房浙江省屋建筑工程保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)

備案號(hào)：Jxxxxx_20xx

浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DBJ

DBJ33/TIxxx—20xx

房屋建筑工程保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)

Standardforriskmanagementofbuildingconstructionquality

insurance

（征求意見稿）

20xx-00-00發(fā)布20xx—00—01施行

浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布

■“■

刖三

本標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)〈浙江省住宅

工程質(zhì)量保險(xiǎn)試點(diǎn)工作方案》的通知＞（建建發(fā)（2018）78號(hào)）的要

求，標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合浙江省的

實(shí)際情況，參考有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，并在廣泛征求意見

的基礎(chǔ)上，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)共分為8章和4個(gè)附錄，主要內(nèi)容包括總則、術(shù)語、基本

規(guī)定、組織管理、潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、潛在缺陷

風(fēng)險(xiǎn)控制、技術(shù)服務(wù)成果管理及附錄等。

本標(biāo)準(zhǔn)由浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，浙江盛安保險(xiǎn)技術(shù)

有限公司、盛安保險(xiǎn)技術(shù)股份有限公司和浙江大華建設(shè)集團(tuán)有限公司

負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。在執(zhí)行過程中，請(qǐng)各單位結(jié)合工程實(shí)踐認(rèn)

真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，如有意見或建議，請(qǐng)寄送浙江盛安保險(xiǎn)技術(shù)有限公司（地

址：杭州市莫干山路425號(hào)瑞祺大廈720室;郵編：310005）,以供

修訂時(shí)參考。

本標(biāo)準(zhǔn)主編單位、參編單位、主要起草人及主要審查人：

主編單位：浙江盛安保險(xiǎn)技術(shù)有限公司

盛安保險(xiǎn)技術(shù)股份有限公司

浙江大華建設(shè)集團(tuán)有限公司參編單

位：浙江三建建設(shè)集團(tuán)有限公司

嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)同永康市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)

局杭州安誠(chéng)建設(shè)管理顧問有限公司中國(guó)人民財(cái)

產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司浙江省分公司中國(guó)大地財(cái)產(chǎn)

保險(xiǎn)股份有限公司浙江分公司

中國(guó)平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司浙江分公司金華

市建設(shè)工程質(zhì)量安全管理總站

4

海寧市建筑業(yè)管理服務(wù)中心桐

鄉(xiāng)市建筑業(yè)管理服務(wù)中心平湖

市建筑業(yè)管理服務(wù)中心浙江金

立建設(shè)有限公司浙江鴻翔建設(shè)

集團(tuán)股份有限公司浙江立信建

設(shè)集團(tuán)有限公司百盛聯(lián)合集團(tuán)

有限公司浙江東凱項(xiàng)目管理有

限公司

主要起草人：邱濤馬海騁馮林胡旭東

葉軍獻(xiàn)金智勇徐斌陳敬運(yùn)

王兵蔣梅玲邵益軍舒慧斌

方杰周飛龍張安段勁松

王國(guó)洪顧勇杰史建堂陳東

李函吳鵬程姚建凱周林

顧云杰高馮明王慶博羅義

方旭慧盛麗麗王珞珞陸錦法

董怡婷楊敏麗

主要審查人：……

5

目次

1總則.......................................................1

2術(shù)語.......................................................2

3基本規(guī)定...................................................3

4組織管理...................................................6

5潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別...........................................8

6潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估..........................................10

7潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)控制..........................................15

8技術(shù)服務(wù)成果管理..........................................17

附錄A房屋建筑工程保險(xiǎn)技術(shù)服務(wù)授權(quán)書......................22

附錄B潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單................................23

附錄C潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)過程檢查報(bào)告............................24

附錄D潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)匯總表................................30

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明..............................................24

符：條文說明.................................................32

6

Contents

1Generalprovisions.....................................................................................1

2Terms...........................................................................................................2

3BasicRequirements.....................................................................................3

4ManagementoftheOrganization......................................................6

5RiskidentificationofInherentQualityDefect....................................8

6RiskAssessmentofInherentQualityDefect.....................................10

7RiskControlofInherentQualityDefect.............................................15

8TechnicalServiceResultsManagement.........................................17

AppendixATechnicalServiceAuthorizationforRiskManagementof

BuildingConstructionQualityInsurance............22

AppendixBRiskIdentificationChecklistforInherentQualityDefect....23

AppendixCProcessInspectionReportfbrInherentQualityDefect.......24

AppendixDRiskSummaryTableforInherentQualityDefect...............30

ExplanationofWordingofThisSpecification......................................31

Addition:ExplanationofProvisions..........................................................32

7

1總則

1.0.1為規(guī)范房屋建筑工程保險(xiǎn)的技術(shù)服務(wù)，提高房屋建筑工程質(zhì)量

保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范能力，提升工程質(zhì)量，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于浙江省已投保的房屋建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)的技術(shù)服

務(wù)。

1.0.3房屋建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)的技術(shù)服務(wù)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符

合國(guó)家和浙江省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

1

2術(shù)語

2.1.1房屋建筑［:程質(zhì)量潛在缺陷inherentqualitydefectofbuilding

construction

勘察、設(shè)計(jì)、施工和材料等不符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定存在

的，在正常使用過程中暴露出的房屋建筑工程質(zhì)量缺陷，簡(jiǎn)稱潛在缺

陷。

2.1.2房屋建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)inherentdefectinsuranceof

buildingconstructionquality(idi)

保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，在保險(xiǎn)期間內(nèi)對(duì)因房屋建筑工程質(zhì)量潛在

缺陷造成工程的損壞，履行賠償、修理、加固或重置的費(fèi)用的保險(xiǎn)，

2.1.3保險(xiǎn)合同有效期validityperiodoftheinsurancecontract

保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)依約承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的期限，包括工程建設(shè)期、保險(xiǎn)等待

期、保險(xiǎn)賠償責(zé)任期。

2.1.4工程建設(shè)期constructionperiodoftheproject

工程開始建設(shè)至工程竣工驗(yàn)收合格的時(shí)間段。

2.1.5保險(xiǎn)等待期insurancewaitingperiod

工程竣工驗(yàn)收合格至保險(xiǎn)賠償責(zé)任期開始前的時(shí)間段。

2.1.6保險(xiǎn)賠償責(zé)任期insuranceliabilityperiod

保險(xiǎn)等待期結(jié)束至保險(xiǎn)賠償責(zé)任終止前的時(shí)間段。

2.1.7技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)technicalinspectionservice(tis)受保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)委

托，對(duì)被保險(xiǎn)房屋建筑工程的質(zhì)量潛在缺陷進(jìn)行風(fēng)

險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)控制，并最終對(duì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)承擔(dān)合同責(zé)任的法

人機(jī)構(gòu)。

2

3基本規(guī)定

3.0.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)委托技術(shù)服務(wù)工作，應(yīng)依據(jù)保險(xiǎn)合同以書面形式訂立

《房屋建筑工程保險(xiǎn)技術(shù)服務(wù)委托合同》，并應(yīng)向技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具

《房屋建筑工程保險(xiǎn)技術(shù)服務(wù)授權(quán)書》?！斗课萁ㄖこ瘫ｋU(xiǎn)技術(shù)服務(wù)

授權(quán)書》的內(nèi)容宜符合附錄A的要求。

3.0.2技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)《房屋建筑工程保險(xiǎn)技術(shù)服務(wù)委托合同》及

《房屋建筑工程保險(xiǎn)技術(shù)服務(wù)授權(quán)書》進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)開展技術(shù)服務(wù)工作。

3.0.3投保時(shí)未竣工驗(yàn)收合格項(xiàng)目的潛在缺陷保險(xiǎn)技術(shù)服務(wù)，應(yīng)涵蓋

工程建設(shè)的施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段和保險(xiǎn)等待期等

四個(gè)階段，應(yīng)對(duì)未竣工驗(yàn)收合格項(xiàng)目的每個(gè)階段進(jìn)行工程資料核查和

工程實(shí)體檢查。

3.0.4投保時(shí)已竣工驗(yàn)收合格項(xiàng)目的潛在缺陷保險(xiǎn)技術(shù)服務(wù)，應(yīng)對(duì)已

竣工驗(yàn)收合格項(xiàng)目進(jìn)行工程資料核查和工程實(shí)體檢查。

3.0.5技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同承保范圍及房屋建筑工程質(zhì)量常

見問題，并應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目合同工期和工程造價(jià)，對(duì)房屋建筑工程質(zhì)

量潛在缺陷進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)控制。

3.0.6技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)頻次應(yīng)在《房屋建筑工程保險(xiǎn)技術(shù)服

務(wù)委托合同》中明確，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1施工準(zhǔn)備階段不應(yīng)少于1次；

2施工階段平均每月不應(yīng)少于2次；

3竣工驗(yàn)收階段不應(yīng)少于1次；

4保險(xiǎn)等待期不應(yīng)少于3次；

5現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)過程中，技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)認(rèn)為必須增加現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)次數(shù)的，

應(yīng)報(bào)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)另行確認(rèn)。

3.0.7保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確相關(guān)參建單位配合潛在缺陷保險(xiǎn)技術(shù)服務(wù)工

作的內(nèi)容，投保單位應(yīng)將配合要求告知相關(guān)參建單位。

3.0.8技術(shù)服務(wù)工作的主要依據(jù)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

3

1法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件；

2相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

3工程相關(guān)資料；

4《房屋建筑工程保險(xiǎn)技術(shù)服務(wù)委托合同》。

3.0.9技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)編制《房屋建筑工程保險(xiǎn)技術(shù)服務(wù)工作計(jì)劃》，

并應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1工程項(xiàng)目基本信息；

2項(xiàng)目組構(gòu)成；

3服務(wù)內(nèi)容；

4服務(wù)要求；

5配合事項(xiàng)；

6成果文件；

7其他。

3.0.10《房屋建筑工程保險(xiǎn)技術(shù)服務(wù)工作計(jì)劃》應(yīng)經(jīng)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)書面確

認(rèn)。

3.0.11保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)組織《房屋建筑工程保險(xiǎn)技術(shù)服務(wù)工作計(jì)劃》交底，

技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)參加交底，交底應(yīng)符合下列規(guī)定：

1宜采用會(huì)議形式交底，也可采用書面形式交底；

2采用會(huì)議形式交底時(shí)，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)組織工程建設(shè)相關(guān)主體單位的

人員參加，項(xiàng)目組項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)負(fù)責(zé)交底，并應(yīng)形成會(huì)議紀(jì)要；

3采用書面形式交底時(shí)，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)將《房屋建筑工程保險(xiǎn)技術(shù)服

務(wù)工作計(jì)劃》發(fā)至投保單位，由投保單位分發(fā)至工程建設(shè)相關(guān)參建單

位。

3.0.12項(xiàng)目組應(yīng)按《房屋建筑工程保險(xiǎn)技術(shù)服務(wù)工作計(jì)劃》嚴(yán)格進(jìn)行

技術(shù)服務(wù)工作。技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目組的技術(shù)服務(wù)工作監(jiān)督檢查。

3.0.13工程項(xiàng)目相關(guān)參建單位應(yīng)支持技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的工作；應(yīng)如實(shí)提

供相關(guān)資料，配合施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，落實(shí)潛在缺陷控制的措施建議，按

時(shí)整改潛在缺陷并回復(fù)。

3.0.14技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得與工程項(xiàng)目的參建單位存有關(guān)聯(lián)關(guān)系或利

益關(guān)系，不得直接或間接參與工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、

材料設(shè)備供應(yīng)等服務(wù)。

4

3.0.15技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《房屋建筑工程保險(xiǎn)技術(shù)服務(wù)委托合同》

嚴(yán)守保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和投保單位的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密。

3.0.16保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)宜采用數(shù)字化管理系統(tǒng)進(jìn)行潛在缺

陷保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)管理，并宜與政府主管部門相關(guān)數(shù)字化管理系統(tǒng)對(duì)接，

實(shí)現(xiàn)信息共享，提升服務(wù)和管理效能。

5

4組織管理

4.0.1技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)滿足下列條件之一：

1具有五年以上國(guó)內(nèi)或國(guó)外工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)技術(shù)服務(wù)的工作

經(jīng)驗(yàn)，并應(yīng)配備相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；

2具有建筑工程監(jiān)理綜合資質(zhì)的建設(shè)工程管理機(jī)構(gòu)。

4.0.2技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)建立規(guī)章制度，明確崗位職責(zé)，清晰業(yè)務(wù)流程，

加強(qiáng)人員管理，提升業(yè)務(wù)能力。

4.0.3技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)健全組織體系，明確技術(shù)負(fù)責(zé)人，配置專業(yè)齊

全的專業(yè)技術(shù)人員。

4.0.4技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、規(guī)模和進(jìn)度等，組建技術(shù)服務(wù)

項(xiàng)目組。技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目組應(yīng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員及輔助人員

組成；技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目組的專業(yè)構(gòu)成、人員數(shù)量應(yīng)滿足技術(shù)服務(wù)工作需

要，且至少包括持有相應(yīng)專業(yè)執(zhí)業(yè)資格證書的技術(shù)人員各1人。

4.0.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)履行下列職責(zé)；

1確定項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)、人員分工和崗位職責(zé)；

2負(fù)責(zé)技術(shù)服務(wù)工作交底；

3主持編寫并審核《房屋建筑工程保險(xiǎn)技術(shù)服務(wù)工作計(jì)劃》；

4負(fù)責(zé)《房屋建筑工程保險(xiǎn)技術(shù)服務(wù)工作計(jì)劃》的實(shí)施；

5組織、指導(dǎo)并全程參加技術(shù)服務(wù)過程檢查工作；

6主持編寫并審核各類評(píng)估報(bào)告等工作成果；

7與項(xiàng)目參建單位溝通落實(shí)質(zhì)量缺陷整改工作，并跟蹤記錄整改情

況；

8組織項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)成果文件歸檔工作。

4.0.6專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)履行下列職責(zé)：

1參加技術(shù)服務(wù)交底會(huì)；

6

2參加技術(shù)服務(wù)過程檢查工作；

3參加編寫技術(shù)服務(wù)工作計(jì)劃、各類評(píng)估報(bào)告等工作成果；

4協(xié)助項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與項(xiàng)目參建單位溝通落實(shí)質(zhì)量缺陷整改工作，并

跟蹤記錄整改情況。

4.0.7輔助人員應(yīng)履行下列職責(zé)：

1收集、匯總工程信息和工程質(zhì)量相關(guān)資料；

2協(xié)助項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與項(xiàng)目參建單位溝通落實(shí)質(zhì)量缺陷整改工作，并

跟蹤記錄整改情況；

3技術(shù)服務(wù)成果文件歸檔。

4.0.8項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可同時(shí)擔(dān)任不超過1()個(gè)在建項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)

目負(fù)責(zé)人和專業(yè)技術(shù)人員每天參加檢查項(xiàng)目的數(shù)量不宜超過2個(gè)。

4.0.9技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得擅自變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；確需變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

時(shí)，應(yīng)征得保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)書面同意。

4.0.10技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)情況適時(shí)調(diào)整技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目組

的專業(yè)技術(shù)人員，調(diào)整人員應(yīng)滿足當(dāng)前建設(shè)進(jìn)度的專業(yè)需求。

4.0.11技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目組宜參加下列活動(dòng)：

1設(shè)計(jì)交底會(huì)議或圖紙會(huì)審、技術(shù)交底活動(dòng)；

2政府監(jiān)督部門組織的質(zhì)量監(jiān)督交底會(huì)；

3新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備和新材料應(yīng)用專家論證會(huì)；

4工程質(zhì)量事故處理技術(shù)會(huì)議；

5委托合同約定的其他活動(dòng)。

7

5潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

5.0.1潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的依據(jù)應(yīng)主要包括下列內(nèi)容：

1法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件；

2相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

3工程相關(guān)資料；

4《房屋建筑工程保險(xiǎn)技術(shù)服務(wù)委托合同》；

5《房屋建筑工程保險(xiǎn)技術(shù)服務(wù)工作計(jì)劃》；

6工程實(shí)體質(zhì)量；

7其他資料。

5.0.2潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別可采用下列工作方式：

1勘察設(shè)計(jì)文件核查；

2開工前相關(guān)資料核查；

3工程相關(guān)資料核查；

4工程實(shí)體質(zhì)量檢查；

5工程實(shí)體質(zhì)量檢驗(yàn)；

6潛在缺陷整改復(fù)查；

7工程竣工驗(yàn)收合格后質(zhì)量回訪；

8參加工程項(xiàng)目的相關(guān)會(huì)議。

5.0.3施工準(zhǔn)備階段潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)對(duì)工程地質(zhì)勘察報(bào)告及設(shè)計(jì)文件進(jìn)行核查；

2應(yīng)對(duì)工程開工必須具備的資料進(jìn)行核查。

5.0.4施工階段、竣工驗(yàn)收階段潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)核查工程技術(shù)資料；

2應(yīng)檢查工程實(shí)體質(zhì)量；

3對(duì)工程質(zhì)量有疑問時(shí)，應(yīng)建議保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)和檢測(cè);

4應(yīng)對(duì)嚴(yán)重技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的質(zhì)量缺陷整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查；

5應(yīng)根據(jù)以上內(nèi)容在潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。

8

5.0.5保險(xiǎn)等待期潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)核查物業(yè)報(bào)修和維修記錄；

2應(yīng)進(jìn)行工程質(zhì)量回訪；

3應(yīng)對(duì)嚴(yán)重技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的質(zhì)量缺陷整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查；

4對(duì)工程質(zhì)量有疑問時(shí)\應(yīng)建議保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)和檢測(cè)；

5應(yīng)根據(jù)以上內(nèi)容在潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。

5.0.6投保時(shí)已竣_L驗(yàn)收合格的項(xiàng)目潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)符合卜列規(guī)

定：

1應(yīng)核查工程技術(shù)資料；

2應(yīng)檢查工程實(shí)體質(zhì)量；

3對(duì)工程質(zhì)量有疑問時(shí)，應(yīng)建議保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)和檢測(cè)；

4應(yīng)對(duì)嚴(yán)重技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的質(zhì)量缺陷整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查；

5應(yīng)根據(jù)以上內(nèi)容在潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。

5.0.7當(dāng)項(xiàng)目參建單位對(duì)潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果有異議時(shí)，技術(shù)服務(wù)

機(jī)構(gòu)應(yīng)報(bào)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)組織判定。

5.0.8技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目參建單位的整改回復(fù)重新進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)

別。

5.0.9在勘察設(shè)計(jì)評(píng)審后或每次現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)束后，技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按

本標(biāo)準(zhǔn)附錄B編制潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單。

5.0.10每次現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)束后，技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)附錄C應(yīng)編制

潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)過程檢查報(bào)告。

5.0.11技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單和潛

在缺陷風(fēng)險(xiǎn)過程檢查報(bào)告；保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)向投保單位提供施工過程潛在

缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單；投保單位應(yīng)向項(xiàng)目參建單位提供施工過程潛在缺

陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單。

9

6潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

6.0.1潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)包括單項(xiàng)潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和項(xiàng)目整體潛

在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。單項(xiàng)潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果和項(xiàng)目整體潛在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)

果應(yīng)按風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分。

6.0.2應(yīng)依據(jù)潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)影響程度劃分風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)包括正

常技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、輕微技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、中等技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、嚴(yán)重技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和技術(shù)風(fēng)

險(xiǎn)保留。風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分應(yīng)符合表6.0.2的規(guī)定。

表6.02風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分表

風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)影響程度

正常技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)A不影響結(jié)構(gòu)安全、使用安全和使用功能的質(zhì)量缺陷

不影響結(jié)構(gòu)安全和使用安全，輕微影響使用功能，或發(fā)生概率

輕微技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)B

低，可能造成輕微財(cái)產(chǎn)損失的質(zhì)量缺陷

影響結(jié)構(gòu)安全、使用安全和使用功能，可能造成一定財(cái)產(chǎn)損失

中等技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)C

的質(zhì)量缺陷

嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)安全、使用安全和使用功能，或發(fā)生概率高，可

嚴(yán)重技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)D

能造成嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失或產(chǎn)生惡劣社會(huì)影響的質(zhì)量缺陷

未見相關(guān)資料證明其為正常技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，將該類風(fēng)險(xiǎn)判定為“風(fēng)險(xiǎn)

技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)保留R

保留”，需進(jìn)一步資料證明其實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)

6.0.3每次現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)束后，應(yīng)依據(jù)潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果判定潛在

缺陷風(fēng)險(xiǎn)影響程度，并確定單項(xiàng)潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果。單項(xiàng)潛在缺

陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)符合表6.0.3?1、6.03-2.6.0.3?3的規(guī)定。

表6.03-1施工準(zhǔn)備階段單項(xiàng)缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果表

潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)影響程度潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果

1輕微技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、中等技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、嚴(yán)重技

不影響結(jié)構(gòu)安全和正

術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)保留以外的潛在缺陷風(fēng)正常技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)（A）

常使用的質(zhì)量缺陷

險(xiǎn)

10

潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)影響程度潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果

1勘察設(shè)計(jì)文件相關(guān)內(nèi)容不符合工程建不影響結(jié)構(gòu)安全、對(duì)正

設(shè)推薦性標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)條文中的“宜”、“不宜”常使用有輕微影響或

輕微技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)（B）

的規(guī)定發(fā)生概率較低的質(zhì)量

2勘察設(shè)計(jì)文件內(nèi)容描述不清缺陷

結(jié)構(gòu)安全有一定影響、

1勘察設(shè)計(jì)文件相關(guān)內(nèi)容不符合工程建

使用功能有較大影響、

設(shè)推芳性標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)條文中的“應(yīng)”、“不

有一定社會(huì)影響或發(fā)中等技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)（C）

應(yīng)”的規(guī)定

生概率較高的質(zhì)量缺

2勘察設(shè)計(jì)文件內(nèi)容描述不清

陷

1存在違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)安全和

2違反工程建設(shè)強(qiáng)制性規(guī)范使用功能、發(fā)生概率很

嚴(yán)重技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)（D）

3使用相關(guān)規(guī)范性文件中明確的限制使高或社會(huì)影響很大的

用類和禁止使用類技術(shù)與產(chǎn)品質(zhì)量缺陷

1缺少相關(guān)判別依據(jù)的潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)程度不明確技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)保留（R）

表6.0.3-2施工階段、竣工驗(yàn)收階段、保險(xiǎn)等待期單項(xiàng)潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果

潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)

潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)影響程度

果

1輕微技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、中等技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、嚴(yán)重技

不影響結(jié)構(gòu)安全和正常

術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)保留以外的潛在缺陷風(fēng)正常技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)（A）

使用的質(zhì)量缺陷

險(xiǎn)

1存在不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)不影響結(jié)構(gòu)安全、對(duì)正常

量缺陷使用有輕微影響或發(fā)生輕微技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)（B）

2存在影響觀感的質(zhì)量缺陷概率較低的質(zhì)量缺陷

1違反工程建設(shè)推薦性標(biāo)準(zhǔn)

2存在相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的一般質(zhì)量缺陷

結(jié)構(gòu)安全有一定影響、使

3地基不均勻沉降雖未超過相關(guān)規(guī)范允

用功能有較大影響、有一

許值，但主體結(jié)構(gòu)封頂后連續(xù)兩個(gè)月地中等技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)（C）

定社會(huì)影響或發(fā)生概率

基沉降量大于每月2mm,且無收斂趨勢(shì)

較高的質(zhì)量缺陷

4存在影響使用安全和使用功能的質(zhì)量

缺陷

1存在違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為

嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)安全和使

2違反工程建設(shè)強(qiáng)制性規(guī)范

用功能、發(fā)生概率很高或

3檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目不符合設(shè)計(jì)文件或相嚴(yán)重技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)（D）

社會(huì)影響很大的質(zhì)量缺

關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

陷

4主要使用功能的抽檢結(jié)果不符合相關(guān)

11

潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)

潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)影響程度

果

專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范

5存在相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的嚴(yán)重質(zhì)量缺陷

6地基基礎(chǔ)沉降量大于設(shè)計(jì)文件或相關(guān)

標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定且影響上部結(jié)構(gòu)安全

7存在嚴(yán)重影響使用安全和使用功能的

質(zhì)量缺陷

8使用相關(guān)規(guī)范性文件中明確的限制使

用類和禁止使用類技術(shù)與產(chǎn)品

1缺少相關(guān)判別依據(jù)的潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)程度不明確技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)保留（R）

表6.0.3-3投保時(shí)已竣工驗(yàn)收合格項(xiàng)目單項(xiàng)潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果

潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)

潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)影響程度

果

1輕微技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、中等技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、嚴(yán)重技

不影響結(jié)構(gòu)安全和正常

術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)保留以外的潛在缺陷風(fēng)正常技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)（A）

使用的質(zhì)量缺陷

險(xiǎn)

1存在不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)

量缺陷

不影響結(jié)構(gòu)安全、對(duì)正常

2存在影響觀感的質(zhì)量缺陷

使用有輕微影響或發(fā)生輕微技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)（B）

3鑒定報(bào)告對(duì)單個(gè)構(gòu)件安全性評(píng)為bu

概率較低的質(zhì)量缺陷

級(jí)

4鑒定報(bào)告對(duì)單個(gè)構(gòu)件使用性評(píng)為bs級(jí)

1違反工程建設(shè)推薦性標(biāo)準(zhǔn)

2存在相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的一般質(zhì)量缺陷

3地基不均勻沉降雖未超過相關(guān)規(guī)范允

結(jié)構(gòu)安全有一定影響、使

許值，但主體結(jié)構(gòu)封頂后連續(xù)兩個(gè)月地

用功能有較大影響、有一

基沉降量大于每月2mm，且無終止趨勢(shì)。中等技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)（C）

定社會(huì)影響或發(fā)生概率

4存在影響使用安全和使用功能的質(zhì)量

較高的質(zhì)量缺陷

缺陷

5鑒定報(bào)告對(duì)單個(gè)構(gòu)件安全性評(píng)為cu級(jí)

6鑒定報(bào)告對(duì)單個(gè)構(gòu)件使用性評(píng)為cs級(jí)

1存在違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)安全和使

2違反工程建設(shè)強(qiáng)制性規(guī)范用功能、發(fā)生概率很高或

嚴(yán)重技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)（D）

3檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目不符合設(shè)計(jì)文件或相社會(huì)影響很大的質(zhì)量缺

關(guān)標(biāo)準(zhǔn)陷

12

潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)

潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)影響程度

果

4主要使用功能的抽檢結(jié)果不符合相關(guān)

專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范

5存在相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的嚴(yán)重質(zhì)量缺陷

6地基基礎(chǔ)沉降量大于設(shè)計(jì)文件或相關(guān)

標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定且影響上部結(jié)構(gòu)安全

7存在嚴(yán)重影響使用安全和使用功能的

質(zhì)量缺陷

8鑒定報(bào)告對(duì)單個(gè)構(gòu)件安全性評(píng)為du

級(jí)

1缺少相關(guān)判別依據(jù)的潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)程度不明確技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)保留（R）

6.0.4技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在項(xiàng)目的初步風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、地基基礎(chǔ)和主體

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、防水和保溫工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、安裝和

裝修工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、場(chǎng)地條件和基礎(chǔ)施工風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、主

體結(jié)構(gòu)施工風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、建筑外墻施工風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、屋面保溫及

防水施工風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、安裝工程施工風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、裝飾裝修工程

施工風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、竣工驗(yàn)收階段風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、工程項(xiàng)目潛在缺陷

風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估總報(bào)告、投保時(shí)已竣工驗(yàn)收合格項(xiàng)目初步風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及投

保時(shí)已竣工驗(yàn)收合格項(xiàng)目的最后一次過程檢查報(bào)告中按本標(biāo)準(zhǔn)附錄D

列出潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)匯總表，并進(jìn)行項(xiàng)目整體潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.0.5

項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)符合下列規(guī)定：

1正常技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)（A）：?jiǎn)雾?xiàng)潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果中不含單項(xiàng)輕微

技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、中等技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和嚴(yán)重技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；

2輕微技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)（B）：?jiǎn)雾?xiàng)潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果中不含嚴(yán)重技術(shù)

風(fēng)險(xiǎn)，中等技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)數(shù)量占比小于15%；

3中等技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)（C）；單項(xiàng)潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果中不含嚴(yán)重技術(shù)

風(fēng)險(xiǎn)；中等技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)數(shù)量占比大于等于15%；

4嚴(yán)重技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)（D）：?jiǎn)雾?xiàng)潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果中含有嚴(yán)重技術(shù)

風(fēng)險(xiǎn)；

5不進(jìn)行技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)保留評(píng)估（R）。

13

6.0.6技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)各階段的潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，編制階

段內(nèi)的潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。

6.0.7技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)各階段的潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，編制工

程項(xiàng)目潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估總報(bào)告。

6.0.8技術(shù)服務(wù)成果的提供應(yīng)符合下列規(guī)定：

1技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供階段內(nèi)的潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告

和工程項(xiàng)目潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估總報(bào)告；2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)向投保單位

提供階段內(nèi)的潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告和工程項(xiàng)目潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)

估總報(bào)告；3投保單位應(yīng)向項(xiàng)目相關(guān)參建單位提供階段內(nèi)的潛在

缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告和工程項(xiàng)目潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估總報(bào)告。

14

7,潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)控制

7.0.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)接收技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的技術(shù)服務(wù)成果后，應(yīng)確定潛

在缺陷風(fēng)險(xiǎn)接受準(zhǔn)則和潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策。潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)接受準(zhǔn)

則和控制對(duì)策宜符合表7.0.1規(guī)定。

表7.0.1潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)接受準(zhǔn)則和控制對(duì)策

技術(shù)服務(wù)成果接受準(zhǔn)則控制對(duì)策

正常技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)A可接受保持當(dāng)前的風(fēng)險(xiǎn)水平和狀態(tài)

引起注意，必須對(duì)其進(jìn)行監(jiān)控并避免風(fēng)險(xiǎn)

輕微技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)B允許在一定條件下發(fā)生

升級(jí)

中等技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)C不可接受立即采取有效的整改措施

立即采取有效的整改措施，必要時(shí)報(bào)告主

嚴(yán)重技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)D完全不可接受

管部門

技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)保留R待進(jìn)一步評(píng)估待進(jìn)一步評(píng)估

7.0.2技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)配合保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)開展?jié)撛陲L(fēng)險(xiǎn)控制，跟蹤整改情

況并報(bào)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)宜根據(jù)整改后的實(shí)際情況調(diào)整潛在風(fēng)險(xiǎn)控

制對(duì)策。

7.0.3施工準(zhǔn)備階段，技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)可在保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的授權(quán)下與投保單

位、設(shè)計(jì)單位溝通確認(rèn)整改情況。如存在嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)且投保單位和設(shè)計(jì)

單位拒絕整改的情況下，技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)可在保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的授權(quán)下報(bào)告政

府主管部門。

7.0.4施工階段，技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在每次現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)束后整理形成施

工過程潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單，并應(yīng)在2日內(nèi)將施工過程潛在缺陷風(fēng)

險(xiǎn)識(shí)別清單發(fā)送至投保單位并報(bào)送保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，施工過程潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)

識(shí)別清單應(yīng)由投保單位轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)參建單位。對(duì)于存在緊急或嚴(yán)重技術(shù)

風(fēng)險(xiǎn)的質(zhì)量缺陷應(yīng)及時(shí)用書面函的形式告知投保單位和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。

15

7.0.5施工過程潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單中的中等技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和嚴(yán)重技術(shù)

風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)控制應(yīng)符合下列要求：

1技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)制定風(fēng)險(xiǎn)控制的具體措施；

2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)向投保單位分階段提供風(fēng)險(xiǎn)控制具體措施建議；

3投保單位應(yīng)向項(xiàng)目相關(guān)參建單位分階段提供風(fēng)險(xiǎn)控制具體措施；

4相關(guān)責(zé)任主體應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將潛在缺陷整改完畢，并回復(fù)技術(shù)

服務(wù)機(jī)構(gòu)；

5技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)跟蹤、核查整改結(jié)果，整改結(jié)果宜歸類為已整改

和未整改項(xiàng)；技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)將整改結(jié)果書面報(bào)告給保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；

6技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)將未整改內(nèi)容納入下次潛在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中。

7.0.6技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)潛在缺陷整改情況進(jìn)行記錄，潛在缺陷整改

處理應(yīng)符合下列規(guī)定：

1潛在缺陷已整改完畢，可標(biāo)注潛在缺陷閉合；

2潛在缺陷未整改，應(yīng)保留該潛在缺陷；

3潛在缺陷整改不到位，應(yīng)依照整改情況調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等級(jí)。

7.0.7參建單位拒絕整改嚴(yán)重技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)可在保險(xiǎn)機(jī)

構(gòu)的授權(quán)下報(bào)告政府主管部門。情況緊急時(shí)，技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)立即報(bào)

告政府主管部門和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。

7.0.8潛在缺陷在竣工時(shí)仍未整改或整改不到位的，技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)

在竣工檢查風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行記錄；存在嚴(yán)重技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的，技術(shù)服

務(wù)機(jī)構(gòu)可在保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的授權(quán)下報(bào)告政府主管部門。

7.0.9投保時(shí)已竣工驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)將檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)

的潛在缺陷及時(shí)書面報(bào)告保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，對(duì)于嚴(yán)重技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，技術(shù)服務(wù)機(jī)

構(gòu)可在保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的授權(quán)下報(bào)告政府主管部門。

16

8技術(shù)服務(wù)成果管理

8.0.1技術(shù)服務(wù)成果應(yīng)主要包括下列內(nèi)容：

1潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單；

2過程檢查報(bào)告；

3階段風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；

4工程項(xiàng)目潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估總報(bào)告。

8.0.2技術(shù)服務(wù)成果內(nèi)容應(yīng)符合表8.0.2-1和表8.0.2-2規(guī)定。

表8.021投保時(shí)未竣工驗(yàn)收合格的項(xiàng)目技術(shù)成果清單表

工程階段報(bào)告名稱

潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單初步風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

報(bào)告地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)

施工準(zhǔn)備階段估報(bào)告防水和保溫工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

報(bào)告

安裝和裝修工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告

潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單過程檢查

報(bào)告場(chǎng)地條件和基礎(chǔ)施工風(fēng)險(xiǎn)評(píng)

估報(bào)告主體結(jié)構(gòu)施工風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)

告建筑外墻施工風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告屋

施工階段面保溫及防水施工風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告

安裝工程施工風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告裝飾

裝修工程施工風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告

工程質(zhì)量事故報(bào)告

潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單

竣工驗(yàn)收階段竣工驗(yàn)收階段風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告

潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)清單匯總

潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單

保險(xiǎn)等待期

過程檢查報(bào)告

工程項(xiàng)目潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估總報(bào)告

17

表8.022投保時(shí)已竣工驗(yàn)收合格項(xiàng)目技術(shù)成果清單

工程階段報(bào)告名稱

潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單

投保時(shí)己竣工驗(yàn)

初步風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告

收合格的項(xiàng)目

過程檢查報(bào)告

8.0.3技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交風(fēng)險(xiǎn)管理技術(shù)成果文件的時(shí)間應(yīng)符合下列要

求：

1現(xiàn)場(chǎng)踏勘結(jié)束后，應(yīng)在20日內(nèi)提交項(xiàng)目初步風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；

2項(xiàng)目合同簽訂后，應(yīng)在60日內(nèi)提交各項(xiàng)設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；

3現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)在2日內(nèi)提交本次潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單;

4現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)在15日內(nèi)提交本次施工過程檢查報(bào)告；

5各階段現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)后，應(yīng)在60日內(nèi)提交各階段潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)

評(píng)估報(bào)告；

6項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前10日內(nèi)提交潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單和竣工驗(yàn)收

階段風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；

7應(yīng)在保險(xiǎn)等待期結(jié)束前30日內(nèi)提交潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單和工

程項(xiàng)目潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估總報(bào)告；

8.0.4初步風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

1工程項(xiàng)目基本信息；

2技術(shù)服務(wù)基本信息；

3潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單；

4潛在缺陷初步風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果；

5結(jié)論和建議。

8.0.5各項(xiàng)設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

1工程項(xiàng)目基本信息；

2技術(shù)服務(wù)基本信息；

3潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單；

4潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果；

5結(jié)論和建議。

8.0.6施工過程檢查報(bào)告應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

18

1工程項(xiàng)目基本信息和當(dāng)前建設(shè)進(jìn)度；

2本次檢查基本信息；

3前期質(zhì)量缺陷跟蹤；

4本次檢查質(zhì)量缺陷清單；

5結(jié)論和建議。

8.0.7施工過程中階段內(nèi)潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括下列主要內(nèi)容:

1工程項(xiàng)目基本信息；

2技術(shù)服務(wù)基本信息；

3工程現(xiàn)狀；

4潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單；

5潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果；

6潛在缺陷整改結(jié)果清單；

7結(jié)論和建議。

8.0.8竣工檢查風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

1工程項(xiàng)目基本信息；

2竣工檢查基本信息；

3資料清單；

4前期潛在缺陷整改結(jié)果清單；

5潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單；

6潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果；

7工程整體潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果；

8結(jié)論和建議。

8.0.9等待期檢查風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

1工程項(xiàng)目基本信息；

2回訪檢查基本信息；

3潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單：

4潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果；

5工程整體潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果；

6結(jié)論和建議。

8.0.10工程項(xiàng)目潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估總報(bào)告應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

1工程項(xiàng)目基本信息;

19

2技術(shù)服務(wù)基本信息；

3資料清單；

4前期潛在缺陷整改結(jié)果清單；

5潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單；

6潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果；

7工程整體潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果；

8結(jié)論和建議。

8.0.11投保時(shí)已竣工備案項(xiàng)目初步風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括下列主要內(nèi)

容：

1項(xiàng)目基本信息；

2技術(shù)服務(wù)基本信息；

3潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單；

4潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：

5工程整體潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果；

6結(jié)論和建議。

8.0.12投保時(shí)已竣工備案項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)檢查評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括下列主要內(nèi)

容：

1項(xiàng)目基本信息；

2本次檢查基本信息；

3項(xiàng)目現(xiàn)狀；

4前期潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單；

5潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單；

6潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果；

7工程整體潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果；

8結(jié)論和建議。

8.0.13技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地收集、整理、編制、傳遞

技術(shù)服務(wù)成果文件。

8.0.14技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)建立技術(shù)文件資料管理制度，并設(shè)專人管理文

件資料。

8.0.15技術(shù)服務(wù)文件資料應(yīng)按工程項(xiàng)目進(jìn)行編碼、歸檔，宜實(shí)行電子

化管理。

20

8.0.16技術(shù)服務(wù)文件歸檔資料應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1《房屋建筑工程保險(xiǎn)技術(shù)服務(wù)委托合同》；

2并應(yīng)向技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具《房屋建筑工程保險(xiǎn)技術(shù)服務(wù)授權(quán)書》;

3工程相關(guān)資料；

4《房屋建筑工程保險(xiǎn)技術(shù)服務(wù)工作計(jì)劃》；

5《房屋建筑工程保險(xiǎn)技術(shù)服務(wù)工作計(jì)劃》交底會(huì)議記錄；

6專題會(huì)議等會(huì)議紀(jì)要；

7本標(biāo)準(zhǔn)第4.0.12條規(guī)定的各項(xiàng)活動(dòng)的會(huì)議資料；

8施工過程潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別檢查清單、施工過程檢查報(bào)告；

9各階段潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告和工程項(xiàng)目潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估總報(bào)

告；

10潛在缺陷整改結(jié)果資料；

11技術(shù)服務(wù)工作中收集和形成的其他文件資料C

8.0.17技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)規(guī)定，合理確定技術(shù)服務(wù)

檔案保存期限，技術(shù)服務(wù)檔案保存期限不應(yīng)少于保險(xiǎn)責(zé)任期。

21

附錄A.房屋建筑工程保險(xiǎn)技術(shù)服務(wù)授權(quán)書

表A.0.1房屋建筑工程保險(xiǎn)技術(shù)服務(wù)授權(quán)書

房屋建筑工程保

險(xiǎn)技術(shù)服務(wù)授權(quán)

書

（技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱）：

本公司（單位）授權(quán)你單位，自年月日至年月日期間，

就項(xiàng)目（保單號(hào)：）,實(shí)施1.程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)

技術(shù)服務(wù)。按照有關(guān)規(guī)定，有權(quán)進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)，獨(dú)立開展風(fēng)險(xiǎn)檢查。

特此授權(quán)。

授權(quán)單位（公章）：__________________________

日期：年月R

報(bào)送投保人：（投保人名稱）

22

附錄B潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單

表B.0.1潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別清單（填寫工程階段〉

檢查情況

風(fēng)險(xiǎn)反饋情況

序號(hào)潛在缺陷識(shí)別結(jié)果

等級(jí)

PRn-TEN?xxxxxxxx（缺陷清單編號(hào)）

□正常

（缺陷照片）

□輕微（缺陷整改照片）

（如果需要可自行增加表格行

序號(hào)口中等（如果需要可自行增加表格行數(shù)）

數(shù)）

□嚴(yán)重

□保留

（缺陷文字描述）（缺陷整改文字描述）

PRn-FIVE-xxxxxxxx（缺陷清單編號(hào)）

□正常

□輕微

（缺陷照片）（缺陷整改照片）

序號(hào)口中等

□嚴(yán)重

□保留

（缺陷文字描述）（缺陷整改文字描述）

PRn-TWO-xxxxxxxx（缺陷清單編號(hào)）

□正常

□輕微

（缺陷照片）（缺陷整改照片）

序號(hào)口中等

口嚴(yán)重

口保留

（缺陷文字描述）（缺陷整改文字描述）

23

附錄C潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)過程檢查報(bào)告

C.0.1潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)過程檢查報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)8.0.6條的要

求，工程項(xiàng)目基本信息和當(dāng)前進(jìn)度、本次風(fēng)險(xiǎn)檢查基本信息、前期質(zhì)

量缺陷跟蹤、本次檢查質(zhì)量缺陷清單、結(jié)論與建議等內(nèi)容分別詳見表

C.0.1-K表C.0.L2、表C.0.L3、表C.0.1-4、表C.0.L5。

表C.0.L1工程項(xiàng)目基本信息和當(dāng)前進(jìn)度

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

工程名稱

工程地址

占地總面積建筑總面積

地上建筑面積地下建筑面積

類型

工程規(guī)模

裝修標(biāo)準(zhǔn)

特點(diǎn)

結(jié)構(gòu)變動(dòng)

裝配率

建筑高度

工程造價(jià)

質(zhì)量要求

開工日期計(jì)劃實(shí)際

竣工日期計(jì)劃實(shí)際

立項(xiàng)或批準(zhǔn)文件文

號(hào)

建設(shè)工程規(guī)劃許可

證

許可手續(xù)

施工許可證編號(hào)

開工通知

質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

24

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

建設(shè)單位

勘察單位

質(zhì)量責(zé)任

設(shè)計(jì)單位

單位

監(jiān)理單位

總承包單位

保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)

TIS機(jī)構(gòu)

平面圖

進(jìn)度

情況

（形象進(jìn)度照片）（形象進(jìn)度照片）

（形象進(jìn)度描述）（形象進(jìn)度描述）

表C.0.L2本次風(fēng)險(xiǎn)檢查基本信息

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

TIS介入階段

查勘

TIS介入時(shí)間

日期

現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間

本次TIS評(píng)

估范圍

檢查內(nèi)容

檢查方法

姓名職稱/執(zhí)業(yè)資格學(xué)歷職位專業(yè)

查勘人員

25

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

委托依據(jù)

政策文件

規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)資料名稱提供時(shí)間份數(shù)

技術(shù)資料

本次檢查

保險(xiǎn)標(biāo)的

范圍

本次檢查

內(nèi)容

26

表C.0.1-3前期質(zhì)量缺陷跟蹤

風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)

序號(hào)潛在缺陷評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)影響程度改情況