房屋換瓦安全合同范本

房屋換瓦安全合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），需要進行換瓦作業(yè)，乙方具備從事房屋換瓦工程的專業(yè)資質(zhì)和能力。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障換瓦作業(yè)過程中的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋屋頂目前使用的瓦片為[現(xiàn)有瓦片材質(zhì)及規(guī)格]，因[瓦片損壞原因，如年久失修、風(fēng)吹日曬等]，需要進行整體換瓦。2.換瓦要求乙方應(yīng)使用符合國家標準的[瓦片材質(zhì)及規(guī)格，如[具體瓦片品牌及型號]的[瓦片類型，如琉璃瓦]]對該房屋屋頂進行全面更換。換瓦過程中需確保瓦片鋪設(shè)平整、牢固，瓦片之間的縫隙均勻一致，排水坡度符合設(shè)計要求，以保證房屋屋頂?shù)姆浪?、隔熱性能良好?.服務(wù)范圍乙方負責(zé)提供換瓦所需的全部材料及人工，包括但不限于瓦片、水泥砂漿、釘子、工具等，并負責(zé)將更換下來的舊瓦片清理出施工現(xiàn)場。乙方應(yīng)按照甲方要求的施工進度進行作業(yè)，確保在[預(yù)計工期，如X個工作日]內(nèi)完成換瓦工程。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標準和工期完成換瓦工程。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和施工要求。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。為乙方施工提供必要的便利條件，如接通施工用水用電、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照本合同約定的付款方式向乙方支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行，有權(quán)要求甲方順延工期。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備從事房屋換瓦工程的合法資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細的施工方案和安全保障措施，并報甲方備案。施工方案應(yīng)包括施工流程、質(zhì)量標準、安全措施、工期安排等內(nèi)容。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準以及本合同約定的質(zhì)量標準和要求進行施工，確保換瓦工程質(zhì)量合格。加強施工現(xiàn)場管理，嚴格遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標志，配備必要的消防器材等。負責(zé)施工人員的安全教育培訓(xùn)，確保施工人員具備必要的安全意識和操作技能。施工人員應(yīng)佩戴安全帽、安全帶等個人防護用品。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他安全隱患或質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對換瓦工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致瓦片出現(xiàn)損壞或其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同約定的房屋換瓦工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部換瓦工程所需的材料、人工、機械、運輸、管理、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后：甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。換瓦工程進度達到[X]%時：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。換瓦工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、安全保障措施1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任設(shè)立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員，負責(zé)施工現(xiàn)場的日常安全管理工作。制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，確保施工人員熟悉操作規(guī)程，嚴格按照操作規(guī)程進行施工。2.施工現(xiàn)場安全防護措施在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，如"禁止靠近""佩戴安全帽""注意安全"等，提醒施工人員和周邊人員注意安全。對施工現(xiàn)場的洞口、臨邊等危險部位進行防護，設(shè)置防護欄桿、安全網(wǎng)等防護設(shè)施，防止人員墜落和物體打擊。對施工現(xiàn)場的電氣設(shè)備、機械設(shè)備等進行定期檢查和維護，確保設(shè)備安全運行。電氣設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)安全標準，做到"一機、一閘、一漏、一箱"，嚴禁私拉亂接電線。3.施工人員安全管理施工人員必須佩戴安全帽、安全帶等個人防護用品，嚴禁酒后上崗作業(yè)。對施工人員進行定期的身體健康檢查，確保施工人員身體健康狀況符合施工要求?；加懈哐獕?、心臟病等不適宜高處作業(yè)疾病的人員不得從事高處作業(yè)。4.消防安全措施在施工現(xiàn)場配備必要的消防器材，如滅火器、消防栓等，并定期進行檢查和維護，確保消防器材完好有效。制定消防安全制度，明確施工現(xiàn)場的消防安全責(zé)任人，對施工人員進行消防安全教育，嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙和使用明火，如需動火作業(yè)，必須辦理動火審批手續(xù)，采取相應(yīng)的防火措施。5.應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急救援的組織機構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急救援程序、應(yīng)急救援物資和設(shè)備等內(nèi)容。定期組織施工人員進行應(yīng)急演練，提高施工人員的應(yīng)急救援能力和自我保護意識。在發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，迅速采取有效措施進行救援，最大限度地減少事故損失，并及時向甲方和相關(guān)部門報告。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方未按照本合同約定為乙方提供施工便利條件，導(dǎo)致乙方施工無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自變更本合同約定的換瓦要求或增加額外的工程內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商后的價格支付工程款。若甲方未與乙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)拒絕施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準和工期完成換瓦工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標準為止。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本條前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。若因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定采取安全保障措施，導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同約定的換瓦工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各