企業(yè)租房合同變更協(xié)議書(shū)

企業(yè)租房合同變更協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，因[具體變更原因，如租賃房屋用途調(diào)整、租賃期限變更等]，決定對(duì)原合同進(jìn)行變更。二、變更內(nèi)容（一）租賃標(biāo)的物變更1.房屋位置：原合同約定的租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，現(xiàn)變更為位于[新詳細(xì)地址]。2.房屋面積：原合同約定租賃房屋面積為[X]平方米，經(jīng)雙方重新測(cè)量或協(xié)商，現(xiàn)變更為[新面積]平方米。3.房屋用途：原合同約定租賃房屋用途為[具體用途]，現(xiàn)變更為[新用途]。（二）租賃期限變更1.起始日期：原合同租賃起始日期為_(kāi)___年__月__日，現(xiàn)變更為_(kāi)___年__月__日。2.終止日期：原合同租賃終止日期為_(kāi)___年__月__日，現(xiàn)變更為_(kāi)___年__月__日。租賃期限變更后，共計(jì)[X]個(gè)月。（三）租金及支付方式變更1.租金標(biāo)準(zhǔn)：原合同約定租金為每月人民幣[X]元，現(xiàn)變更為每月人民幣[新租金金額]元。2.租金支付方式：原合同約定乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金，現(xiàn)變更為乙方應(yīng)于每[支付周期，如季度、半年等]的第[X]日前支付該周期租金。（四）其他變更1.原合同中關(guān)于房屋裝修、設(shè)備設(shè)施等相關(guān)條款，根據(jù)本次變更情況，雙方同意進(jìn)行如下調(diào)整：[詳細(xì)說(shuō)明裝修、設(shè)備設(shè)施等條款的變更內(nèi)容]。2.原合同中約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)方式，現(xiàn)變更為：[詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)的變更情況]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本變更協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)依照法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃房屋符合本協(xié)議約定的交付條件，且具備正常使用功能。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃房屋。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如但不限于房屋備案登記等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修養(yǎng)護(hù)等義務(wù)。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空并交還租賃房屋。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空并交還租賃房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給租賃房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.若乙方違反本協(xié)議約定，在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空并交還租賃房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.如乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本變更協(xié)議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效。2.本變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法