工業(yè)建設(shè)用地出售協(xié)議書(shū)

工業(yè)建設(shè)用地出售協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[工業(yè)建設(shè)用地具體地址]的工業(yè)建設(shè)用地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置該工業(yè)建設(shè)用地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[東至相鄰地描述]，南至[南至相鄰地描述]，西至[西至相鄰地描述]，北至[北至相鄰地描述]。2.土地面積經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米，具體面積以土地管理部門(mén)最終登記為準(zhǔn)。3.土地用途該土地用途為工業(yè)用地，乙方承諾將按照工業(yè)用地的性質(zhì)使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、未開(kāi)發(fā)等]，地上附著[如有，詳細(xì)說(shuō)明地上附著物情況]。甲方應(yīng)保證該土地的現(xiàn)狀與本協(xié)議描述一致，不存在任何權(quán)屬糾紛、爭(zhēng)議或其他瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)出售該土地，且該土地不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情況，也不存在任何權(quán)屬糾紛、爭(zhēng)議或其他瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件、資料，并按照土地管理部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收的土地不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付土地，并協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)。在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，享有該土地的使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出售款項(xiàng)。按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件、資料，并按照土地管理部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在接收土地后，承擔(dān)該土地的管理、維護(hù)等責(zé)任，保證土地的安全和完整。三、土地出售價(jià)格及付款方式（一）土地出售價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該工業(yè)建設(shè)用地的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付土地出售款項(xiàng)：1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方支付全部土地出售款項(xiàng)時(shí)，抵作土地價(jià)款。2.首付款乙方應(yīng)在土地過(guò)戶手續(xù)辦理前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。3.尾款在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得土地使用權(quán)證書(shū)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余土地出售款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）支付給甲方。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，地上附著[如有，詳細(xì)說(shuō)明地上附著物情況]應(yīng)保持完好。如土地交付時(shí)存在任何與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、土地過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需的一切文件、資料，雙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求及時(shí)提供。2.因一方原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。3.土地過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付土地出售款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、爭(zhēng)議或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照土地出售價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的