關(guān)于溫室大棚租賃協(xié)議書

關(guān)于溫室大棚租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有溫室大棚及相關(guān)配套設(shè)施，乙方有意租賃用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營等活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方溫室大棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.溫室大棚位置甲方將位于[具體地址]的溫室大棚租賃給乙方使用。該溫室大棚占地面積為[X]平方米，包括主體大棚及配套的[列舉配套設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]。2.溫室大棚現(xiàn)狀溫室大棚目前處于[描述現(xiàn)狀，如已建成可直接使用，或需要乙方進(jìn)行一定修繕等情況]狀態(tài)。甲方應(yīng)保證交付給乙方的溫室大棚及配套設(shè)施符合正常使用要求，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。3.租賃用途乙方租賃該溫室大棚用于[明確具體用途，如種植蔬菜、花卉等]農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.起始日期本租賃協(xié)議自[具體日期]起生效。2.終止日期租賃期限為[X]年，至[具體日期]終止。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如一年、半年等]支付一次。2.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情變化等因素，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整租金的具體方式及時間由雙方另行書面約定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方使用溫室大棚的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對溫室大棚的土地性質(zhì)、用途等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的合法權(quán)益不受損害。2.義務(wù)保證溫室大棚及配套設(shè)施符合本協(xié)議約定的交付條件，并在租賃期間保持其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聹厥掖笈锛芭涮自O(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。提供與溫室大棚相關(guān)的必要文件資料，如土地使用證明、大棚建設(shè)審批文件等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如有需要）。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及環(huán)保要求，如因乙方原因造成環(huán)境污染或其他違法行為，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將溫室大棚另行出租給第三方或自行使用。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用租賃物的時間，將剩余租金退還給乙方，并根據(jù)乙方對溫室大棚及配套設(shè)施的投入情況，給予乙方合理補(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用溫室大棚及配套設(shè)施進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對溫室大棚及配套設(shè)施進(jìn)行維修、提供文件資料等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方對溫室大棚及配套設(shè)施進(jìn)行的合理修繕、改造等投入，在租賃期滿或協(xié)議解除時，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定）。但乙方的修繕、改造等行為不得損害溫室大棚及配套設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能，且應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用溫室大棚及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成溫室大棚及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法經(jīng)營，不得在溫室大棚內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)溫室大棚及配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理，包括但不限于灌溉、通風(fēng)、病蟲害防治等工作。乙方應(yīng)確保租賃物的正常使用狀態(tài)，并定期向甲方通報租賃物的使用情況。在租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將溫室大棚及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)在溫室大棚內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)等。五、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用途保證金用于擔(dān)保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失。3.保證金退還租賃期滿或協(xié)議解除，如乙方無違約行為且按照本協(xié)議約定將溫室大棚及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金全額無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自將溫室大棚另行出租給第三方或自行使用，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保證金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定及時對溫室大棚及配套設(shè)施進(jìn)行維修或更換，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變租賃用途或擅自改變溫室大棚及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議解除時將溫室大棚及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方，乙方應(yīng)按照市場價格賠償甲方的損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。如乙方在溫室大棚內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各