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文檔簡介

房屋門面轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其擁有的房屋門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.房屋門面位置:甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋門面位于[具體地址],該門面建筑面積為[X]平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋門面現(xiàn)狀:該門面目前的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況,如墻面材質(zhì)、地面鋪設(shè)、門窗樣式等],內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備,如空調(diào)、貨架、收銀機(jī)等]。3.經(jīng)營范圍限制:該門面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài),如餐飲、服裝銷售等],乙方應(yīng)在受讓后按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng),不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的經(jīng)營行為。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定,該房屋門面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。此價(jià)格為固定總價(jià),包含房屋門面的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)、裝修及設(shè)備設(shè)施等所有相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用(除本合同約定的款項(xiàng)外)。2.付款方式:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。定金支付后,乙方應(yīng)在[具體日期]前支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),乙方應(yīng)在辦理完房屋門面交接手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用房屋門面。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋門面權(quán)屬清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,未被查封、抵押等限制交易的情況,并向乙方提供相關(guān)證明文件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓或經(jīng)營該房屋門面,甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,退還乙方已支付的全部款項(xiàng),并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房屋門面的交接手續(xù),包括但不限于提供房屋門面的鑰匙、相關(guān)設(shè)備設(shè)施的使用說明及密碼等,確保乙方能夠正常接收并使用該房屋門面。協(xié)助乙方辦理房屋門面的相關(guān)證照變更手續(xù),如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等,所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理證照變更手續(xù)過程中,甲方應(yīng)積極配合,提供必要的證明文件和協(xié)助,如因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)無法順利辦理,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。在轉(zhuǎn)讓前,負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋門面的所有費(fèi)用,包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等,如有欠費(fèi)情況,由甲方自行承擔(dān)并支付,不得影響乙方的正常經(jīng)營。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù),協(xié)助辦理房屋門面的交接及證照變更手續(xù)。在按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款后,有權(quán)獲得該房屋門面的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán),并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方已支付的定金不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。按照本合同約定的用途使用房屋門面,不得擅自改變房屋門面的結(jié)構(gòu)和用途,不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е路课蓍T面受損或出現(xiàn)任何法律糾紛,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋門面交接后,負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋門面的所有費(fèi)用,包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在辦理證照變更手續(xù)過程中,積極配合甲方及相關(guān)部門,提供必要的證明文件和資料,承擔(dān)因證照變更產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。四、房屋門面交接1.交接時(shí)間:甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完約定的轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)進(jìn)行房屋門面的交接。交接時(shí)間為[具體日期及時(shí)間段]。2.交接內(nèi)容:甲方應(yīng)將房屋門面的鑰匙、相關(guān)設(shè)備設(shè)施的使用說明及密碼等交給乙方,確保乙方能夠正常接收并使用該房屋門面。雙方應(yīng)對房屋門面的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)和確認(rèn),包括房屋門面的裝修情況、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及完好程度等,并制作交接清單,由雙方簽字確認(rèn)。交接清單作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋門面的相關(guān)資料,如房屋所有權(quán)證、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照副本等復(fù)印件(需加蓋甲方公章),以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外,任何一方違反本合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為違約金,并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的,違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋門面的交接及證照變更手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng),并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或未按照約定的用途使用房屋門面,甲方有權(quán)解除合同,乙方已支付的定金不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題,如無法協(xié)商一致,可按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同

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