國有土地使用劃分協(xié)議書

國有土地使用劃分協(xié)議書?甲方（土地使用權(quán)人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（土地受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的國有土地使用權(quán)（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就國有土地使用劃分事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：本協(xié)議所涉及的國有土地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該國有土地總面積為[X]平方米，其中甲方擬劃分給乙方使用的土地面積為[X]平方米（以下簡稱"劃分土地"）。3.土地用途：劃分土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用劃分土地。對(duì)乙方使用劃分土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證擁有本協(xié)議所涉及國有土地的合法使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與劃分土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方提供劃分土地，并保證劃分土地符合約定的用途及現(xiàn)狀條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得劃分土地的使用權(quán)，并在使用期限內(nèi)依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)劃分土地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用劃分土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付本協(xié)議約定的土地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用劃分土地，保護(hù)土地資源，不得從事任何損害土地及周邊環(huán)境的行為。在使用期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照甲方要求交還劃分土地，并保證土地保持良好的使用狀態(tài)（自然損耗除外）。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每平方米每年人民幣[X]元，劃分土地面積為[X]平方米，因此乙方每年應(yīng)支付的土地使用費(fèi)用為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或土地市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等原因，導(dǎo)致土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后對(duì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用劃分土地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂土地使用協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將劃分土地交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的劃分土地應(yīng)具備以下條件：土地上不存在任何建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（如有特殊約定除外）。土地已達(dá)到可正常使用的狀態(tài)，通水、通電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施條件滿足乙方使用要求。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在甲方交付劃分土地時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并在《土地交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)土地存在不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。乙方接收劃分土地后，視為甲方已按照本協(xié)議約定完成交付義務(wù)。六、土地使用限制1.乙方在使用劃分土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將劃分土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他任何方式處分給第三方。3.乙方在劃分土地上進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)要求辦理審批手續(xù)，并確保建設(shè)項(xiàng)目符合環(huán)保、安全等標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供劃分土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為取得土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用、前期投入費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定的其他使用限制，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回劃分土地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，乙方在劃分土地上的投入及建筑物、構(gòu)筑物等附著物，甲方有權(quán)無償處置。4.若因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________