工廠租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書

工廠租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《工廠租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃工廠位置及面積乙方租賃甲方位于[詳細(xì)地址]的工廠，租賃面積為[X]平方米，該面積為雙方確認(rèn)的實(shí)際可使用面積，包含生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等相關(guān)設(shè)施所占用的空間。生產(chǎn)車間內(nèi)配備了[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量，如[X]臺注塑機(jī)、[X]條生產(chǎn)線等]，倉庫內(nèi)有[描述倉庫存儲條件及相關(guān)設(shè)施，如貨架、貨柜數(shù)量等]，辦公區(qū)域包括[具體辦公室數(shù)量及配套設(shè)施]。2.附屬設(shè)施及服務(wù)甲方提供的附屬設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯（如有）等。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行，滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求。同時，甲方負(fù)責(zé)提供園區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、安保巡邏等服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明]執(zhí)行。乙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對于服務(wù)不達(dá)標(biāo)的情況，有權(quán)要求甲方及時整改。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對租賃工廠及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、監(jiān)督，確保乙方合理使用。在乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證租賃工廠及附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)及使用要求，不存在質(zhì)量問題和安全隱患，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U工廠及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時間和方式，向乙方提供租賃工廠及附屬設(shè)施，并確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因未能按時交付或交付的工廠及設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)租賃工廠及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應(yīng)及時進(jìn)行，確保不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。對于重大維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量在乙方不影響生產(chǎn)的時間段內(nèi)進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理與租賃工廠相關(guān)的經(jīng)營許可、消防驗(yàn)收等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議、原合同的約定，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的方式和用途使用租賃工廠及附屬設(shè)施。要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)，對于甲方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，有權(quán)按照合同約定的方式處置租賃工廠內(nèi)的設(shè)備、物品等。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時間和金額，向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。合理使用租賃工廠及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞行為。因乙方使用不當(dāng)造成租賃工廠及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議、原合同的約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃工廠內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得排放超標(biāo)污染物。如因乙方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致被相關(guān)部門處罰或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或提前解除合同前，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求的時間和方式交還租賃工廠及附屬設(shè)施。交還時，租賃工廠及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及費(fèi)用支付1.租金調(diào)整原合同約定的租金為每月[X]元，自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，租金調(diào)整為每月[X]元。租金調(diào)整的原因是[詳細(xì)說明租金調(diào)整的依據(jù)，如市場行情變化、物價上漲等]。租金調(diào)整自[具體日期]起生效，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃工廠而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方，由甲方統(tǒng)一代繳。如乙方逾期支付水電費(fèi)，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定收取滯納金。物業(yè)費(fèi)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，由乙方直接支付給物業(yè)服務(wù)公司。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，與原合同租賃期限一致。租賃期限屆滿后，雙方如無異議，則本補(bǔ)充協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)期間的租金及其他條款按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同執(zhí)行。2.續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在通知中明確續(xù)租的期限及租金等相關(guān)條款。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前騰空租賃工廠，并按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定交還甲方。五、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.法定解除如一方出現(xiàn)下列情形之一的，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定提供租賃工廠及附屬設(shè)施，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。甲方因自身原因?qū)е伦赓U工廠及附屬設(shè)施無法正常使用，嚴(yán)重影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的。乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變租賃工廠用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。乙方因自身原因?qū)е伦赓U工廠及附屬設(shè)施損壞，拒絕修復(fù)或賠償，影響甲方權(quán)益的。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е虏豢煽沽蛘袨閷α硪环皆斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍同前款規(guī)定。3.雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的其他條款，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償對方損失。七、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議及原合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同