工業(yè)廠房拆遷安置協(xié)議書

工業(yè)廠房拆遷安置協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[廠房具體地址]的工業(yè)廠房進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就工業(yè)廠房拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷廠房情況乙方所有的工業(yè)廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。該廠房建成于[建成時(shí)間]，結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類型]，用途為[工業(yè)用途具體說明]。廠房內(nèi)配套有[列舉主要配套設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備、水電設(shè)施等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍包括上述工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，以及廠房所占土地范圍內(nèi)的地上附著物等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的工業(yè)廠房進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、廠房現(xiàn)狀資料等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及安置費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷產(chǎn)生的合法合規(guī)費(fèi)用。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。如因甲方原因造成乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付安置用房或支付安置費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及安置費(fèi)用。有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，選擇安置方式（如產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償）。在拆遷過渡期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空并向甲方交付被拆遷的工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。負(fù)責(zé)提供與被拆遷廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑許可證等合法有效的資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)助辦理拆遷相關(guān)手續(xù)、騰空廠房、搬遷設(shè)備等。應(yīng)當(dāng)妥善保管被拆遷廠房內(nèi)的物品和設(shè)備，在拆遷過程中因乙方自身原因造成物品和設(shè)備損壞或丟失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償款及安置費(fèi)用1.拆遷補(bǔ)償款甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，其中包括：廠房建筑物補(bǔ)償款：人民幣[X]元，按照廠房的重置成新價(jià)結(jié)合建筑面積計(jì)算。土地使用權(quán)補(bǔ)償款：人民幣[X]元，按照土地的市場評(píng)估價(jià)值計(jì)算。附屬設(shè)施及設(shè)備補(bǔ)償款：人民幣[X]元，根據(jù)附屬設(shè)施及設(shè)備的評(píng)估價(jià)值確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款：人民幣[X]元，按照乙方上一年度的生產(chǎn)經(jīng)營凈利潤結(jié)合停產(chǎn)停業(yè)期限計(jì)算。停產(chǎn)停業(yè)期限為自乙方騰空廠房之日起至[安置完成時(shí)間或貨幣補(bǔ)償支付完成時(shí)間]止。2.安置費(fèi)用若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)向乙方提供位于[安置用房具體地址]的安置用房，建筑面積為[X]平方米。安置用房的交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、裝修標(biāo)準(zhǔn)等]。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，自乙方騰空廠房之日起計(jì)算，至甲方交付安置用房之日止。若乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，一次性向乙方支付貨幣補(bǔ)償款人民幣[X]元。3.支付方式拆遷補(bǔ)償款及安置費(fèi)用的支付方式為：甲方在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及安置費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空并向甲方交付被拆遷廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備等，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)。四、拆遷過渡期限1.拆遷過渡期限自乙方騰空廠房之日起計(jì)算，至甲方交付安置用房之日止，預(yù)計(jì)過渡期限為[X]個(gè)月。如因不可抗力或政府原因?qū)е逻^渡期限延長的，雙方應(yīng)協(xié)商延長過渡期限，并相應(yīng)調(diào)整臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.在拆遷過渡期間，乙方自行解決生產(chǎn)經(jīng)營場所及員工安置問題，甲方不承擔(dān)因乙方生產(chǎn)經(jīng)營問題產(chǎn)生的任何責(zé)任。五、安置用房交付1.若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在拆遷過渡期限屆滿前，將符合本協(xié)議約定交付標(biāo)準(zhǔn)的安置用房交付給乙方。2.甲方交付安置用房時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及安置費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方交付的安置用房不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改期間乙方的臨時(shí)安置費(fèi)用。整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________