高新技術(shù)研發(fā)基地廠房租賃意向協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高新技術(shù)研發(fā)基地廠房租賃意向協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房名稱(chēng)與規(guī)格廠房名稱(chēng)：______，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、層高、結(jié)構(gòu)等）。廠房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定要求（如環(huán)保、安全等）。2.廠房質(zhì)量要求甲方提供的廠房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、產(chǎn)權(quán)證明等。廠房的質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足乙方研發(fā)和生產(chǎn)的需要，包括但不限于設(shè)施完備、功能齊全、環(huán)境舒適等方面的要求。甲方保證所提供廠房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因廠房質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方生產(chǎn)故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計(jì)出租的廠房數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。實(shí)際租賃數(shù)量以乙方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租金單價(jià)與總價(jià)租金單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位），該單價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃數(shù)量計(jì)算得出，最終租金以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。本合同租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將廠房交付至乙方指定地點(diǎn)。2.交貨地點(diǎn)甲方將廠房交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、租賃期限與付款方式1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.付款方式乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金______元（大寫(xiě)：______），租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后，保證金無(wú)息退還。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的廠房進(jìn)行巡查，確保其符合租賃用途和安全標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)根據(jù)乙方使用情況調(diào)整廠房使用規(guī)則，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合租賃條件的廠房。為乙方提供必要的服務(wù)和支持，如水電供應(yīng)、維修保養(yǎng)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照約定的用途使用廠房。如因甲方原因?qū)е聫S房無(wú)法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決。義務(wù)：嚴(yán)格遵守租賃合同約定的使用規(guī)則和安全管理規(guī)定。保持廠房的整潔和完好，合理使用廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備。六、租賃期限與付款方式1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.付款方式乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金______元（大寫(xiě)：______），租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后，保證金無(wú)息退還。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付廠房，每逾期一天，應(yīng)按照租賃總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除租賃合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租賃總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反租賃合同約定的使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。八、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本意向協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本意向協(xié)議的組成部分，具有與本意向協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本意向協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本意向協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本意向協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行意向協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決意向協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更意向協(xié)議內(nèi)容或解除意向協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本意向協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在意向協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于廠房租賃條件、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自意向協(xié)議簽訂之日起至意向協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本意向協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本意向協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲