養(yǎng)殖場地轉(zhuǎn)讓合同范本

養(yǎng)殖場地轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處養(yǎng)殖場地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該養(yǎng)殖場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.場地位置：該養(yǎng)殖場地位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該養(yǎng)殖場地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.場地現(xiàn)狀：土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地]，土地用途為[養(yǎng)殖用途具體描述]，土地使用年限至[截止日期]。地上附著物：場地內(nèi)現(xiàn)有[列舉地上附著物，如養(yǎng)殖棚舍X間、飼料倉庫X座、水井X口等，并簡要描述其狀況]。配套設(shè)施：具備[詳細(xì)說明配套設(shè)施情況，如水電設(shè)施（供電容量為[X]千瓦，供水管道規(guī)格為[X]）、道路（寬度為[X]米，長度為[X]米，狀況良好）等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該養(yǎng)殖場地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含場地使用權(quán)、地上附著物及所有配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方交付場地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、場地現(xiàn)狀資料等。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完場地過戶手續(xù)（如有）或場地交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方使用養(yǎng)殖場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的養(yǎng)殖場地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保場地?zé)o任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知場地的土地性質(zhì)、使用年限、地上附著物狀況、配套設(shè)施情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本合同簽訂后至場地交接前，負(fù)責(zé)維持場地現(xiàn)狀，不得擅自拆除地上附著物或損壞配套設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與場地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶（如有）等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付完約定款項(xiàng)后，有權(quán)按照本合同約定使用養(yǎng)殖場地。對場地的地上附著物及配套設(shè)施享有使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行合理改造和利用（但不得違反法律法規(guī)及本合同約定）。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用養(yǎng)殖場地，不得改變場地用途從事違法違規(guī)活動。在場地使用過程中，負(fù)責(zé)保護(hù)場地的地上附著物及配套設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在合同期滿或提前解除合同后，按照本合同約定將場地及地上附著物、配套設(shè)施以良好狀態(tài)返還給甲方（正常損耗除外）。四、場地交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)，辦理場地交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：甲方向乙方移交場地的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證（如有）、地上附著物清單、配套設(shè)施清單等相關(guān)資料。雙方共同對場地的地上附著物及配套設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)和查驗(yàn)，確認(rèn)其數(shù)量、狀況等與本合同約定一致，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)保證場地的水、電、路等配套設(shè)施正常運(yùn)行至交接日，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)設(shè)施的更名或過戶手續(xù)（如有）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，不履行或不當(dāng)履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得場地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。如甲方隱瞞場地存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，致使乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變場地用途，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時間和要求進(jìn)行場地交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力