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文檔簡介
工業(yè)建設用地出售協(xié)議書?合同編號:[具體編號]出售方(甲方):姓名:[甲方姓名]身份證號碼:[甲方身份證號]地址:[甲方地址]聯(lián)系電話:[甲方電話]購買方(乙方):公司名稱:[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼:[乙方信用代碼]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]地址:[乙方地址]聯(lián)系電話:[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[工業(yè)建設用地具體地址]的工業(yè)建設用地(以下簡稱"該土地"),愿意出售給乙方,乙方愿意購買該土地,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下協(xié)議:一、標的物具體描述1.土地位置該工業(yè)建設用地位于[詳細地理位置],其四至為:東至[東至相鄰地描述],南至[南至相鄰地描述],西至[西至相鄰地描述],北至[北至相鄰地描述]。2.土地面積經(jīng)專業(yè)測量機構測量,該土地面積為[X]平方米,具體面積以土地管理部門最終登記為準。3.土地用途該土地用途為工業(yè)用地,乙方承諾將按照工業(yè)用地的性質(zhì)使用該土地,不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述,如已平整、未開發(fā)等],地上附著[如有,詳細說明地上附著物情況]。甲方應保證該土地的現(xiàn)狀與本協(xié)議描述一致,不存在任何權屬糾紛、爭議或其他瑕疵。二、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地出售款項。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式履行義務。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權,有權出售該土地,且該土地不存在任何抵押、查封、扣押等權利受限情況,也不存在任何權屬糾紛、爭議或其他瑕疵。否則,甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的相關文件、資料,并按照土地管理部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理土地過戶手續(xù)所需的一切稅費,按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在土地交付前,負責處理與該土地有關的一切債權債務關系,保證乙方接收的土地不存在任何權利負擔。按照本協(xié)議約定的時間和條件,將土地交付給乙方。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付土地,并協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。在土地過戶手續(xù)辦理完畢后,享有該土地的使用權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出售款項。按照本協(xié)議約定的用途使用該土地,不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的相關文件、資料,并按照土地管理部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在接收土地后,承擔該土地的管理、維護等責任,保證土地的安全和完整。三、土地出售價格及付款方式(一)土地出售價格雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該工業(yè)建設用地的出售價格為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。(二)付款方式乙方按照以下方式向甲方支付土地出售款項:1.定金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[X]元(大寫:[大寫定金金額])。定金在乙方支付全部土地出售款項時,抵作土地價款。2.首付款乙方應在土地過戶手續(xù)辦理前,向甲方支付首付款人民幣[X]元(大寫:[大寫首付款金額])。3.尾款在土地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得土地使用權證書后[X]個工作日內(nèi),乙方將剩余土地出售款項人民幣[X]元(大寫:[大寫尾款金額])支付給甲方。四、土地交付1.甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi),將土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付,雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署土地交付確認書。2.土地交付時,甲方應保證土地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致,地上附著[如有,詳細說明地上附著物情況]應保持完好。如土地交付時存在任何與本協(xié)議約定不符的情況,乙方有權拒絕接收,并要求甲方按照本協(xié)議約定進行整改或承擔相應的違約責任。五、土地過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi),共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。辦理土地過戶手續(xù)所需的一切文件、資料,雙方應按照土地管理部門的要求及時提供。2.因一方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢的,違約方應承擔因此給對方造成的一切損失,并按照本協(xié)議約定支付違約金。3.土地過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費,按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付土地,每逾期一日,應按照土地出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應退還乙方已支付的全部款項,并按照土地出售價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付土地出售款項,每逾期一日,應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,同時乙方應按照土地出售價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定,保證該土地不存在任何權屬糾紛、爭議或其他瑕疵,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自改變土地用途,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方恢復土地原狀,同時乙方應按照土地出售價格的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務,應承擔因此給對方造成的一切損失,并按照土地出售價格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充,并以書面形式作為本協(xié)議的
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