房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋權(quán)益具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述，如是否裝修、是否有人居住等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)取得方式為[取得方式]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.房屋相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋權(quán)益包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、與該房屋相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)、基于該房屋產(chǎn)生的租賃權(quán)（如有）、收益權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完房屋權(quán)益變更登記手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方配合辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)益真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)益變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е聼o法順利辦理變更登記手續(xù)的法律責(zé)任。在房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓期間，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)權(quán)益憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益，并提供相關(guān)協(xié)助。有權(quán)在辦理完房屋權(quán)益變更登記手續(xù)后，依法享有該房屋的各項(xiàng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е聼o法順利辦理變更登記手續(xù)的法律責(zé)任。在房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓期間，不得擅自要求甲方變更轉(zhuǎn)讓條件或解除合同。接收甲方交付的房屋及相關(guān)權(quán)益憑證，并按照法律法規(guī)和合同約定使用該房屋。四、房屋交付及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移自本合同生效且乙方按照約定支付首付款后，與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方名下。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，確保乙方能夠合法享有該房屋的全部權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓無法順利進(jìn)行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整的房屋權(quán)益，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決糾紛，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。如因糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)益變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自要求甲方變更轉(zhuǎn)讓條件或解除合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同