單個(gè)業(yè)主解除物業(yè)協(xié)議書

單個(gè)業(yè)主解除物業(yè)協(xié)議書?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（物業(yè)公司）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方作為[物業(yè)小區(qū)名稱]的業(yè)主，與乙方簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，現(xiàn)因[具體原因]，甲方?jīng)Q定解除與乙方之間的物業(yè)服務(wù)關(guān)系。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就單個(gè)業(yè)主解除物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)區(qū)域基本情況本物業(yè)位于[物業(yè)小區(qū)詳細(xì)地址]，總建筑面積為[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，商業(yè)建筑面積為[X]平方米，其他配套設(shè)施建筑面積為[X]平方米。物業(yè)區(qū)域內(nèi)包括[列舉主要建筑物及設(shè)施設(shè)備，如住宅樓棟數(shù)量、商業(yè)樓位置、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備等]。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：房屋共用部位的維護(hù)和管理：負(fù)責(zé)房屋建筑結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道等共用部位的日常巡查、維修、養(yǎng)護(hù)，確保其安全和正常使用。房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理：涵蓋電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理、日常維護(hù)、定期保養(yǎng)、故障維修，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。環(huán)境衛(wèi)生管理：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域（包括道路、綠地、樓道、電梯轎廂等）進(jìn)行日常清掃、保潔，及時(shí)清理垃圾和雜物，定期進(jìn)行消毒消殺，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護(hù)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的日常澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀美觀、宜人。秩序維護(hù)管理：安排專人負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏防范、車輛停放管理等，維護(hù)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。其他服務(wù)：如代收代繳水電費(fèi)、提供社區(qū)文化活動(dòng)組織等相關(guān)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)（如有）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議，并要求乙方及時(shí)改進(jìn)。在乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響物業(yè)服務(wù)質(zhì)量或侵害甲方合法權(quán)益時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙乙方正常開展服務(wù)活動(dòng)。如實(shí)向乙方告知其房屋及設(shè)施設(shè)備的使用情況和存在的問題，協(xié)助乙方進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)等工作。在本協(xié)議解除前，妥善保管好自己的財(cái)物，因自身原因造成財(cái)物損失的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理的需要，制定和執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。在甲方違反合同約定，拖欠費(fèi)用或不配合物業(yè)服務(wù)工作時(shí)，有權(quán)采取合理措施督促甲方履行義務(wù)。2.義務(wù)按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方及業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行和使用安全。妥善處理業(yè)主的投訴和建議，及時(shí)解決物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)的問題，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。在本協(xié)議解除后，按照法律法規(guī)及合同約定的程序和要求，做好相關(guān)交接工作。三、合同解除及交接事宜（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意于[解除協(xié)議生效日期]解除甲方與乙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。2.自本協(xié)議生效之日起，雙方之間基于原《物業(yè)服務(wù)合同》產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止。（二）交接事宜1.資料交接乙方應(yīng)向甲方移交以下物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備檔案資料，包括房屋建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行記錄、維修保養(yǎng)記錄等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支賬目及相關(guān)憑證。業(yè)主信息檔案，包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋面積等。其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的文件、資料。甲方應(yīng)在收到乙方移交資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)資料缺失或存在問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方補(bǔ)充或更正。2.設(shè)施設(shè)備交接乙方應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和調(diào)試，確保設(shè)施設(shè)備在交接時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。雙方共同對(duì)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況、維修保養(yǎng)記錄等進(jìn)行確認(rèn)，并填寫設(shè)施設(shè)備交接清單。交接清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況等詳細(xì)信息。在交接過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行后再進(jìn)行交接。3.人員交接乙方應(yīng)在本協(xié)議解除前妥善安排好物業(yè)工作人員的工作交接，確保物業(yè)服務(wù)的平穩(wěn)過渡。乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)工作人員的名單、聯(lián)系方式及工作交接情況說明，以便甲方了解相關(guān)信息。4.費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。甲方應(yīng)按照原《物業(yè)服務(wù)合同》約定，結(jié)清截止至本協(xié)議解除之日前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。對(duì)于乙方已預(yù)收但尚未提供服務(wù)的部分費(fèi)用，乙方應(yīng)在結(jié)算時(shí)退還給甲方。如在費(fèi)用結(jié)算過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.其他交接事項(xiàng)乙方應(yīng)在本協(xié)議解除后，停止在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，并撤離相關(guān)物業(yè)服務(wù)人員和設(shè)施設(shè)備。雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行一次全面清理，確保交接時(shí)物業(yè)區(qū)域環(huán)境整潔。對(duì)于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域及共用部位，乙方應(yīng)保持其在交接時(shí)的完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步措施追討費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行交接義務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、按照原物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金等。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)采取措施糾正違約行為，如仍未改正，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，