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文檔簡介
2025民辦小學租房合同協(xié)議書合同編號:簽訂地點:簽訂時間:甲方(出租方):乙方(承租方):鑒于甲方擁有位于的房屋(以下簡稱“租賃房屋”)的所有權或使用權,并同意將該房屋出租給乙方用于開辦民辦小學;乙方同意承租該房屋,并承諾按照本合同約定支付租金及相關費用,合法合規(guī)開展教育活動。為明確雙方權利義務,依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房屋坐落位置租賃房屋位于(詳細地址),具體包括號樓室,建筑面積為平方米。甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰,無任何權屬糾紛,并已取得合法出租該房屋的相關手續(xù)。第二條房屋用途租賃房屋僅用于乙方開辦民辦小學,乙方不得擅自改變房屋用途。如需對房屋進行裝修或改造,應事先征得甲方書面同意,并符合相關法律法規(guī)及消防、安全標準。第三條租賃期限本合同租賃期限為年,自年月日起至年月日止。合同期滿后,雙方如愿意繼續(xù)租用,應提前日通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后另行簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi),甲方不得提前收回租賃房屋,乙方不得無故退租。第四條租金及支付方式租金標準為元/月,年租金為元(大寫:)。租金支付方式為(現(xiàn)金/銀行轉賬),乙方應于每月日前支付當月租金。甲方收取租金后,應向乙方提供合法的租金收據(jù)。如乙方逾期支付租金,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金按日計算為逾期金額的%。第五條房屋維護與使用甲方責任:保證租賃房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài),并在交付時向乙方提供相關房屋權屬證明、消防驗收合格證及其他必要文件。負責租賃房屋主體結構的維修,費用由甲方承擔。乙方責任:合理使用租賃房屋,不得對房屋結構進行擅自改動,如需裝修或添臵設施,應事先征得甲方書面同意,并承擔相關費用。承擔租賃房屋日常維護及維修費用,如水、電、氣、暖等設施的維修費用。租賃房屋內(nèi)的家具、設備及其他物品,由乙方自行添臵或租賃,費用由乙方承擔。第六條安全責任乙方應遵守國家及地方的消防、安全、衛(wèi)生等相關法律法規(guī),確保租賃房屋的安全使用。乙方應為租賃房屋購買相關保險,費用由乙方承擔。如因乙方原因導致租賃房屋發(fā)生火災、盜竊或其他事故,乙方應承擔相應的賠償責任。第七條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可書面解除。如因不可抗力導致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除或變更合同,相關損失由雙方協(xié)商分擔。任何一方違反本合同約定的義務,且在收到對方通知后日內(nèi)未予以改正的,守約方有權解除合同,并要求違約方賠償損失。第八條違約責任乙方未按約定支付租金或違反其他約定的,甲方有權解除合同,要求乙方支付未付租金、違約金及其他損失。甲方未按約定交付房屋或違反其他約定的,乙方有權解除合同,要求甲方退還已付租金及相關費用,并賠償損失。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條附則本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方
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