智能物流園區(qū)土地與廠房出售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

智能物流園區(qū)土地與廠房出售合同范本甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地與廠房描述1.土地與廠房信息土地名稱：______土地面積：______廠房面積：______土地與廠房的位置、用途、權(quán)屬等應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的資料。2.土地與廠房質(zhì)量要求土地與廠房應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。土地與廠房的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、環(huán)保要求等。甲方保證所提供的土地與廠房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因土地與廠房質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何問題。二、價格與支付方式1.價格土地與廠房的總價格為______元（大寫：______）。該價格根據(jù)土地與廠房的現(xiàn)狀及市場行情計算得出，最終價格以實際交付的土地與廠房為準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付總價款的______%，剩余總價款的______%應(yīng)在土地與廠房交付后______個工作日內(nèi)支付完畢。三、交付時間與地點1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將土地與廠房交付給乙方。交付時間以甲方實際完成土地與廠房權(quán)屬變更手續(xù)并通知乙方為準(zhǔn)。2.交付地點土地與廠房的交付地點為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方未能按約定時間交付土地與廠房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元的違約金。乙方未能按約定支付價款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方支付的土地與廠房價款進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)支付不符合要求，有權(quán)拒付或要求乙方補(bǔ)足。有權(quán)根據(jù)土地與廠房的實際狀況調(diào)整出售價格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方交付符合要求的土地與廠房，并按照合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。為乙方辦理土地與廠房過戶提供必要的協(xié)助，如提供必要的文件和資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付價款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付土地與廠房。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點支付土地與廠房價款。對甲方提供的與土地與廠房相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、交付與過戶1.交付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將土地與廠房交付給乙方，并確保土地與廠房權(quán)屬清晰無瑕疵。交付時應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地與廠房的過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費等。過戶手續(xù)的辦理費用由雙方另行約定。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在甲方按照乙方要求交付一定比例的土地與廠房后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有土地與廠房交付且經(jīng)乙方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付土地與廠房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于法律費用、損失賠償?shù)取?.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按約定支付價款，導(dǎo)致甲方無法按時交付土地與廠房，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地與廠房價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)