屋頂維修合同十年協(xié)議書

屋頂維修合同十年協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方屋頂存在需要維修的情況，乙方具備屋頂維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方屋頂維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務內(nèi)容1.維修屋頂具體位置：甲方[具體房屋地址]的屋頂。2.屋頂現(xiàn)狀描述：屋頂出現(xiàn)[詳細描述屋頂存在的問題，如漏水、瓦片破損、防水層老化等情況]。3.維修服務具體內(nèi)容對屋頂進行全面檢查，確定具體維修部位和維修方案。拆除屋頂上損壞的瓦片、防水層等相關(guān)部件。對屋頂基層進行清理、修復和加固，確?；鶎悠秸?、牢固。重新鋪設高質(zhì)量的防水層，確保防水效果達到國家標準，防水層質(zhì)保期為[X]年。更換損壞的瓦片，瓦片材質(zhì)選用[具體瓦片材質(zhì)]，確保瓦片鋪設整齊、牢固，外觀美觀。對屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)進行疏通和修復，保證排水暢通。維修完成后，對屋頂進行全面清潔，清理現(xiàn)場雜物。二、維修費用及支付方式1.維修費用：本合同維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修服務所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用，除因甲方提出的超出本合同約定范圍的變更導致費用增加外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成屋頂基層清理、修復和加固工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成防水層鋪設、瓦片更換及排水系統(tǒng)疏通和修復工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程整體完工，經(jīng)甲方最終驗收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。在維修工作完成后，有權(quán)按照本合同約定的標準對維修工程進行驗收。2.義務向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和施工準備工作。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系、提供臨時水電接入等。在乙方進行維修工作期間，不得擅自干擾乙方的正常施工秩序。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取維修費用。在維修工作過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務具備從事屋頂維修工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求，組織施工并確保維修工程質(zhì)量。在施工過程中，嚴格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。負責維修工程所需材料和設備的采購、運輸、保管及使用，確保材料和設備的質(zhì)量符合國家標準和本合同要求。在施工過程中，及時清理施工現(xiàn)場的垃圾和廢棄物，保持施工現(xiàn)場整潔。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維修工作完成后，向甲方提交竣工報告和相關(guān)竣工資料。在本合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對維修工程質(zhì)量負責。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)派人免費進行維修或處理。四、維修工期1.本合同維修工期自合同簽訂且甲方支付預付款之日起計算，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期相應順延。2.乙方應在開工前[X]天向甲方提交詳細的施工進度計劃，經(jīng)甲方確認后嚴格按照計劃組織施工。乙方應合理安排施工順序，確保各分項工程之間的銜接緊密，避免因施工順序不當導致工期延誤。3.在施工過程中，乙方應每天向甲方匯報當天的施工進展情況。如因乙方原因未能按照施工進度計劃完成相應工作，乙方應采取有效措施加快施工進度，并承擔由此給甲方造成的損失。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：乙方維修的屋頂應符合國家現(xiàn)行的《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關(guān)標準和規(guī)范要求，確保屋頂防水性能良好，瓦片鋪設牢固、平整，排水系統(tǒng)暢通。具體質(zhì)量要求如下：防水層應無滲漏現(xiàn)象，蓄水試驗時間不少于[X]小時，蓄水高度符合設計要求，無明顯滲漏痕跡。瓦片的品種、規(guī)格、顏色應符合設計要求，鋪設應平整、牢固，搭接寬度應符合規(guī)范規(guī)定，相鄰瓦片之間的高差不超過[X]mm。排水系統(tǒng)應暢通無阻，雨水口、檐溝等部位排水順暢，無積水現(xiàn)象。2.驗收程序乙方完成每一道工序后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，經(jīng)驗收合格后方可進行下一道工序。維修工程整體完工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入維修工期。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告，視為乙方完成本合同約定的維修工作。六、質(zhì)保期1.本合同維修工程的質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起十年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導致屋頂出現(xiàn)滲漏、瓦片損壞等問題，乙方應按照本合同約定免費進行維修或更換。3.質(zhì)保期屆滿前[X]個月，乙方應書面通知甲方對維修工程進行回訪檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時進行處理。質(zhì)保期屆滿后，如甲方仍發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題且確屬乙方維修質(zhì)量原因造成的，乙方應根據(jù)甲方的要求繼續(xù)提供維修服務，費用由雙方協(xié)商確定。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求完成維修工作，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方維修工程質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標準，乙方應負責無償返工直至達到標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本合同項下的維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)