夫妻房屋繼承分配協(xié)議書

夫妻房屋繼承分配協(xié)議書?甲方：[男方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[居住地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。乙方：[女方姓名]，女，[身份證號(hào)碼]，住址：[居住地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]。為明確該房屋在雙方婚姻關(guān)系及未來可能涉及繼承等情況下的分配事宜，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[已裝修/毛坯等狀態(tài)描述]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)該房屋享有占有、使用的權(quán)利，但應(yīng)按照本協(xié)議約定與乙方共同行使相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的維護(hù)、修繕。2.義務(wù)妥善保管房屋相關(guān)證件、資料，如房產(chǎn)證、購房合同等，并應(yīng)乙方要求及時(shí)提供查閱。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造、處分（包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等），否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定履行房屋相關(guān)費(fèi)用的支付義務(wù)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)該房屋享有占有、使用的權(quán)利，但應(yīng)按照本協(xié)議約定與甲方共同行使相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝飾、布置。2.義務(wù)協(xié)助甲方保管房屋相關(guān)證件、資料，并可根據(jù)自身需要進(jìn)行查閱。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造、處分（包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等），否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定履行房屋相關(guān)費(fèi)用的支付義務(wù)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、房屋繼承分配約定（一）一方先于另一方去世的情況1.若甲方先于乙方去世，甲方在該房屋中所占的份額（即房屋產(chǎn)權(quán)的二分之一份額）由乙方繼承。乙方應(yīng)在甲方去世后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)繼承手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下。辦理繼承手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.若乙方先于甲方去世，乙方在該房屋中所占的份額（即房屋產(chǎn)權(quán)的二分之一份額）由甲方繼承。甲方應(yīng)在乙方去世后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)繼承手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下。辦理繼承手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）雙方同時(shí)去世的情況若甲乙雙方同時(shí)去世，該房屋由雙方的法定繼承人按照法定繼承順序共同繼承。雙方應(yīng)在遺囑或生前協(xié)議中明確各自法定繼承人的信息及繼承份額。在繼承發(fā)生后，所有法定繼承人應(yīng)共同協(xié)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由各繼承人按照繼承份額分擔(dān)。（三）房屋處置限制在繼承手續(xù)辦理完成之前，任何一方均不得擅自處置該房屋，包括但不限于出售、出租、抵押、贈(zèng)與等。如有違反，違約方應(yīng)向另一方支付房屋評(píng)估價(jià)值[X%]的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造、處分或未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造、處分或未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋繼承手續(xù)或支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金[具體金額]元，同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/