房屋室外維修安全協(xié)議書

房屋室外維修安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋室外存在需要維修的情況，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方房屋室外維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修范圍甲方委托乙方對(duì)位于__________________[房屋詳細(xì)地址]的房屋室外進(jìn)行維修，具體維修范圍包括但不限于房屋外立面的破損修復(fù)、屋頂防水處理、排水管道疏通與維修、室外墻面涂料翻新等，詳細(xì)維修項(xiàng)目及要求見本協(xié)議附件一《房屋室外維修項(xiàng)目清單》。2.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的合理要求進(jìn)行維修，確保維修后的房屋室外設(shè)施達(dá)到安全、牢固、美觀、實(shí)用的標(biāo)準(zhǔn)。維修完成后，乙方應(yīng)提供至少[X]年的質(zhì)量保證期，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。有權(quán)在乙方維修過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或維修質(zhì)量不符合要求時(shí)，要求乙方立即整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋室外維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、使用情況說明等，協(xié)助乙方了解維修現(xiàn)場的實(shí)際情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修現(xiàn)場周邊的鄰里關(guān)系，為乙方的維修工作提供必要的便利條件，確保維修工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場情況發(fā)生重大變化導(dǎo)致維修工作無法按照原計(jì)劃進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并給予合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事本項(xiàng)維修工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修作業(yè)，并確保維修工作符合本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限。乙方應(yīng)自行組織施工人員、施工設(shè)備和材料，負(fù)責(zé)維修現(xiàn)場的安全管理、環(huán)境保護(hù)和文明施工，確保維修工作不對(duì)周邊環(huán)境和居民造成不良影響。在維修前，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修施工方案，包括施工計(jì)劃、安全保障措施、質(zhì)量控制措施等，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工。乙方在施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方應(yīng)妥善保管維修過程中涉及的甲方房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成甲方房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。維修工作完成后，乙方應(yīng)及時(shí)清理維修現(xiàn)場，做到工完場清。并向甲方提交維修工作報(bào)告，包括維修內(nèi)容、維修質(zhì)量驗(yàn)收情況等，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方辦理交接手續(xù)。三、維修費(fèi)用及付款方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋室外維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的超出本協(xié)議約定維修范圍的變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場施工，并在[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方在乙方暫停維修工作后仍未支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е戮S修質(zhì)量不符合要求或在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。如乙方逾期超過[X]日仍未完成維修工作或維修質(zhì)量無法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方在維修過程中因自身原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如因乙方原因給甲方房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失或影響惡劣的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋室外維修項(xiàng)目清單1.房屋外立面破損修復(fù)具體破損部位描述：__________________修復(fù)方式：__________________修復(fù)材料要求：__________________2.屋頂防水處理屋頂面積：__________________平方米防水處理范圍：__________________防水材料品牌及型號(hào)：__________________3.排水管道疏通與維修疏通管道位置及管徑：__________________維修內(nèi)容（如有）：__________________