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土地園林轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[土地園林具體位置]的土地及園林(以下簡稱"標(biāo)的物"),愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓該標(biāo)的物,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物詳情1.土地情況土地面積:[X]平方米,土地地號為[具體地號],土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等],土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/建設(shè)用地等]。土地四至:東至[相鄰?fù)恋厍闆r],南至[相鄰?fù)恋厍闆r],西至[相鄰?fù)恋厍闆r],北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.園林情況園林面積:[X]平方米,其中包含[各類樹木品種及數(shù)量詳細(xì)清單,如:楊樹[X]棵、柳樹[X]棵等]。園林內(nèi)附屬設(shè)施:[列舉如灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)、圍欄等附屬設(shè)施情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定,標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。2.付款方式定金:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。首付款:在辦理土地及園林產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前,乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額]),該首付款可沖抵定金。尾款:在土地及園林產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢且甲方將標(biāo)的物交付給乙方后,乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將尾款人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán),并保證轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)規(guī)定。義務(wù)向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的一切真實、有效的文件資料,包括但不限于土地權(quán)屬證書、園林規(guī)劃許可文件等。協(xié)助乙方辦理土地及園林的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi),將標(biāo)的物按照現(xiàn)狀交付給乙方,交付前標(biāo)的物的所有債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)。保證標(biāo)的物不存在任何抵押、查封、爭議等權(quán)利瑕疵,否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的條件和期限取得標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和處置,但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。義務(wù)按照本合同約定的付款方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的標(biāo)的物,并在接收后對標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中,積極配合甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。承擔(dān)因受讓標(biāo)的物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用(法律法規(guī)另有規(guī)定的除外)。四、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi),共同向相關(guān)土地及園林管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的各項文件資料,由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求各自準(zhǔn)備并提供。3.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完成,給對方造成損失的,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、標(biāo)的物交付1.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi),將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式為[現(xiàn)場交付/書面交接等具體方式],交付時雙方應(yīng)共同對標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行清點和確認(rèn),并簽署交付確認(rèn)書。3.交付前標(biāo)的物的維護(hù)、管理等責(zé)任由甲方承擔(dān),交付后由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù),如未按時交付標(biāo)的物、存在權(quán)利瑕疵等,應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任:退還乙方已支付的全部款項,并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息。按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部損失,包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù),如未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、拒絕接收標(biāo)的物等,應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任:已支付的定金不予退還。按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失,包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額]),并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間,除涉及爭議的部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法
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