農(nóng)村房屋出讓合同范本

農(nóng)村房屋出讓合同范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋一處，乙方有意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下農(nóng)村房屋出讓合同：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛(wèi)生間[X]間。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如前后院的圍墻、大門、院內(nèi)的水井、化糞池、儲(chǔ)物棚等]。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如墻面地面裝修情況、門窗情況、室內(nèi)水電線路是否完好等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)，如宅基地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。土地取得方式為[劃撥/出讓等具體方式]，使用期限為[如有期限則填寫，如無則注明無期限]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的房屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響房屋正常交易的瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施、土地情況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何與房屋有關(guān)的重要事實(shí)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)土地變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋后不會(huì)因甲方的原因而產(chǎn)生任何糾紛或損失。按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、內(nèi)容履行義務(wù)。有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)土地變更手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出讓款。按照合同約定的用途使用受讓的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。在房屋交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理費(fèi)用，保證房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)土地變更手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合辦理手續(xù)，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、房屋出讓款及支付方式1.房屋出讓款雙方協(xié)商確定，該房屋的出讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行全部合同義務(wù)后，抵作房屋出讓款的一部分。剩余房屋出讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在[具體過戶手續(xù)辦理期限或房屋交付期限等合理期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋出讓款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況，作為雙方交接的依據(jù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等資料的原件或復(fù)印件（如有），并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及土地變更手續(xù)1.手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T的要求，積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)土地變更手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的全部費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提交真實(shí)、有效的資料，并積極配合辦理手續(xù)。2.辦理期限雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T及土地管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)土地變更手續(xù)。因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在規(guī)定期限內(nèi)辦理的，辦理期限相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決辦法。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，或存在權(quán)屬糾紛等影響房屋正常交易的瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期交付期間乙方因房屋無法使用而產(chǎn)生的合理損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)土地變更手續(xù)，或提供的資料不真實(shí)、不完整導(dǎo)致手續(xù)無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)因手續(xù)辦理延誤給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的合理損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕履行或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還房屋，并按照房屋出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方已收取的房屋出讓款扣除違約金后，剩余部分退還乙方。若乙方未按照合同約定的用途使用房屋及附屬設(shè)施，或因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同