按揭購房委托代理協(xié)議書

按揭購房委托代理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬通過按揭貸款方式購買房產(chǎn)，為順利完成購房及按揭貸款相關(guān)事宜，特委托乙方提供專業(yè)的代理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理按揭購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.房產(chǎn)信息甲方擬購買的房產(chǎn)位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。該房產(chǎn)的預(yù)估售價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。2.代理服務(wù)內(nèi)容協(xié)助甲方與開發(fā)商或房屋出售方簽訂《房屋買賣合同》。指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備辦理按揭貸款所需的各項(xiàng)資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、收入證明、銀行流水等，并對(duì)資料進(jìn)行審核和整理。代表甲方與貸款銀行進(jìn)行溝通和協(xié)商，協(xié)助甲方辦理按揭貸款申請(qǐng)手續(xù)，包括但不限于填寫貸款申請(qǐng)表、提交相關(guān)資料、配合銀行進(jìn)行調(diào)查和審批等。在貸款審批通過后，協(xié)助甲方與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等相關(guān)貸款合同，并辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。跟進(jìn)貸款發(fā)放進(jìn)度，確保甲方順利獲得貸款，并及時(shí)將貸款款項(xiàng)轉(zhuǎn)至開發(fā)商或房屋出售方指定的賬戶。在辦理按揭購房過程中，解答甲方關(guān)于購房及貸款手續(xù)的疑問，提供專業(yè)的法律和政策咨詢服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供代理服務(wù)，并及時(shí)了解服務(wù)進(jìn)展情況。對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋或改進(jìn)，如乙方拒絕合理要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供辦理按揭購房所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并保證資料的合法性和有效性。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。積極配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料、參加銀行面簽等。在辦理按揭購房過程中，如遇銀行政策調(diào)整、開發(fā)商原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致貸款申請(qǐng)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)積極配合乙方采取相應(yīng)的解決措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。根據(jù)辦理按揭購房的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的代理服務(wù)。嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。在辦理按揭購房過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，如遇重大問題或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供解決方案。對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行妥善保管，不得遺失或擅自使用。在完成委托事項(xiàng)后，應(yīng)將相關(guān)資料返還甲方或按照甲方要求進(jìn)行處理。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此費(fèi)用包含乙方為甲方辦理按揭購房事宜所提供的全部服務(wù)費(fèi)用，除本協(xié)議約定外，乙方不再另行收取其他費(fèi)用。2.如因甲方原因?qū)е掳唇屹J款申請(qǐng)未能成功獲批，乙方已完成部分工作的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成的工作量支付相應(yīng)的費(fèi)用。具體費(fèi)用計(jì)算方式為：已完成工作量占總工作量的比例×代理費(fèi)用總額。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.在乙方協(xié)助甲方與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等相關(guān)貸款合同，并辦理完房產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余代理費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.如因甲方提供虛假資料或不配合乙方工作導(dǎo)致按揭貸款申請(qǐng)未能成功獲批或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為限。2.乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方信息的，應(yīng)立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息給甲方造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代理費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方完成按揭購房手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致