代簽房屋買賣合同范本

代簽房屋買賣合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但因[具體原因]無法親自簽署房屋買賣合同，故委托乙方代為簽訂相關(guān)合同文件。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]號(hào)。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如面積出現(xiàn)差異，雙方同意按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[用途類型，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋權(quán)屬情況：該房屋系[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有任何權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的一切損失。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為其代理人，代表甲方與房屋出售方（以下簡稱"丙方"）就該房屋買賣事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商，并代為簽訂房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、附件等一切與房屋買賣相關(guān)的文件。2.乙方有權(quán)代表甲方行使在房屋買賣過程中依法享有的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于對(duì)房屋狀況的了解、查看，與丙方就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見。3.乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方的名義與丙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容符合甲方的意愿和利益。三、委托權(quán)限1.乙方的委托權(quán)限為特別授權(quán)，即乙方有權(quán)代為行使甲方在房屋買賣過程中的全部權(quán)利，包括但不限于：與丙方就房屋買賣事宜進(jìn)行談判、協(xié)商，并簽訂房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、附件等文件；代表甲方接收、簽署與房屋買賣相關(guān)的各類通知、文件、資料等；代表甲方辦理房屋買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書等；在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，代為處理與房屋買賣相關(guān)的其他一切事項(xiàng)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更委托事項(xiàng)或超越委托權(quán)限行事。如乙方因擅自變更或超越委托權(quán)限給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋買賣的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)相關(guān)工作進(jìn)展。對(duì)乙方在委托權(quán)限內(nèi)簽訂的合同及相關(guān)文件有最終決定權(quán)，如甲方認(rèn)為合同條款不符合其意愿，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或重新協(xié)商。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方移交與房屋買賣相關(guān)的全部文件、資料等。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人身份信息及與房屋買賣相關(guān)的資料，包括但不限于身份證、購房資格證明、付款能力證明等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理房屋買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的協(xié)助、簽署相關(guān)文件等。對(duì)乙方在委托事項(xiàng)中的行為給予必要的指導(dǎo)和指示，如乙方因甲方指示不明或未得到甲方及時(shí)回復(fù)而導(dǎo)致?lián)p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在辦理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)認(rèn)真履行代理人職責(zé)，以專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度為甲方辦理房屋買賣事宜，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。嚴(yán)格按照甲方的指示和要求，在委托權(quán)限范圍內(nèi)與丙方進(jìn)行洽談、協(xié)商，并簽訂合同及相關(guān)文件，確保合同內(nèi)容符合甲方的意愿和利益。及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋買賣的進(jìn)展情況，遇有重大事項(xiàng)或緊急情況應(yīng)立即通知甲方。保守在委托事項(xiàng)中知悉的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。在辦理房屋買賣手續(xù)過程中，如因乙方故意或重大過失給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素而調(diào)整。2.付款方式：甲方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至丙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：甲方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房款人民幣[X]元整。第三期：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[X]元整。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及丙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元整支付至丙方指定的銀行賬戶，剩余購房款人民幣[X]元整由銀行直接發(fā)放至丙方指定的銀行賬戶。如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批額度不足，甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。六、房屋交付1.丙方應(yīng)在[交房日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給甲方。房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》；房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件；房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定；向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.房屋交付時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)整改或賠償責(zé)任。整改完成后，三方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。3.房屋交付的同時(shí)，丙方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。七、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙丙三方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方及丙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方及丙方因此遭受的一切損失。3.乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及丙方因此遭受的一切損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款、未提供必要的協(xié)助等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照房屋成交價(jià)格的[X%]支付違約金。如甲方的違約行為給乙方及丙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如擅自變更委托事項(xiàng)、超越委托權(quán)限、未及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展等，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付代理費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代理費(fèi)用及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方雙倍返還定金，同時(shí)丙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如丙方的違約行為給甲方造成損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。三方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因產(chǎn)生的問題，如無法協(xié)商一致，可按照法律規(guī)定處理。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充