常州二手房買賣合同糾紛處理?xiàng)l款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

常州二手房買賣合同糾紛處理?xiàng)l款甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛處理原則1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至______（具體地點(diǎn)）的人民法院訴訟解決。二、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但最高不得超過合同總價(jià)款的______%。三、爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.如爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。四、合同解除a.另一方嚴(yán)重違約；b.由于不可抗力等原因，合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或與描述不符，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明和瑕疵說明。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，并按照合同約定辦理過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供辦理過戶所需的文件等。2.賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同簽訂后，有權(quán)要求買方按照約定支付購(gòu)房款。如因買方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。對(duì)房產(chǎn)的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。六、糾紛處理1.糾紛解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至______（具體地點(diǎn)）的人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）提出解決請(qǐng)求，逾期視為放棄。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），買方支付給賣方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在買方完成所有購(gòu)房款支付且辦理完畢過戶手續(xù)后，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.暫付款（如有）根據(jù)房產(chǎn)交易的具體情況，雙方可以約定暫付款的支付方式、金額和期限。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任若買方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向賣方支付違約金。如買方無故拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失，包括但不限于房屋閑置費(fèi)用、利息損失等。2.賣方違約責(zé)任若賣方未按照合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向買方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的全部損失。如賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或與描述不符，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方，并按照合同總價(jià)的______%向買方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____