杭州借名搖號購房協(xié)議書

杭州借名搖號購房協(xié)議書?甲方（出名人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借名人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因自身原因無法直接參與杭州地區(qū)的購房搖號，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下借名搖號購房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本次借名購買的房屋位于杭州市[具體區(qū)域][小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]。2.購房相關(guān)服務(wù)甲方同意以自己的名義參與該房屋的搖號購房活動，并在成功搖中后與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同等相關(guān)購房手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)與購房相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)購房費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)積極配合乙方參與房屋搖號及后續(xù)購房流程，按照乙方要求提供必要的身份信息、簽字等協(xié)助行為。保證在以自己名義簽訂房屋買賣合同及辦理相關(guān)購房手續(xù)過程中，遵循誠實(shí)信用原則，不損害乙方利益。在房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，應(yīng)按照乙方要求及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助購房及過戶等義務(wù)。對房屋享有實(shí)際的占有、使用、收益和處分權(quán)（在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之前，處分權(quán)的行使需符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向甲方支付與購房相關(guān)的所有費(fèi)用。對借名購房的事實(shí)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露，以免給甲方造成不必要的麻煩。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋，承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)責(zé)任。三、費(fèi)用承擔(dān)1.購房款及與購房直接相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求及時(shí)配合繳納相關(guān)款項(xiàng)。2.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。3.在房屋持有期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用由實(shí)際使用房屋的乙方承擔(dān)。四、房屋交付與使用1.甲方在房屋交付后，應(yīng)及時(shí)將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行占有、使用。2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法違規(guī)及損害房屋結(jié)構(gòu)、影響他人正常生活的行為。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞或給他人造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在房屋交付后，若出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題等糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商等相關(guān)方進(jìn)行溝通解決，乙方承擔(dān)實(shí)際處理糾紛所需的費(fèi)用及責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.盡管房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，但基于本協(xié)議約定，房屋實(shí)際所有權(quán)歸乙方所有。2.甲方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記條件時(shí)，按照乙方要求積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方購房及過戶義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將房屋出售、抵押或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的全部購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），并按照房屋市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)購房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露借名購房事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充