個人房產(chǎn)抵押借貸協(xié)議書

個人房產(chǎn)抵押借貸協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體借款用途]需要資金，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下房產(chǎn)作為抵押擔保。為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及支付方式1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款支付方式：甲方應按照乙方的要求，將借款以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]的方式支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________二、借款期限借款期限為[借款期限，如X個月/年]，自[起始日期]起至[結束日期]止。借款期限屆滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)借。三、借款利息及還款方式1.雙方約定本次借款利息為[年利率%或月利率%]。2.還款方式：乙方應按照以下[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]方式按時足額償還借款本息：[詳細描述還款計劃，如每月[具體日期]償還本金人民幣[X]元及當月利息，共分[X]期償還完畢]四、抵押物相關條款1.抵押物詳情乙方提供位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]的房產(chǎn)作為本次借款的抵押擔保。該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、查封、抵押等權利受限情況，乙方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權。2.抵押登記乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，相關費用由[承擔方]承擔。抵押登記辦理完畢后，抵押登記證明文件由甲方保管。3.抵押物的保管與使用在抵押期間，抵押物由[保管方，一般為乙方]負責保管，但應保持抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對抵押物進行出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租等任何處分行為。乙方應合理使用抵押物，并承擔因使用抵押物而產(chǎn)生的相關費用及風險。4.抵押物的保險乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，對抵押物購買足額的財產(chǎn)保險，保險期限應不短于借款期限，保險金額應不低于借款本金及利息之和。保險單上應注明甲方為第一受益人。如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并將保險理賠款優(yōu)先用于償還本協(xié)議項下的借款本息。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息。有權在乙方未履行還款義務時，依照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處置抵押物，以實現(xiàn)債權。有權對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供借款。在抵押登記辦理完畢后，妥善保管抵押登記證明文件。對乙方提供的抵押物信息及相關資料負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權需要的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用借款。在按照本協(xié)議約定履行還款義務后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得將借款用于違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。按時足額償還借款本息，如遇特殊情況需要延期還款，應提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)及相關事項。向甲方提供真實、準確、完整的抵押物信息及相關資料，并保證抵押物不存在任何產(chǎn)權糾紛、查封、抵押等權利受限情況。在抵押期間，如抵押物出現(xiàn)任何可能影響其價值或?qū)е录追降盅簷嗍軗p的情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息，并按照本協(xié)議約定處置抵押物。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]支付違約金。乙方應立即償還全部借款本息，并承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)或其他相關事項，每逾期一日，應按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的借款，同時按照借款本金的[X%]支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方提供的抵押物信息及相關資料存在虛假、隱瞞等情況，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部借款本息及按照借款本金的[X%]支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權而支付的訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等費用。5.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應按照未提供金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補