房屋室外維修安全協(xié)議書

房屋室外維修安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋室外存在需要維修的情況，乙方具備相應的維修資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就甲方房屋室外維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修范圍甲方委托乙方對位于__________________[房屋詳細地址]的房屋室外進行維修，具體維修范圍包括但不限于房屋外立面的破損修復、屋頂防水處理、排水管道疏通與維修、室外墻面涂料翻新等，詳細維修項目及要求見本協(xié)議附件一《房屋室外維修項目清單》。2.維修標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的相關建筑工程施工質量驗收規(guī)范、行業(yè)標準以及甲方的合理要求進行維修，確保維修后的房屋室外設施達到安全、牢固、美觀、實用的標準。維修完成后，乙方應提供至少[X]年的質量保證期，在質保期內對因維修質量問題導致的損壞承擔免費維修責任。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作。有權在乙方維修過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或維修質量不符合要求時，要求乙方立即整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供房屋室外維修所需的相關資料，包括但不限于房屋原始圖紙、使用情況說明等，協(xié)助乙方了解維修現(xiàn)場的實際情況。負責協(xié)調維修現(xiàn)場周邊的鄰里關系，為乙方的維修工作提供必要的便利條件，確保維修工作順利進行。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付維修費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或現(xiàn)場情況發(fā)生重大變化導致維修工作無法按照原計劃進行時，有權要求甲方承擔相應的責任并給予合理的補償。2.義務乙方應具備從事本項維修工作所需的合法資質和專業(yè)技術人員，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行維修作業(yè)，并確保維修工作符合本協(xié)議約定的維修范圍、標準和期限。乙方應自行組織施工人員、施工設備和材料，負責維修現(xiàn)場的安全管理、環(huán)境保護和文明施工，確保維修工作不對周邊環(huán)境和居民造成不良影響。在維修前，乙方應制定詳細的維修施工方案，包括施工計劃、安全保障措施、質量控制措施等，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，乙方應嚴格按照施工方案進行施工。乙方在施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方應妥善保管維修過程中涉及的甲方房屋及相關設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成甲方房屋及相關設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。維修工作完成后，乙方應及時清理維修現(xiàn)場，做到工完場清。并向甲方提交維修工作報告，包括維修內容、維修質量驗收情況等，經(jīng)甲方驗收合格后，雙方辦理交接手續(xù)。三、維修費用及付款方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋室外維修費用總計為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的超出本協(xié)議約定維修范圍的變更導致費用增加外，不因任何因素調整。2.付款方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限乙方應在本協(xié)議簽訂并收到甲方預付款后的[X]個工作日內進場施工，并在[X]個日歷天內完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付維修費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。如甲方在乙方暫停維修工作后仍未支付款項，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時甲方應按照維修費用總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致維修質量不符合要求或在質保期內出現(xiàn)質量問題，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的一切損失。如乙方逾期超過[X]日仍未完成維修工作或維修質量無法達到合格標準，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維修費用，同時乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方在維修過程中因自身原因發(fā)生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如因乙方原因給甲方房屋及相關設施設備造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣__________________元（大寫：__________________元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或影響惡劣的，違約方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋室外維修項目清單1.房屋外立面破損修復具體破損部位描述：__________________修復方式：__________________修復材料要求：__________________2.屋頂防水處理屋頂面積：__________________平方米防水處理范圍：__________________防水材料品牌及型號：__________________3.排水管道疏通與維修疏通管道位置及管徑：__________________維修內容（如有）：__________________