同意購房合同減名協(xié)議書

同意購房合同減名協(xié)議書?甲方（減名方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被減名方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]共同簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該購房合同減名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋交付時為毛坯房/精裝修房（請根據(jù)實(shí)際情況填寫），附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、停車位等]。2.購房合同相關(guān)信息《商品房買賣合同》約定房屋總價款為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，詳細(xì)說明付款方式及各階段付款金額]。甲方已支付購房款共計人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，已于[首付款支付日期]支付；銀行貸款為人民幣[X]元，貸款發(fā)放銀行及貸款合同編號為[具體銀行名稱及貸款合同編號]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方配合辦理購房合同減名手續(xù)。在減名手續(xù)辦理完成后，享有該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。義務(wù)負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理購房合同減名手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等法定稅費(fèi)，以及因減名可能涉及的開發(fā)商手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用。保證所提供的辦理減名手續(xù)的相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致減名手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。在減名手續(xù)辦理期間，按照與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定履行相應(yīng)義務(wù)，按時支付剩余購房款（如有）及其他相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與減名手續(xù)相關(guān)的其他事項，如提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付辦理減名手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。在減名手續(xù)辦理完成后，不再享有該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。義務(wù)積極配合甲方辦理購房合同減名手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的本人身份證明、授權(quán)委托書（如有）等相關(guān)資料，并在必要時協(xié)助甲方與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)。在減名手續(xù)辦理過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，配合辦理各項手續(xù)，不得故意拖延或設(shè)置障礙。保證對該房屋在減名前不存在任何權(quán)利瑕疵，如不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，否則應(yīng)承擔(dān)因權(quán)利瑕疵給甲方造成的一切損失。三、減名手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理購房合同減名手續(xù)。辦理過程中，雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供真實(shí)、完整、有效的資料，并配合不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成各項審核及登記程序。2.若辦理減名手續(xù)需要開發(fā)商出具相關(guān)證明或協(xié)助的，雙方應(yīng)共同及時通知開發(fā)商，并由甲方負(fù)責(zé)與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，確保開發(fā)商按照要求提供必要的支持與配合。開發(fā)商因配合辦理減名手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.在減名手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)及時向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證書，并妥善保管。新的不動產(chǎn)權(quán)證書上房屋產(chǎn)權(quán)情況應(yīng)與本協(xié)議約定一致。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付辦理減名手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的辦理減名手續(xù)費(fèi)用及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的違約金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理減名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的辦理減名手續(xù)費(fèi)用及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的違約金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付賠償金。3.若因一方原因?qū)е聹p名手續(xù)無法辦理或辦理過程中出現(xiàn)糾紛，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期