乙方應(yīng)保證其對(duì)擬占用的通道擁有合法權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或妨礙甲方正常使用的情形。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與占用通道相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，乙方不得干擾甲方對(duì)通道的正常使用。三、占用補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的房屋通道占用補(bǔ)償費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用涵蓋了甲方占用通道給乙方造成的通行不便、潛在權(quán)益影響等全部補(bǔ)償。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的占用補(bǔ)償費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用通道，擅自改變用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即恢復(fù)通道原狀，同時(shí)甲方應(yīng)按照已支付補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付占用補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已占用期間的全部補(bǔ)償費(fèi)用及違約金。若甲方未在占用期限屆滿后及時(shí)清理通道并恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方因占用通道給乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方因此遭受其他損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），甲方也應(yīng)一并予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，妨礙甲方正常使用通道或提供的通道存在權(quán)屬爭(zhēng)議等問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用通道的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部補(bǔ)償費(fèi)用，并按照已支付補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，確保甲方能夠繼續(xù)按照本協(xié)議約定使用通道。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)（如有），導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用通道或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議