店鋪轉(zhuǎn)讓出租合同范本

店鋪轉(zhuǎn)讓出租合同范本?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]出租方（丙方）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營的店鋪，并將店鋪相關的租賃權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，且丙方作為店鋪的出租方，同意甲乙雙方的轉(zhuǎn)讓及租賃事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)讓出租事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：本店鋪位于[店鋪詳細地址]，具體位置為[樓層及房號]。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。（如有公攤面積，請詳細說明）3.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營[店鋪經(jīng)營項目名稱]，乙方承諾受讓店鋪后，將繼續(xù)從事合法的經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的經(jīng)營行為。4.店鋪現(xiàn)狀：店鋪現(xiàn)有裝修、設備設施及貨物等情況如下（詳細列舉）：裝修部分：包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、照明系統(tǒng)、水電線路等，具體情況以現(xiàn)狀為準。設備設施：[列出設備設施清單，如空調(diào)、收銀系統(tǒng)、貨架、展示柜等，并注明品牌、型號、數(shù)量及使用狀況]貨物：[如有庫存貨物，詳細說明貨物的種類、數(shù)量、價值等情況]二、轉(zhuǎn)讓及租賃期限1.轉(zhuǎn)讓期限：甲方將店鋪經(jīng)營權(quán)及相關權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的期限為自本合同生效之日起[X]年。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。2.租賃期限：丙方將店鋪出租給乙方的期限與甲方轉(zhuǎn)讓期限一致，即自本合同生效之日起[X]年。租賃期滿后，乙方應按照本合同約定將店鋪及相關設施設備完好返還給丙方。3.續(xù)租約定：租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知丙方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月與丙方重新簽訂租賃合同；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知丙方或未與丙方簽訂續(xù)租合同，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，丙方有權(quán)另行出租店鋪。三、轉(zhuǎn)讓費用及租金支付1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費用包含店鋪經(jīng)營權(quán)、裝修、設備設施、貨物等一切與店鋪經(jīng)營相關的權(quán)益及物品的轉(zhuǎn)讓費用，但不包括甲方應向丙方支付的租金、押金及其他未結(jié)清的費用。2.租金標準：乙方應向丙方支付的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向丙方支付當期租金。3.押金：乙方應向丙方支付店鋪租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且按照合同約定將店鋪及相關設施設備完好返還給丙方，丙方應在收到店鋪后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、三方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的經(jīng)營權(quán)及相關權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。向乙方如實告知店鋪的經(jīng)營狀況、財務狀況、設備設施使用情況等相關信息。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營所需的相關證照變更手續(xù)，費用由[方]承擔。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，配合乙方處理與店鋪經(jīng)營相關的事務，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定將店鋪及相關設施設備完好交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)自主經(jīng)營店鋪，并享有店鋪的經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方和丙方按照合同約定履行義務。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對店鋪進行合理的裝修和改造，但應事先征得丙方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應按照丙方要求恢復店鋪原狀或向丙方支付相應的恢復費用。2.義務按照本合同約定按時足額向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓費用，向丙方支付租金及押金。按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責店鋪的日常經(jīng)營管理，承擔經(jīng)營過程中的一切費用和風險，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照合同約定將店鋪及相關設施設備完好返還給丙方。尊重甲方和丙方的合法權(quán)益，不得從事?lián)p害甲方和丙方利益的行為。（三）丙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對店鋪進行正常的檢查和維修，但應提前通知乙方。2.義務保證店鋪的合法性及安全性，提供的租賃條件符合法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，負責店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修和保養(yǎng)，費用由丙方承擔。協(xié)助甲乙雙方辦理店鋪經(jīng)營所需的相關手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照合同約定及時退還乙方押金。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，三方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照公平合理的原則分擔已履行部分的費用，并協(xié)商處理善后事宜。3.合同終止本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限和租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，三方應按照合同約定履行各自的義務，如返還店鋪、支付費用、清理債權(quán)債務等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知店鋪相關信息或存在權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)或其他相關事宜，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費用，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方經(jīng)營或從事?lián)p害乙方利益的行為，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓費用、租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方或丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方或丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓費用或租金總額的[X%]向甲方或丙方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方和丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復店鋪原狀，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓費用或租金總額的[X%]向甲方或丙方支付違約金。如乙方的行為給甲方和丙方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后將店鋪及相關設施設備完好返還給丙方，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向丙方支付占有使用費；逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)自行收回店鋪，并要求乙方支付拖欠的占有使用費及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向丙方支付違約金。如乙方對店鋪及設施設備造成損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。3.丙方違約責任若丙方未按照本合同約定提供租賃條件或履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。若丙方擅自提高租金或違反本合同約定提前收回店鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方返還已支付的租金及押金，同時丙方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如丙方的行為給乙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合