房屋門面轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋門面轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的房屋門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的物1.房屋門面位置：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋門面位于[具體地址]，該門面建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋門面現(xiàn)狀：該門面目前的裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面材質(zhì)、地面鋪設(shè)、門窗樣式等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、貨架、收銀機等]。3.經(jīng)營范圍限制：該門面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、服裝銷售等]，乙方應(yīng)在受讓后按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的經(jīng)營行為。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該房屋門面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋門面的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)、裝修及設(shè)備設(shè)施等所有相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用（除本合同約定的款項外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完房屋門面交接手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用房屋門面。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋門面權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓或經(jīng)營該房屋門面，甲方應(yīng)承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房屋門面的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋門面的鑰匙、相關(guān)設(shè)備設(shè)施的使用說明及密碼等，確保乙方能夠正常接收并使用該房屋門面。協(xié)助乙方辦理房屋門面的相關(guān)證照變更手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，所需費用由[具體承擔方]承擔。在辦理證照變更手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的證明文件和協(xié)助，如因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)無法順利辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在轉(zhuǎn)讓前，負責結(jié)清該房屋門面的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等，如有欠費情況，由甲方自行承擔并支付，不得影響乙方的正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋門面的交接及證照變更手續(xù)。在按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該房屋門面的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，并按照約定的用途進行經(jīng)營。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。按照本合同約定的用途使用房屋門面，不得擅自改變房屋門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е路课蓍T面受損或出現(xiàn)任何法律糾紛，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋門面交接后，負責承擔該房屋門面的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等。在辦理證照變更手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的證明文件和資料，承擔因證照變更產(chǎn)生的一切費用，并按照相關(guān)部門的要求及時辦理相關(guān)手續(xù)。四、房屋門面交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完約定的轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)進行房屋門面的交接。交接時間為[具體日期及時間段]。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)將房屋門面的鑰匙、相關(guān)設(shè)備設(shè)施的使用說明及密碼等交給乙方，確保乙方能夠正常接收并使用該房屋門面。雙方應(yīng)對房屋門面的現(xiàn)狀進行詳細清點和確認，包括房屋門面的裝修情況、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及完好程度等，并制作交接清單，由雙方簽字確認。交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋門面的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照副本等復(fù)印件（需加蓋甲方公章），以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價格的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋門面的交接及證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或未按照約定的用途使用房屋門面，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，如無法協(xié)商一致，可按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同