城市綜合體車位使用權(quán)及物業(yè)管理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市綜合體車位使用權(quán)及物業(yè)管理合作協(xié)議甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車位使用權(quán)描述1.車位使用范圍甲方同意乙方在城市綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)享有一定的車位使用權(quán)。乙方使用的車位具體位置、數(shù)量及使用期限由雙方另行約定。2.使用權(quán)要求乙方在使用車位期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。乙方保證在使用過程中，不損壞車位設(shè)施，并對(duì)車位內(nèi)的車輛安全負(fù)責(zé)。二、物業(yè)管理服務(wù)描述1.物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)城市綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理等。甲方授權(quán)乙方對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)業(yè)主進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理。2.服務(wù)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告。三、車位使用費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)1.車位使用費(fèi)用乙方使用車位的費(fèi)用按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行約定。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況對(duì)車位使用費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行約定。甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。四、交費(fèi)時(shí)間與地點(diǎn)1.交費(fèi)時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付車位使用費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)的第一期費(fèi)用。對(duì)于后續(xù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。2.交費(fèi)地點(diǎn)乙方應(yīng)將車位使用費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的車位使用權(quán)和物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合協(xié)議要求。有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)項(xiàng)目?jī)?nèi)的秩序和安全。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付車位使用費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供車位使用所需的設(shè)施和資源。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在提供車位使用權(quán)和物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定提供車位使用權(quán)和物業(yè)管理服務(wù)。維護(hù)項(xiàng)目?jī)?nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全，確保服務(wù)質(zhì)量。六、車位使用與物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.車位使用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保提供的車位符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方和用戶的需求。乙方應(yīng)制定合理的管理制度，確保車位使用秩序和用戶權(quán)益。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供符合國(guó)家物業(yè)管理規(guī)范的服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，并及時(shí)處理用戶投訴。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.費(fèi)用支付甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付車位使用費(fèi)的首付款，即______元（大寫：______）。甲方應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。2.結(jié)算方式車位使用費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。雙方應(yīng)定期對(duì)賬，確保費(fèi)用結(jié)算準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照欠款金額的______%支付違約金。如甲方違反協(xié)議，給乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。如乙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于車位使用費(fèi)、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：