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2025年個(gè)人房屋買賣合同模板個(gè)人房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂:甲方(出售方):姓名:身份:地址:聯(lián)系方式:乙方(買受方):姓名:身份:地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買該房屋,雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況甲方同意將以下房屋出售給乙方:坐落位置:房產(chǎn)證編號(hào):建筑面積:平方米規(guī)劃用途:房屋權(quán)屬:(所有權(quán)/共有權(quán))其他相關(guān)信息:甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán),且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。若有隱瞞或欺詐,導(dǎo)致乙方受損,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條房屋價(jià)款雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣元(大寫(xiě):佰拾萬(wàn)千佰拾元整)。該價(jià)款包括房屋本身及相關(guān)設(shè)施的價(jià)款。第三條付款方式乙方應(yīng)按以下方式支付房款:首期付款:人民幣元,于年月日前支付至甲方指定賬戶(開(kāi)戶銀行:,賬戶名稱:,賬號(hào):)。第二期付款:人民幣元,于年月日前支付至上述賬戶。尾款:人民幣元,于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付至上述賬戶。若乙方未能按期支付房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為逾期金額的%。乙方需賠償甲方遭受的損失。第四條房屋過(guò)戶登記雙方同意在本合同簽訂之日起日內(nèi),共同向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過(guò)戶登記所需的一切費(fèi)用(包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等)由方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記延遲或無(wú)法辦理,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí),雙方應(yīng)共同到場(chǎng)查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀,并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。交付前,甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等),并提供相關(guān)結(jié)清憑證。交付后,若房屋存在隱藏的質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備損壞,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及擔(dān)保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,甲方不再享有該房屋的任何權(quán)利,乙方享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方同意在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前,將該房屋抵押給乙方,作為履行合同的擔(dān)保。若甲方違約,乙方有權(quán)依法處置該房屋。第七條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù),視為違約。違約方需向守約方支付違約金,違約金為元,或按合同總金額的%計(jì)算。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方賠償全部損失。第八條不可抗力因不可抗力事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí),雙方可協(xié)商變更或解除合同,任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他約定本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(簽字或蓋章):日期:年月日乙方(簽字或蓋章):日期:年月日見(jiàn)證人(如有):見(jiàn)證人簽字:
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