住宅小區(qū)地面車位租賃及轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)地面車位租賃及轉(zhuǎn)租合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車位租賃及轉(zhuǎn)租描述1.車位信息車位編號(hào)為______，位于______（具體位置）。乙方同意將該車位出租給甲方，甲方同意租賃該車位。2.租賃及轉(zhuǎn)租要求甲方租賃車位后，如需轉(zhuǎn)租，須事先獲得乙方的書面同意。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含原租賃協(xié)議中的所有條款，并經(jīng)甲方、乙方和新的承租方三方簽署。二、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期限內(nèi)不得單方面終止合同。2.租賃費(fèi)用車位租金為每月______元，甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，則應(yīng)提前一個(gè)月與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。三、交車時(shí)間與地點(diǎn)1.交車時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將車位交付給甲方。2.交車地點(diǎn)車位交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、車位維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化等工作。乙方負(fù)責(zé)車位的公共設(shè)施維護(hù)，如照明、監(jiān)控等。2.管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)車位的整體管理，包括車位租賃、轉(zhuǎn)租、停車管理等。甲方應(yīng)遵守乙方制定的車位管理規(guī)定，不得違規(guī)使用車位。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)車位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保車位的使用符合合同約定。有權(quán)在租賃期滿后要求乙方歸還車位，不得有任何損壞或遺留物品。義務(wù)：按照合同約定支付車位租金，不得拖欠。不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車位，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得乙方的書面同意。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)小區(qū)管理規(guī)定對(duì)車位進(jìn)行管理，包括但不限于收取租金、維護(hù)車位設(shè)施等。有權(quán)在租賃期滿后收回車位，并要求甲方清空車位。義務(wù)：保證車位的使用符合小區(qū)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，確保車位設(shè)施完好。六、車位使用規(guī)范1.使用規(guī)則甲方應(yīng)遵守小區(qū)車位使用規(guī)范，不得占用消防通道、應(yīng)急車道等。甲方不得在車位上堆放雜物，保持車位整潔。2.違規(guī)處理如甲方違反使用規(guī)則，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于警告、罰款、終止租賃等。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。八、合同終止1.合同終止條件租賃期滿，甲方不再續(xù)租；任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)將車位清理干凈，并退還乙方；雙方應(yīng)互相結(jié)算，乙方退還甲方已支付的租金余額（如有）。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于車位租金、使用規(guī)范等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：