單層鋪面出售合同范本

單層鋪面出售合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處單層鋪面欲出售，乙方有意愿購(gòu)買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.鋪面位置：該單層鋪面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.建筑面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該鋪面建筑面積為[X]平方米，以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：鋪面為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋整體狀況良好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。4.配套設(shè)施：鋪面內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。與鋪面相關(guān)的共有部分設(shè)施包括[列舉共有部分設(shè)施，如樓梯、電梯（如有）、屋頂?shù)萞，乙方享有合理的使用權(quán)益。5.土地性質(zhì)：該鋪面所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的單層鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得鋪面產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供與鋪面相關(guān)的真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)文件資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂前，如實(shí)告知乙方鋪面的使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵等情況。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付鋪面及相關(guān)配套設(shè)施。交付時(shí)，保證鋪面及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有需要維修或更換的部分，應(yīng)在交付前完成修復(fù)或更換。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、鋪面交付等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得所購(gòu)單層鋪面的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在接收鋪面后，應(yīng)合理使用鋪面及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：雙方商定，該單層鋪面的出售價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付剩余購(gòu)房款時(shí)，可沖抵購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤或未按時(shí)支付至指定賬戶，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、鋪面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將單層鋪面及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：鋪面已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方已完成對(duì)鋪面內(nèi)水、電、氣等設(shè)施的開(kāi)通（如有需要開(kāi)通的），并確保乙方能夠正常使用。鋪面內(nèi)的物品（如有約定需留存的物品）已按照合同約定進(jìn)行清理或交接。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在鋪面交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)鋪面及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，填寫(xiě)《鋪面交付清單》，清單應(yīng)詳細(xì)記錄鋪面的各項(xiàng)狀況及配套設(shè)施的數(shù)量、規(guī)格等信息。雙方簽字確認(rèn)后，視為甲方已完成鋪面交付義務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供與鋪面相關(guān)的鑰匙、水電氣卡等物品，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)設(shè)施的更名或過(guò)戶手續(xù)（如有需要）。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.資料提供：甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、購(gòu)房合同等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照要求提供本人身份證及其他相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的鋪面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得鋪面產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同要求之日起[X]日內(nèi)，雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失（包括但不限于購(gòu)房款利息損失、裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等）。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收鋪面后擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費(fèi)用。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合