屋頂維修合同十年協(xié)議書

屋頂維修合同十年協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方屋頂存在需要維修的情況，乙方具備屋頂維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方屋頂維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.維修屋頂具體位置：甲方[具體房屋地址]的屋頂。2.屋頂現(xiàn)狀描述：屋頂出現(xiàn)[詳細(xì)描述屋頂存在的問題，如漏水、瓦片破損、防水層老化等情況]。3.維修服務(wù)具體內(nèi)容對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，確定具體維修部位和維修方案。拆除屋頂上損壞的瓦片、防水層等相關(guān)部件。對(duì)屋頂基層進(jìn)行清理、修復(fù)和加固，確?；鶎悠秸?、牢固。重新鋪設(shè)高質(zhì)量的防水層，確保防水效果達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，防水層質(zhì)保期為[X]年。更換損壞的瓦片，瓦片材質(zhì)選用[具體瓦片材質(zhì)]，確保瓦片鋪設(shè)整齊、牢固，外觀美觀。對(duì)屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)進(jìn)行疏通和修復(fù)，保證排水暢通。維修完成后，對(duì)屋頂進(jìn)行全面清潔，清理現(xiàn)場(chǎng)雜物。二、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：本合同維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部維修服務(wù)所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用，除因甲方提出的超出本合同約定范圍的變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成屋頂基層清理、修復(fù)和加固工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成防水層鋪設(shè)、瓦片更換及排水系統(tǒng)疏通和修復(fù)工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程整體完工，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。在維修工作完成后，有權(quán)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和施工準(zhǔn)備工作。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系、提供臨時(shí)水電接入等。在乙方進(jìn)行維修工作期間，不得擅自干擾乙方的正常施工秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取維修費(fèi)用。在維修工作過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)具備從事屋頂維修工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，組織施工并確保維修工程質(zhì)量。在施工過程中，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)維修工程所需材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管及使用，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本合同要求。在施工過程中，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾和廢棄物，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維修工作完成后，向甲方提交竣工報(bào)告和相關(guān)竣工資料。在本合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)派人免費(fèi)進(jìn)行維修或處理。四、維修工期1.本合同維修工期自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)在開工前[X]天向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。乙方應(yīng)合理安排施工順序，確保各分項(xiàng)工程之間的銜接緊密，避免因施工順序不當(dāng)導(dǎo)致工期延誤。3.在施工過程中，乙方應(yīng)每天向甲方匯報(bào)當(dāng)天的施工進(jìn)展情況。如因乙方原因未能按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成相應(yīng)工作，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方維修的屋頂應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保屋頂防水性能良好，瓦片鋪設(shè)牢固、平整，排水系統(tǒng)暢通。具體質(zhì)量要求如下：防水層應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，蓄水試驗(yàn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，蓄水高度符合設(shè)計(jì)要求，無明顯滲漏痕跡。瓦片的品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，相鄰?fù)咂g的高差不超過[X]mm。排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻，雨水口、檐溝等部位排水順暢，無積水現(xiàn)象。2.驗(yàn)收程序乙方完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。維修工程整體完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入維修工期。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，視為乙方完成本合同約定的維修工作。六、質(zhì)保期1.本合同維修工程的質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起十年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)滲漏、瓦片損壞等問題，乙方應(yīng)按照本合同約定免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。3.質(zhì)保期屆滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方對(duì)維修工程進(jìn)行回訪檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。質(zhì)保期屆滿后，如甲方仍發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題且確屬乙方維修質(zhì)量原因造成的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求繼續(xù)提供維修服務(wù)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方維修工程質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)