房東委托出售房產(chǎn)協(xié)議書

房東委托出售房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并有意委托乙方作為其代理人出售該房產(chǎn)，乙方具備相關(guān)房產(chǎn)銷售資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況房屋所有權(quán)證號：__________________房屋坐落：[詳細地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]房屋樓層：[所在樓層]房屋朝向：[如朝南、朝北等]房屋裝修情況：[簡單裝修、精裝修等]附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]2.委托事項乙方接受甲方委托，負責為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的出售相關(guān)手續(xù)，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、帶看房產(chǎn)、與買家洽談交易條件、起草及簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項。有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進展情況，并對乙方的工作進行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定房產(chǎn)的售價及交易條件。在房產(chǎn)出售成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應的售房款。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件及資料。保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、配合看房等。按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取傭金及相關(guān)費用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)以自己的名義與第三方進行洽談、簽訂合同等交易行為。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成委托事項。2.義務按照誠實信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行委托事項，盡最大努力為甲方尋找合適的買家，促成房產(chǎn)交易。妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息及資料，不得泄露給任何第三方，如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤?，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。及時向甲方通報房產(chǎn)銷售進展情況，如收到買家的購買意向、交易條件變化等重要信息，應在第一時間告知甲方。在與買家洽談交易過程中，應如實向買家介紹房產(chǎn)情況，不得隱瞞或夸大事實，如因乙方故意隱瞞或夸大事實導致交易糾紛，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)出售的各項手續(xù)，確保交易過程合法、合規(guī)、順利進行。三、傭金及相關(guān)費用1.傭金甲方同意在房產(chǎn)出售成功后，按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付傭金。房產(chǎn)成交價格以甲方與買家簽訂的房屋買賣合同中約定的價格為準。2.相關(guān)費用因辦理房產(chǎn)出售手續(xù)而產(chǎn)生的稅費、評估費、中介費等其他費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因?qū)е陆灰资掷m(xù)無法正常辦理或交易失敗，乙方為促成交易而支出的合理費用（如差旅費、通訊費等），由甲方承擔。四、付款方式及時間1.付款方式傭金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。2.付款時間在甲方與買家簽訂房屋買賣合同且買家支付首付款后，甲方向乙方支付傭金的[X]%。在房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且買家支付全部購房款后，甲方向乙方支付剩余的傭金。五、房產(chǎn)出售價格及交易條件1.出售價格甲方委托乙方出售該房產(chǎn)的價格為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。乙方應在委托權(quán)限范圍內(nèi)，盡力為甲方爭取不低于該價格的成交價格，但甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身意愿調(diào)整出售價格。2.交易條件付款方式：[如一次性付款、分期付款等，詳細描述付款節(jié)點及比例]交房時間：[明確交房時間]其他交易條件：[如房屋交付狀態(tài)、戶口遷移等其他雙方約定的條件]六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除委托或不配合乙方履行委托事項，導致房產(chǎn)無法出售或交易失敗的，甲方應向乙方支付相當于本協(xié)議約定傭金金額的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付傭金及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的傭金及相關(guān)費用，同時甲方應按照本協(xié)議約定傭金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照誠實信用原則履行委托事項，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并退還已收取的傭金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方通報房產(chǎn)銷售進展情況，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定傭金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的傭金，同時乙方應按照本協(xié)議約定傭金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息及資料，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議約定傭金金額的[X]%向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е路慨a(chǎn)無法出售或交易無法進行的。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)出售成功并