公寓線上購買合同范本

公寓線上購買合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱"該公寓"），乙方有意購買該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.公寓基本情況該公寓位于[公寓所在樓盤名稱及具體位置]，為[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該公寓為[公寓性質(zhì)，如住宅式公寓、商業(yè)公寓等]，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。公寓內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等，若為精裝修需列舉主要裝修配置]。2.附屬設(shè)施設(shè)備配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水排污系統(tǒng)等，確保正常運行且符合國家相關(guān)標準。公寓配備有[如有，列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如停車位等，需說明數(shù)量及相關(guān)情況]。二、價格及付款方式1.公寓價格該公寓的總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不受市場價格波動及其他因素影響。2.付款方式首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求及時辦理購房貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或一次性支付剩余購房款。尾款：在該公寓辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證書后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該公寓擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。在本合同簽訂后，按照約定時間將該公寓交付給乙方，并保證交付的公寓符合本合同約定的標準及國家相關(guān)質(zhì)量標準。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費。在交付公寓前，負責處理該公寓的物業(yè)管理、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，確保交付時不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合標準的公寓，并在交付后按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定享有該公寓的所有權(quán)及使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式及時間及時足額向甲方支付購房款。配合甲方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費。在接收該公寓后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用該公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)及用途，否則應(yīng)承擔由此給甲方及其他相關(guān)方造成的一切損失。承擔該公寓交付后的物業(yè)管理費、水電費、維修基金等相關(guān)費用。四、交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該公寓交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該公寓已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。公寓內(nèi)部裝修及配套設(shè)施設(shè)備已達到本合同約定的標準。甲方已按照本合同約定處理完該公寓的物業(yè)管理、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。3.驗收程序在交付日期前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，會同甲方對該公寓進行驗收。驗收內(nèi)容包括公寓的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等是否符合本合同約定及國家相關(guān)標準。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗收時書面提出，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)負責整改直至符合要求。整改期間不計入交付期限，但因乙方原因?qū)е聼o法按時交付的除外。經(jīng)雙方驗收合格后，甲、乙雙方應(yīng)簽署公寓交付確認書，確認該公寓已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間雙方應(yīng)在該公寓交付后的[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理的，責任由乙方承擔；因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.辦理費用辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付公寓，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的公寓不符合本合同約定的標準或國家相關(guān)質(zhì)量標準，甲方應(yīng)負責在[X]日內(nèi)整改直至符合要求。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，按照前款約定承擔違約責任。如整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該公寓的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理購房貸款手續(xù)或貸款金額不足，又未按照本合同約定補足差額部分或一次性支付剩余購房款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X‰]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：______