企業(yè)內部員工購房協(xié)議書

企業(yè)內部員工購房協(xié)議書?甲方（售房方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[企業(yè)名稱]，乙方為甲方內部員工，雙方就乙方購買甲方開發(fā)的房產事宜，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述（一）房產基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋為[樓盤名稱]項目中的第[棟號]單元[樓層][房號]。2.房屋建筑面積：______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______平方米。（最終以產權登記面積為準）3.房屋戶型：[戶型結構描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]（二）配套設施1.該房屋所在小區(qū)配備有[列舉小區(qū)配套設施，如停車位、綠化景觀、健身設施、物業(yè)服務用房等]。2.甲方應確保上述配套設施按照規(guī)劃設計要求建設并投入使用，為乙方提供相應的居住或使用便利。（三）物業(yè)服務1.甲方委托[物業(yè)服務公司名稱]為該小區(qū)提供物業(yè)服務。2.物業(yè)服務內容包括但不限于房屋共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；房屋共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護管理；公共秩序維護等。具體服務標準和內容以甲方與物業(yè)服務公司簽訂的《物業(yè)服務合同》為準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款及相關費用。對該房屋享有合法的處分權，有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定與乙方簽訂購房協(xié)議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照國家和地方有關規(guī)定及本協(xié)議約定，在房屋交付前完成房屋的建設工程竣工驗收備案手續(xù)，并將符合交付條件的房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。按照本協(xié)議約定的標準和時間，建設和完善小區(qū)配套設施，確保乙方入住后能夠正常使用。按照約定的物業(yè)服務標準，監(jiān)督物業(yè)服務公司履行職責，為乙方提供良好的居住環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的價格和方式購買該房屋，并在房屋交付后享有該房屋的所有權及相關權益。在簽訂本協(xié)議前，有權要求甲方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、規(guī)劃設計文件、建設工程竣工驗收備案表等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務如實向甲方提供個人信息及購房所需資料，保證所提供信息的真實性和合法性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用。在房屋交付時，按照甲方通知的時間和地點辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋。按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及小區(qū)配套設施，不得損害公共利益和他人合法權益。配合甲方及相關部門辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、購房款及支付方式（一）購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式1.定金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的購房義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議后的______日內，向甲方支付購房首付款人民幣______元（大寫：______元整），首付款金額為購房款總額的______%。3.余款：乙方選擇以下第______種方式支付余款：銀行貸款：乙方應在簽訂本協(xié)議后的______日內，向甲方指定的銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。乙方應積極配合銀行審批貸款，確保貸款能夠順利發(fā)放。若銀行批準的貸款金額不足以支付購房余款，乙方應在銀行通知之日起______日內，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足差額部分。一次性付款：乙方應在房屋交付前______日，將購房余款人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[預計交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過建設工程竣工驗收備案。2.房屋的配套設施已按照規(guī)劃設計要求建設完成并能夠正常使用。3.甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.甲方應提前______日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.乙方應在接到通知后的______日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交接手續(xù)。3.雙方在交接房屋時，應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并填寫《房屋交接清單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應在《房屋交接清單》中注明，甲方應按照本協(xié)議約定及時進行整改或承擔相應的責任。4.房屋交付后，乙方應按照法律法規(guī)及物業(yè)服務合同的規(guī)定，承擔房屋的物業(yè)管理費用及相關費用。五、產權登記（一）辦理時間甲方應在房屋交付后的______日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。（二）辦理費用辦理房屋產權登記所需的費用，按照國家和地方有關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用，甲方應及時繳納；應由乙方承擔的費用，乙方應在接到甲方通知后的______日內繳納給甲方，由甲方統(tǒng)一辦理相關手續(xù)。（三）產權證書領取乙方應在辦理房屋產權登記手續(xù)后，按照法律法規(guī)及相關部門的要求，及時領取房屋產權證書。如因乙方原因導致未能及時領取產權證書的，責任由乙方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權證書或無法正常使用房屋的，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)的義務，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產權登記手續(xù)或其他相關手續(xù)，導致甲方無法按時完成手續(xù)辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（