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文檔簡介
養(yǎng)殖場地轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有一處養(yǎng)殖場地,愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方有意受讓該養(yǎng)殖場地,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物詳情1.場地位置:該養(yǎng)殖場地位于[具體地址],其四至為:東至[東至邊界描述],南至[南至邊界描述],西至[西至邊界描述],北至[北至邊界描述]。2.場地面積:經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,該養(yǎng)殖場地面積為[X]平方米(大寫:[大寫面積])。3.場地現(xiàn)狀:土地性質(zhì):[國有土地/集體土地],土地用途為[養(yǎng)殖用途具體描述],土地使用年限至[截止日期]。地上附著物:場地內(nèi)現(xiàn)有[列舉地上附著物,如養(yǎng)殖棚舍X間、飼料倉庫X座、水井X口等,并簡要描述其狀況]。配套設(shè)施:具備[詳細(xì)說明配套設(shè)施情況,如水電設(shè)施(供電容量為[X]千瓦,供水管道規(guī)格為[X])、道路(寬度為[X]米,長度為[X]米,狀況良好)等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格:雙方商定,該養(yǎng)殖場地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。此價格為固定總價,包含場地使用權(quán)、地上附著物及所有配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,不因任何因素調(diào)整(除本合同約定的調(diào)整情形外)。2.付款方式:定金:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[X]元(大寫:[大寫定金金額])。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后,可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款:乙方應(yīng)在[具體日期]前,支付首付款人民幣[X]元(大寫:[大寫首付款金額]),甲方收到首付款后,應(yīng)向乙方交付場地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、場地現(xiàn)狀資料等。尾款:剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元(大寫:[大寫尾款金額]),乙方應(yīng)在辦理完場地過戶手續(xù)(如有)或場地交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方使用養(yǎng)殖場地的情況進(jìn)行監(jiān)督,但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù):保證對轉(zhuǎn)讓的養(yǎng)殖場地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán),確保場地?zé)o任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地或遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知場地的土地性質(zhì)、使用年限、地上附著物狀況、配套設(shè)施情況等相關(guān)信息,不得隱瞞或虛報(bào)。在本合同簽訂后至場地交接前,負(fù)責(zé)維持場地現(xiàn)狀,不得擅自拆除地上附著物或損壞配套設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與場地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù),如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶(如有)等,所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:在支付完約定款項(xiàng)后,有權(quán)按照本合同約定使用養(yǎng)殖場地。對場地的地上附著物及配套設(shè)施享有使用權(quán),并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行合理改造和利用(但不得違反法律法規(guī)及本合同約定)。2.義務(wù):按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,合法使用養(yǎng)殖場地,不得改變場地用途從事違法違規(guī)活動。在場地使用過程中,負(fù)責(zé)保護(hù)場地的地上附著物及配套設(shè)施,如因乙方原因造成損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在合同期滿或提前解除合同后,按照本合同約定將場地及地上附著物、配套設(shè)施以良好狀態(tài)返還給甲方(正常損耗除外)。四、場地交接1.交接時間:雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi),辦理場地交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容:甲方向乙方移交場地的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證(如有)、地上附著物清單、配套設(shè)施清單等相關(guān)資料。雙方共同對場地的地上附著物及配套設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)和查驗(yàn),確認(rèn)其數(shù)量、狀況等與本合同約定一致,并制作交接清單,雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)保證場地的水、電、路等配套設(shè)施正常運(yùn)行至交接日,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)設(shè)施的更名或過戶手續(xù)(如有)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:若甲方違反本合同約定,不履行或不當(dāng)履行義務(wù),導(dǎo)致乙方無法取得場地使用權(quán)或遭受損失的,甲方應(yīng)雙倍返還定金,并賠償乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。如甲方隱瞞場地存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵,致使乙方無法正常使用場地或遭受損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛,并賠償乙方全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)雙倍返還定金,并賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任:若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,定金不予退還,并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變場地用途,從事違法違規(guī)活動,甲方有權(quán)解除本合同,收回場地,乙方已支付的款項(xiàng)不予退還,并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時間和要求進(jìn)行場地交接,每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,定金不予退還,并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力
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