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2025南京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào):甲方(賣(mài)方):(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方(買(mǎi)方):(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于南京市區(qū)路號(hào)幢單元室,房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào):,土地使用證編號(hào):,房屋用途為,建筑面積為平方米,房屋結(jié)構(gòu)為。第二條房屋權(quán)屬情況甲方確認(rèn)該房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)利瑕疵,有權(quán)出售該房屋。甲方承諾在簽訂本合該房屋不存在被抵押、被查封、被限制轉(zhuǎn)讓等情況,如有上述情況,甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)解除相關(guān)權(quán)利限制,并承擔(dān)產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三條房屋成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為人民幣元整(大寫(xiě):)。該價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等一切現(xiàn)有物的總價(jià)款。第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整(大寫(xiě):),支付方式為(銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。余款人民幣元整(大寫(xiě):)由乙方通過(guò)(商業(yè)貸款、公積金貸款、其他方式)支付,具體貸款事宜由乙方自行辦理,甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。甲方銀行賬戶(hù)信息:開(kāi)戶(hù)行,賬戶(hù)名稱(chēng),賬號(hào)。第五條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方,交付時(shí)應(yīng)提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)權(quán)屬證明文件。交付時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。若因甲方原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓叮坑馄谝蝗眨追綉?yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整(大寫(xiě):)。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方同意在本合同簽訂之日起日內(nèi),共同向南京市房產(chǎn)交易登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需稅費(fèi)由(甲方、乙方)承擔(dān),具體費(fèi)用以相關(guān)部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方保證在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí),無(wú)任何阻礙過(guò)戶(hù)的因素,若有,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條房屋維修基金及附屬設(shè)施費(fèi)用房屋維修基金隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移由乙方承繼,甲方應(yīng)提供維修基金相關(guān)憑證。房屋交付前,甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。房屋交付后,若乙方需要辦理相關(guān)設(shè)施更名手續(xù),甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致,可書(shū)面解除本合同,解除事宜應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。若任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為元整(大寫(xiě):)。第九條不可抗力因不可抗力事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等)導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方,并提供相關(guān)證明。第十條通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中,所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá),送達(dá)方式包括但不限于郵寄、親自遞交等。通知送達(dá)地址為本合同所載地址,若地址變更,應(yīng)于變更后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。任何通知一經(jīng)送達(dá),視為對(duì)方已知悉。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中,若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方(簽字或蓋章):日期:年月日乙方(簽字或蓋章):日期:年月日見(jiàn)證方(若有):見(jiàn)證人簽字:
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