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關于溫室大棚租賃協(xié)議書?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有溫室大棚及相關配套設施,乙方有意租賃用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營等活動,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方租賃甲方溫室大棚事宜達成如下協(xié)議:一、租賃標的物及服務具體描述1.溫室大棚位置甲方將位于[具體地址]的溫室大棚租賃給乙方使用。該溫室大棚占地面積為[X]平方米,包括主體大棚及配套的[列舉配套設施,如灌溉系統(tǒng)、通風設備等]。2.溫室大棚現(xiàn)狀溫室大棚目前處于[描述現(xiàn)狀,如已建成可直接使用,或需要乙方進行一定修繕等情況]狀態(tài)。甲方應保證交付給乙方的溫室大棚及配套設施符合正常使用要求,不存在質(zhì)量問題或安全隱患。3.租賃用途乙方租賃該溫室大棚用于[明確具體用途,如種植蔬菜、花卉等]農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.起始日期本租賃協(xié)議自[具體日期]起生效。2.終止日期租賃期限為[X]年,至[具體日期]終止。3.續(xù)租租賃期滿,乙方如有意續(xù)租,應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定,并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。租金每[支付周期,如一年、半年等]支付一次。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[X]天,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________3.租金調(diào)整租賃期間,如遇市場行情變化等因素,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。調(diào)整租金的具體方式及時間由雙方另行書面約定。四、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對乙方使用溫室大棚的情況進行監(jiān)督檢查,如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定,有權要求乙方改正或采取其他相應措施。在租賃期限內(nèi),甲方有權按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定,對溫室大棚的土地性質(zhì)、用途等進行合理調(diào)整,但應提前通知乙方,并保障乙方的合法權益不受損害。2.義務保證溫室大棚及配套設施符合本協(xié)議約定的交付條件,并在租賃期間保持其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聹厥掖笈锛芭涮自O施出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障,甲方應及時進行維修或更換,所需費用由甲方承擔。提供與溫室大棚相關的必要文件資料,如土地使用證明、大棚建設審批文件等,并協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)(如有需要)。尊重乙方的自主經(jīng)營權,不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。但乙方的經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)及環(huán)保要求,如因乙方原因造成環(huán)境污染或其他違法行為,甲方不承擔任何責任。在租賃期限內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得擅自將溫室大棚另行出租給第三方或自行使用。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行,甲方應提前通知乙方,并協(xié)助乙方處理相關事宜。甲方應按照乙方實際使用租賃物的時間,將剩余租金退還給乙方,并根據(jù)乙方對溫室大棚及配套設施的投入情況,給予乙方合理補償(補償標準由雙方協(xié)商確定)。(二)乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi),有權按照本協(xié)議約定自主使用溫室大棚及配套設施進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務,如對溫室大棚及配套設施進行維修、提供文件資料等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物,乙方有權要求甲方減少租金或解除本協(xié)議,并要求甲方承擔相應的賠償責任。在租賃期限內(nèi),乙方對溫室大棚及配套設施進行的合理修繕、改造等投入,在租賃期滿或協(xié)議解除時,有權要求甲方給予合理補償(補償標準由雙方協(xié)商確定)。但乙方的修繕、改造等行為不得損害溫室大棚及配套設施的原有結(jié)構和功能,且應事先征得甲方書面同意。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用溫室大棚及配套設施,不得擅自改變其結(jié)構和用途。如因乙方原因造成溫室大棚及配套設施損壞,乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求,合法經(jīng)營,不得在溫室大棚內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失,均由乙方自行承擔。負責溫室大棚及配套設施的日常維護和管理,包括但不限于灌溉、通風、病蟲害防治等工作。乙方應確保租賃物的正常使用狀態(tài),并定期向甲方通報租賃物的使用情況。在租賃期滿或協(xié)議解除時,乙方應按照本協(xié)議約定將溫室大棚及配套設施完好無損地返還給甲方。如有損壞,乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。乙方應自行承擔在溫室大棚內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費用,包括但不限于水電費、肥料費、農(nóng)藥費等。五、保證金1.保證金金額乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi),向甲方支付人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])作為保證金。2.保證金用途保證金用于擔保乙方按照本協(xié)議約定履行義務,如乙方違反本協(xié)議約定,甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失。3.保證金退還租賃期滿或協(xié)議解除,如乙方無違約行為且按照本協(xié)議約定將溫室大棚及配套設施完好無損地返還給甲方,甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金全額無息退還給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務,導致乙方無法正常使用租賃物,甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自將溫室大棚另行出租給第三方或自行使用,甲方應雙倍返還乙方已支付的保證金,并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時,甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定及時對溫室大棚及配套設施進行維修或更換,導致乙方無法正常經(jīng)營,甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金,并承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的,甲方有權解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的保證金。同時,乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變租賃用途或擅自改變溫室大棚及配套設施的結(jié)構和用途,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方恢復原狀。乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議解除時將溫室大棚及配套設施完好無損地返還給甲方,乙方應按照市場價格賠償甲方的損失,并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時,甲方有權從保證金中扣除相應金額作為賠償。如乙方在溫室大棚內(nèi)從事違法違規(guī)活動,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的保證金。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的,可簽訂書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.訴訟解決如協(xié)商不成,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間,除涉及爭議的部分外,雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各

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