上海民宿買賣合同范本

上海民宿買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于上海市[具體地址]的民宿（以下簡(jiǎn)稱"該民宿"），乙方有意購(gòu)買該民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）民宿基本情況1.該民宿位于上海市[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為民宿經(jīng)營(yíng)，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋建成年份為[建成年份]。2.民宿內(nèi)部設(shè)施及裝修情況如下：房間配置：共有[X]間客房，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間，大床房[X]間，套房[X]間。房間內(nèi)配備床品、衣柜、桌椅、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等設(shè)施，裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格]。公共區(qū)域：包括客廳、餐廳、廚房、休閑區(qū)等?？蛷d配備沙發(fā)、茶幾、電視等；餐廳可容納[X]人同時(shí)就餐，配備餐桌、餐椅等；廚房設(shè)施齊全，包括爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱、微波爐等；休閑區(qū)設(shè)有沙發(fā)、茶幾、書架等，供客人休閑娛樂(lè)。其他設(shè)施：民宿還配備無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋、24小時(shí)熱水供應(yīng)、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.該民宿所屬的土地及地上建筑物附屬的停車位[X]個(gè)，位于[停車位具體位置]。2.民宿內(nèi)的家具、電器、床上用品、餐具等動(dòng)產(chǎn)（具體清單見附件一），一并作為本次交易的標(biāo)的物。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)在交付民宿時(shí)，確保其處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，并向乙方提供截至交付日的所有經(jīng)營(yíng)所需證照及資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等。2.甲方承諾在合同簽訂后至交付日前，繼續(xù)維持民宿的正常經(jīng)營(yíng)，并妥善保管民宿的各項(xiàng)資產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е旅袼藿?jīng)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題或資產(chǎn)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方購(gòu)買民宿后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)證照的變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。4.在乙方經(jīng)營(yíng)民宿期間，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在合理范圍內(nèi)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)，幫助乙方盡快熟悉民宿運(yùn)營(yíng)流程。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該民宿擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該民宿不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合本合同約定的民宿及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該民宿的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備使用狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行與該民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的納稅義務(wù)。在合同履行期間，如因甲方未履行納稅義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.甲方應(yīng)在交付民宿前結(jié)清該民宿的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金、稅費(fèi)等。如因甲方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外支出的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用及利息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付民宿及附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)該民宿。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變?cè)撁袼薜闹黧w結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)民宿進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。5.乙方應(yīng)在接收民宿后，及時(shí)辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，并承擔(dān)因證照變更產(chǎn)生的一切費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式（一）價(jià)款該民宿的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在甲方通知的交房日前[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、交付及過(guò)戶（一）交付時(shí)間及地點(diǎn)1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該民宿及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付地點(diǎn)為該民宿所在地。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)民宿的房屋、設(shè)施設(shè)備、家具電器等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》（見附件二）。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付日前進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合本合同約定。（二）過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付民宿及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的民宿及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合約定。如逾期未完成修復(fù)或更換，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方交付的標(biāo)的物不符合約定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：___