成都市二手房買賣及產(chǎn)權(quán)登記及配套設(shè)施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市二手房買賣及產(chǎn)權(quán)登記及配套設(shè)施租賃合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋及配套設(shè)施描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的產(chǎn)權(quán)。2.配套設(shè)施要求乙方提供的配套設(shè)施應(yīng)包括但不限于______，并符合甲方要求。配套設(shè)施的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方使用需求。乙方保證所提供的配套設(shè)施在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因配套設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或性能下降。二、價(jià)格及支付方式1.房屋及配套設(shè)施價(jià)格甲方購買房屋及配套設(shè)施的總價(jià)為______元（大寫：______）。甲方同意以______方式支付總價(jià)，具體支付時(shí)間及金額如下：第一次支付：______元，支付時(shí)間：______；第二次支付：______元，支付時(shí)間：______；以此類推。2.付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付款項(xiàng)。甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。三、交房時(shí)間及地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交付給甲方。乙方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施在交付時(shí)符合合同約定。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋及配套設(shè)施交付給甲方位于______（詳細(xì)地址）的住所。四、產(chǎn)權(quán)登記及配套設(shè)施租賃1.產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費(fèi)用。2.配套設(shè)施租賃甲方租賃乙方提供的配套設(shè)施，租賃期限為______年，租金為______元/年。甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金，并妥善使用配套設(shè)施。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方修復(fù)。有權(quán)根據(jù)實(shí)際居住需求調(diào)整配套設(shè)施的使用，但應(yīng)尊重乙方的合理利益。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋及配套設(shè)施，并按照合同約定支付購房款及租賃費(fèi)。為乙方提供必要的居住條件，如維護(hù)房屋及配套設(shè)施的完好狀態(tài)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋及配套設(shè)施后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款及租賃費(fèi)。如因甲方原因?qū)е卵舆t交房或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及配套設(shè)施，并確保其符合約定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和隱私保密，不得泄露給第三方。六、房屋查驗(yàn)與驗(yàn)收1.查驗(yàn)方式乙方應(yīng)在交付房屋前進(jìn)行自檢，確保房屋及配套設(shè)施符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行查驗(yàn)，可以采用實(shí)地查看或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)查驗(yàn)的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋及配套設(shè)施的描述、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在甲方完成房屋及配套設(shè)施的查驗(yàn)并確認(rèn)滿意后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款及租賃費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋維護(hù)費(fèi)用、租賃損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋及配套設(shè)施不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換符合要求的房屋及配套設(shè)施，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋及配套設(shè)施質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起